8月11日下午，浙江省政府下发一份关于调整杭州市部分行政区划的通知。文件称，杭州将撤销县级临安市，设立杭州市临安区。这也意味着继余杭、萧山、富阳后，杭州迎来第十区。
房管局：“由于临安不在原限购政策的范围内，所以即便撤市设区后还是不限购，除非出台新的限购政策，把临安囊括进去。”
"从省政府发布消息，到临安区正式挂牌，需要一定的时间。这从第九区富阳挂牌也能得到印证，2014 年 12 月，国务院批复同意浙江省调整杭州市部分行政区划。但富阳区挂牌在 2015 年 2 月 15 日举行。这是因为，挂牌涉及一系列改变，都需要准备时间。”
临安政府相关人员回应：这些都没那么快。
临安无房可售？!有没有这么夸张？
在杭州市场上，一些正值价值爆点的热门板块，也常会出现短期内供不应求的状况，然而从市场整体层面来看，供应量还是充足的。购房者买不到这里，还能选择其他板块。然而临安市场目前的现状是，无论青山湖科技城板块、滨湖新区还是老城区，从存量上看，临安的新房前三年的存量都明显多于成交量，始终保持在高位，2015年末甚至一度突破了万套，其中住宅也达到7817套。直到2016年，供需关系发生逆转，住宅存量迅速降至3083套，到如今仅剩2682套。从两个表格的对比中也能看出，2016年临安市场新房源的加推量非常有限的，整个蓄水池几乎处于迅速出水却少有进水的状态。[详细>>]
“住宅占据绝对主导的市场”
从临安近五年的新房和住宅签约走势来看，这是一个住宅占据绝对主导的市场，商业地产的年均成交量不足600套，比重不到10%。
纵观临安的住宅市场，2013-2015年期间相对比较平稳，甚至在楼市低迷的2014年出现了成交量的明显下滑。转折点出现在2016年，这一年的成交量呈现出了爆发式的增长，10355套的成交量接近前三年的总和。到了今年，8个多月的时间里已经成交了5761套，从实地调查的结果来看，这其中征迁居民买走了较大部分的房源。考虑到当下的住宅存量及今年剩余4个月的供应情况，今年临安住宅的成交量恐怕难以超越去年的峰值。[详细>>]
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汉嘉地产顾问副总经理
影响可以分为长远影响和阶段性短期影响。从长远影响来看，临安整个区域级别和归属都有了一定的改变，对整个临安来说，无论是产业还是城市发展都有着比较大的带动作用，对房地产市场来讲也是一大利好……[详细>>] -
戴德梁行杭州总经理
撤市设区使临安正式成为了杭州市一部分，户口和相关政策都看齐了。但是，临安楼市却还没纳入限购范围，对本来在杭州买不了房的人而言，无异发现新大陆一样，估计将有不少投资者会涌到临安买房的……[详细>>] -
旭辉地产浙江事业部营销
像大江东、富阳一样，临安撤市并区是城市扩张的趋势，对临安当地市场也是大利好，限购还没有执行，房子就卖疯了。 临安可以说在杭州“二环”以内，未来还有轻轨，跟城市的关系已经越来越近。再加上近期的土拍火热，地价普遍赶上了新房售价，在这种情况下，临安的房价还是可以接受的。当然，剩下的桐庐、淳安、建德，未来都是有可能并入的……[详细>>] -
临安万佳房地产交易置换经理
撤市设区之前，除了青山湖科技城投资客比较多，城区中心这边很少有外地人。8月份撤市设区一周以来，看房的人明显增多，其中也有不少外地人。今年3月份和5月份各有一波涨价，7月开始成交量逐渐企稳。从过去的一周来看，房价还算比较平稳，不过真实的市场反映还要看后续。土地市场影响较大，近期拍出的土地楼面价比较高，这提高了人们对于之后房价的预期……[详细>>]
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＠励志的山核桃
2017/08/11
早上出门，晚上回家，临安的山核桃就有了杭州城里户口，杭州要往一线城市发展了，房价是不是要起飞了，请系好安全带！ -
