租赁时代来临，你最关心的杭州主城各区租金水平如何？

从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到12个城市被列为首批开展住房租赁的试点，大力发展租赁市场，再到9个试点城市陆续发布方案内容，“购租并举”的楼市调控思路正愈发明朗。

随着“大招”频出，当前的住房租赁市场悄然出现不少新趋势和新变化：借助信用体系，免押金租房有望变为现实；靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样；同时，承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。

毫无疑问，租赁时代正在到来！

不过，对于大多数房东和租客而言，他们最关心的是还是住房租金的变化，是涨，还是跌？未来的事谁也说不准，不妨先来看看当下的杭州市场，各个城区及热门小区的租金水平如何。

鉴于住房面积、装修档次等因素，造成每套住房租金价格差距太大，可参考性不高。这一次，透明售房网联合我爱我家，以每个月的单位租金价格来衡量一个区域或小区的租金水平，希望能够提供更具普遍意义的参考。

(相关租赁数据来自我爱我家，仅供参考，具体以实际为准。)

　　近年来，杭州的租赁市场发展一直处于上升期，到了今年更是呈现出较为火热的行情，租金也稳步上涨。究其原因，一来是杭州的城市地位逐步提升，对于人才越发有吸引力，人口红利带来了更多的租房需求；二来是杭州的城中村改造进行得如火如荼，征迁之后，原本的农居点房东转身成为了租客，房源减少不说，还造成了租赁需求在短期内急速攀升。

　　从7月杭州主城各区域的单位租金来看，商品房开发较早、生活最便捷的核心区域——上城区最高，达到了69元/㎡·月，下城区以68元/㎡·月紧随其后，组成了区域租金水平的第一梯队。其次是拱墅、西湖、滨江、江干，都是各类配套都比较成熟的区域，单位租金在62-65元/㎡·月不等。至于城市最外围的下沙和之江，或许是受限于交通、配套等，单位租金不足50元/㎡·月。这也意味着，如果分别在上城和之江租一套50方的普通房源，月租金价差接近1250元。

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	望江家园东园	71
2	景江城市花园	76
3	皮市巷	70
4	大学路新村	65
5	建国南苑	70
6	凤凰城	73
7	日信国际	117
8	金狮苑	78
9	马市街	73
10	滨江新苑	69
11	南班巷	80
12	望江新园一园	51
13	直箭道巷	67
14	美政花苑	59
15	后市街	76
16	光复路	79
17	复兴南苑	70
18	候潮公寓	64
19	叶家弄	70
20	莫邪塘南村	61

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	杭州新天地	87
2	朝晖七区	79
3	艮园	68
4	十五家园	76
5	朝晖六区	66
6	绿洲花园	67
7	水印康庭	64
8	钛合国际	83
9	仙林苑	82
10	青春坊	77
11	朝晖一区	88
12	德胜东村	61
13	流水西苑	61
14	双牛大厦	78
15	现代中心	82
16	三华园	76
17	流水东苑	68
18	树园	78
19	朝晖九区	63
20	京都苑	64

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	原筑壹号	46
2	鑫运时代金座	64
3	三里亭苑四区	80
4	景芳二区	66
5	濮家新村	71
6	闸弄口新村	62
7	宋都阳光国际花园	47
8	机神新村	64
9	夕照新村	78
10	双菱新村	76
11	三里家园二区	86
12	魅力之城	47
13	采荷东区	65
14	三里家园三区	73
15	采荷一区	73
16	御品湾	71
17	商教苑	72
18	三里亭苑三区	64
19	同方国际大厦	69
20	观音塘小区	73

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	丰盛九玺	61
2	翠苑三区	65
3	剑桥公社	65
4	古荡新村西区	70
5	古荡新村东区	63
6	同人广场	70
7	瑞博国际	72
8	世纪新城东区	66
9	翠苑一区	72
10	同人精华	72
11	耀江文鼎苑二期	59
12	翠苑逸景湾	85
13	瑞祺大厦	72
14	翠苑二区	68
15	西溪河滨之城	55
16	五洲国际广场	89
17	三墩新天地	70
18	紫金小区	58
19	紫郡西苑	68
20	E30中心	49

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	中天西城纪	101
2	云河大厦	80
3	景致公寓	113
4	蓝钻天成	83
5	和睦新村	63
6	左岸花园	56
7	仓基新村	74
8	湖墅新村	74
9	贾家弄新村	62
10	黄龙金茂悦	84
11	董家弄	66
12	大塘新村	66
13	庆隆苑	54
14	三宝新村	65
15	德胜新村	66
16	善贤人家	66
17	吉祥半岛	70
18	塘河南村	73
19	银都大厦	66
20	小河佳苑北区	64

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	世茂广场	46
2	保利湾天地	40
3	和达城	64
4	金沙居	41
5	四季广场	71
6	杭州东部国际商务中心	59
7	蓝湖国际	70
8	名都中心	53
9	时代山	55
10	保利东湾	39
11	财通中心	60
12	福雷德广场艾肯金座	54
13	华元十六街区	45
14	柠檬郡家园	50
15	锦湖家园	49
16	龙湖滟澜山澜轩	59
17	朗诗国际街区东园	43
18	海天城	46
19	东岸嘉园三区	50
20	下沙宝龙城市广场	79

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	风尚蓝湾	63
2	中栋国际	61
3	天鸿君邑	50
4	太阳国际	60
5	彩虹城	51
6	贺田尚城	49
7	现代印象广场	63
8	逸天广场	55
9	临江花园	48
10	滨江宝龙城市广场	84
11	超级星期天公寓	59
12	汉峰峰公馆公寓	100
13	龙湖春江彼岸	62
14	金龙.钱江MOHO	83
15	钱江湾花园	51
16	水印城	56
17	江锦国际	78
18	龙禧硅谷酒店广场	54
19	积家	93
20	恒鼎博邑郡	99

序号	小区名字	单元租金（元/㎡•月）
1	云溪印象	56
2	朗郡庭园	40
3	绿城之江一号	48
4	云溪香山嘉苑	41
5	岭上花苑	32
6	佳兆业玖珑山	102
7	天阳云筑	31
8	金街美地	86
9	篁外山庄	34
10	美上商业中心	64

杭州主城区租房哪些小区最受青睐，价格如何？分析7月份的租赁数据可以发现，单位租金低至32元/㎡·月，高到117元/㎡·月，热租小区之间的租金水平差异非常大，这也意味着租客可选择的余地比较多，是一件好事。上城区的热门租赁小区主要集中在复兴、小营等板块，下城区则以朝晖为中心，江干区主要在三里亭聚集，拱墅区分散在申花、庆隆、湖墅，西湖区集中在古荡和文教板块，滨江一路沿着区政府、浦沿走，下沙围绕金沙湖板块、沿着地铁站点分布，之江就是环绕在中国美院周边。

尽管热租小区中仍以市中心的“老破小”为主，但不少次新房也正在成为租赁市场的供应新力量。尤其值得注意的是，在这70个热门租赁小区中，来自商住的酒店式公寓项目占比不低，像滨江、下沙等新兴区域甚至占比过半。并且相比住宅房源，酒店式公寓因装修、管理服务更好，因而租金水平都比较高，在区域内位于前列。其中，有4个城区单位租金最高的热租小区是酒店式公寓，日信国际、中天西城纪、汉峰峰公馆公寓等酒店式公寓的单位租金均在100元/㎡·月以上。