每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.08.14-08.20)市区二手房共签约2268套,签约总面积21.6万平方米。其中,二手住宅签约量为1813套,签约总面积17.3万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1063套,其中住宅签约量为875套。江干区签约198套位居第一,拱墅区签约194套位居第二,西湖区签约185套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 103套 |
下城区 | 174套 |
江干区 | 198套 |
拱墅区 | 194套 |
西湖区 | 185套 |
滨江区 | 88套 |
之江区 | 16套 |
下沙区 | 105套 |
签约走势
上周(2017.08.14-08.20)主城区二手房签约1063套,较前一周增加了60套,环比上升了5.98%,日均签约152套,其中周四(8月17日)签约196套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,景芳五区获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 景芳五区 | 9 | 523 |
2 | 保利东湾 | 7 | 1128 |
3 | 翠苑一区 | 7 | 325 |
4 | 蓝桥名苑 | 6 | 562 |
5 | 后珠辰秀嘉园 | 6 | 543 |
6 | 物华小康居住区 | 6 | 521 |
7 | 都市阳光嘉苑 | 6 | 436 |
8 | 建国南苑 | 6 | 245 |
9 | 梦琴湾佳苑 | 5 | 673 |
10 | 江南文苑 | 5 | 422 |
11 | 翠苑五区 | 5 | 355 |
12 | 小河佳苑 | 5 | 334 |
13 | 文三新村 | 5 | 301 |
14 | 九莲新村 | 5 | 296 |
15 | 德胜新村 | 5 | 288 |
16 | 翠苑二区 | 5 | 286 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 08.14-08.20
景芳五区
签约9套 签约均价30817元/㎡
透明售房研究院点评:景芳五区位于新塘路和昙花庵路交叉口,是江干区大型住宅小区之一。临近地铁4号线新塘路站,与城东新城、钱江新城、钱江世纪城的交通联动性强,出行便捷。小区周边教育、生活、商业配套设施齐全,教育配套包括幼儿园、小学(景华小学)、初中(景芳中学)等,商业配套包括新城时代广场、天虹购物中心等。本周成交9套房源位列小区排行第一,成交房源均是35-80㎡之间的小户型。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:上周二手房销冠是景芳五区。这类九十年代建造、面积集中在60-80方、以2室1厅户型为主流的小区是二手房市场当中的典型产品,曾一度是房产梯级消费中的首选。居住者5年左右的换房频率使其流转速度较快,因此在市场当中显现出交投活跃的特质。
七日
周签约冠军景芳五区
近7个成交日签约均价走势
面积
周签约冠军景芳五区
分面积段均价