往期回顾
每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.08.21-08.27)市区二手房共签约2446套,签约总面积22.9万平方米。其中,二手住宅签约量为1940套,签约总面积18.7万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1145套,其中住宅签约量为960套。江干区签约218套位居第一,西湖区签约197套位居第二,下城区签约195套位居第三。
城区 签约套数
上城区 132套
下城区 195套
江干区 218套
拱墅区 192套
西湖区 197套
滨江区 80套
之江区 10套
下沙区 121套
签约走势
上周(2017.08.21-08.27)主城区二手房签约1145套,较前一周增加了82套,环比上升了7.71%,日均签约164套,其中周五(8月25日)签约223套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,保利东湾获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
  • 主城区 日签约

  • 主城区 周签约

热门小区
排名 小区名称 套数(套) 面积(平方米)
1 保利东湾 11 1471 
2 古荡新村西区 9 521 
3 都市阳光嘉苑 8 536 
4 万家星城 7 881 
5 绿城西子田园牧歌 7 715 
6 景冉佳园 7 455 
7 云河大厦 6 185 
8 金隅观澜时代 5 760 
9 野风海天城 5 630 
10 悦麒美寓 5 483 
11 阳光逸城 5 308 
12 双菱新村 5 264 
13 闸弄口新村 5 245 
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

周签约冠军 08.21-08.27

保利东湾

签约11套 签约均价19586元/㎡

透明售房研究院点评:保利·东湾为下沙沿江板块内次新房小区,北邻世茂江滨花园,西接保利玫瑰湾,整个项目东南面一线面江,景观资源非常好。小区在二手房市场成交一直较为活跃,本周(08.21-08.27)保利东湾成交的房源中,有4套90平方米以下的中小户型,此类户型实用性较强,市场换手率也较高。有4套110-130平方米改善户型,其中有3套是5.8米层高的跃层户型,单套赠送面积最大可达到50平方米。此外,小区还成交了2套190平方米以上的大平层和1套排屋,满足高端改善客户需求。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:上周的销冠又是位于下沙沿江板块的保利东湾,近段时间几乎是隔周就要开启霸屏模式。值得关注的是,上周保利东湾与我们想象中的成交结构不同,110方以上的户型成交占比更高,其中不乏200以上的大户型,因而在均价上,与之前相比出现了较为明显的价差。
七日

周签约冠军保利东湾

近7个成交日签约均价走势

面积

周签约冠军保利东湾

分面积段均价

策划:胡盛敏 编辑:吕杰 设计:王吉 戴雯 统筹:蒋凌峰 监制:王琦明 沈曦霞