中山花园小区优缺点较为明显。小区位于杭州西湖文化广场广场东，中心城区核心位置，商业配套极为发达。学校有朝晖幼儿园、长江实验小学等。医院有浙江省人民医院、杭州市儿童医院等。出门就是上塘高架、环城北路，交通线路发达，东西南北出行便利。但由于小区不是合围式管理，加上有公司进驻公寓楼，底层商业也较为发达，每日出入人员较为复杂。公寓是传统塔楼建筑，部分住户的采光、通风、景观等条件比较差，居住品质大打折扣。

上周二手房成交排行榜上的销冠小区是中山花园，的确有种铁树开花的感觉。但看到22562元/平方的成交均价，就不难理解了，这个位于杭州核心地段的运河景观房，成交单价远远低于所处位置的楼面价，的确是市中心二手房市场中的一个价格洼地。但购买的同时也要承受外立面的老旧、内部办公居多的嘈杂、不太规整的户型，甚至是完全朝北的朝向。