价差!大型经适房小区成二手房购房首选?

  根据透明售房研究院统计,上周(2017.10.30-11.5)市区二手房共签约1694套,签约总面积15.91万平方米。其中,二手住宅签约量为1325套,签约总面积12.82万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约789套,其中住宅签约量为635套。拱墅区签约144套位居第一,江干区签约142套位居第二,下城区签约127套位居第三。

主城区周签约套数分布图

周签约前十小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(㎡) 价格(点击查看)
1 都市阳光嘉苑 6 373
2 大关西三苑 6 364
3 德胜新村 6 322
4 朝晖六区 6 302
5 远洋公馆 5 517
6 小河佳苑 5 382
7 永康苑 5 311
8 德胜东村 5 303
9 朝晖九区 5 264
10 欣景苑 4 465
周签约冠军 10.30-11.5
都市阳光嘉苑
房屋价格参考
  • 最高
  • 最高成交价格:195万元
    61.55平方|31682元/㎡ 时间:2017-10-02
  • 最低
  • 最低成交价格:115万元
    62.33平方|18450元/㎡ 时间:2017-06-22
  • 最近
  • 最近成交价格:160万元
    62.4平方|25641元/㎡ 时间:2017-11-02

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

签约点评
  • 透明售房研究院

都市阳光嘉苑是位于三墩北的大型经济适用房小区,离市中心有一定距离,未来地铁2号线延伸段开通后,交通出行会更便捷。小区绿化面积一般,但配有儿童乐园、成人健身器材、环形跑道等设施供业主使用,方便业主锻炼身体。小区门口就有菜市场、超市,3公里范围内可以到达303生活广场、三墩新天地和西田城。学校有大禹路幼儿园(甲来路分校)、大禹路小学(甲来路分校)。小区成交的二手房源以63㎡二室为主,综合来看小区适合刚需自住。

  • 浙江中原地产

    首席分析师 荆海燕

11月第一周,二手房成交排行榜上多了许多新鲜面孔,上周销冠都市阳光嘉苑也常常光顾TOP10榜单,是西湖区成交相对活跃的一个小区。都市阳光嘉苑位于三墩北板块,随着商品房的连片开发,板块也渐渐开始活跃,承接了西湖区一部分的外溢需求。而因是经济适用房小区,与周边商品房形成了明显的价差,吸引了一部分刚需。

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签约走势分析
签约走势分析

  上周(2017.10.30-11.5)主城区二手房签约789套,较前一周减少了195套,环比减少了19.8%。日均签约113套,其中周三(10月31日)签约165套,为上周单日签约量最高。

主城区 周签约
策划:胡盛敏 编辑:许宇铮 设计:陈巧若 严琼洁 统筹:蒋凌峰 监制:王琦明 沈曦霞