每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.09.04-09.10)市区二手房共签约2210套,签约总面积20.28万平方米。其中,二手住宅签约量为1740套,签约总面积16.70万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1122套,其中住宅签约量为913套。江干区签约202套位居第一,下城区签约199套位居第二,西湖区签约198套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 144套 |
下城区 | 199套 |
江干区 | 202套 |
拱墅区 | 153套 |
西湖区 | 198套 |
滨江区 | 108套 |
之江区 | 16套 |
下沙区 | 132套 |
签约走势
上周(2017.09.04-09.10)主城区二手房签约1122套,较前一周减少了13套,环比下降了0.1%,日均签约160套,其中周五(9月8日)签约201套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,保利东湾夺得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 保利东湾 | 9 | 1141 |
2 | 都市阳光嘉苑 | 8 | 495 |
3 | 阳光逸城 | 8 | 491 |
4 | 金隅观澜时代 | 6 | 858 |
5 | 伊萨卡国际城 | 6 | 615 |
6 | 新江花园 | 6 | 470 |
7 | 龙湖滟澜山 | 6 | 452 |
8 | 金狮苑 | 6 | 295 |
9 | 钱江水晶城 | 5 | 498 |
10 | 蓝桥名苑 | 5 | 455 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 09.04-09.10
保利东湾
签约9套 签约均价19325元/㎡
透明售房研究院点评:保利·东湾景观资源好,坐拥宽阔江景视野。配套完善,西南方向就是金隅农贸市场和大润发超市,学校包括观澜幼儿园、江湾小学、学正中学等。小区门口就是24号大街,西南边1.5KM左右就是下沙高架,交通便利。多重利好让小区在二手房市场成交一直较为活跃,90㎡以下刚需户型实用性较强,市场换手率也较高。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:二手房市场销冠中,保利东湾出现频率最高。而之所以能成为销冠,不只需要大量需求,挂牌量更为重要,在不缺需求的当下,保利东湾正是以源源不断的供应量取胜。据了解,今年以来,之前重仓下沙沿江的投资客放量明显 。尤其是在达到盈亏平衡点之后,不少投资客解套出售,保利东湾就是其中一个典型小区。
七日
周签约冠军保利东湾
近7个成交日签约均价走势
面积
周签约冠军保利东湾
分面积段均价