＠河神
2017/08/12
杭州我买房比较吃力，临安是个新选择，杭州的第十区，山清水秀，环境也好，未来还有城际轻轨，临安发展有潜力。 -
＠咩咩最帅
2017/08/14
永远不要小看国际杭的魄力和潜力！杭州版图扩大，富阳、临安之后桐庐、淳安、建德的小伙伴也在路上了，带我们奔跑带我们飞~ -
@胖丁是只猫
2017/08/16
杭州限购已经把资金外溢到临安，临安的房价现在和老余杭和闲林价差不大，但规划、环境、轻轨也有自身的优势。
| 楼盘名称 | 板块 | 类型 | 楼盘动态 | 售楼电话 |
|---|---|---|---|---|
| 滨湖天地 | 锦城街道 | 住宅 | 之前推出的300套房源现在均已预定完，预计9、10月份加推3幢共500套左右房源，户型80-160㎡均有，均价暂未公布。 | 0571-63839999 |
| 桃李春风 | 青山湖街道 | 住宅 | 下半年推洋房装修房源，建筑面积约50-110方，价格约25000-26000元/平方米。 | 0571-61078188 |
| 颐和山庄 | 锦北街道 | 住宅 | 预计月底开盘，共55套房源，建筑面积89方、116方，价格约为13000-14000元/平方米。 | 0571-61066788 |
| 成龙官山邸 | 锦城街道 | 住宅 | 预计10月推排屋，建筑面积220方起，价格待定 | 0571-61091999 |
| 易辰江南大院 | 锦北街道 | 住宅 | 预计10月推排屋，建筑面积90-180方，价格待定。 | 0571-61106660 |
| 中天珺府 | 青山湖街道 | 住宅 | 预计10月底推花园洋房，建筑面积90-122方，价格待定。 | 0571-61110000 |
| 雷威沁园 | 锦北街道 | 住宅 | 别墅已售罄，9月上旬加推洋房，建筑面积89-126方，包含车位等168万起，详询售楼处。 | 0571-63818887 |
| 越秀星汇城 | 青山湖街道 | 住宅/商业 | 一期期房已售罄，二期住宅房源年底加推。 | 0571-61108888 |
| 佳源·优优锦城 | 锦北街道 | 住宅 | 预计加推时间为9月10日，户型面积89㎡、109㎡、122㎡，价格待定。据了解，之前房源均价在10000元/㎡左右。项目预计交付时间为2019年3月份。 | 0571-63779988 |
| 御城涵园 | 锦南街道 | 住宅 | 普通公寓100多套房源，户型在130-140㎡之间，均价13000元/㎡左右。 | 0571-63806666 |
| 林语山庄 | 昌化镇 | 住宅 | 最后剩下4、5套顶楼190㎡左右房源，均价3600元/㎡，暂无加推计划。 | 0571-63667900 |
| 锦绣钱塘 | 青山湖街道 | 住宅 | 最后剩下数套现房别墅，400多㎡，总价570-580万左右，暂无加推计划。 | 0571-63925678 |
| 出让时间 | 地块名称 | 用途 | 出让面积（㎡） | 成交楼面价（元/㎡） | 溢价率 | 竞得单位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6月21日 | 锦城街道滨湖新区QLC-07地块 | 商住 | 41748 | 7785 | 20.00% | 中骏 |
| 6月21日 | 锦城街道滨湖新区QLC-06地块 | 住宅 | 61835 | 9044 | 30.00% | 越秀 |
| 6月21日 | 锦北街道白湖畈地块 | 商住 | 94977 | 5115 | 1.00% | 宝龙 |
| 6月27日 | 湍口镇湍口湍源村地块 | 商业 | 37479 | 839 | 163.00% | 众安温泉浴场 |
| 6月27日 | 锦南街道狮子山A地块 | 住宅 | 42914 | 8623 | 41.00% | 旭辉 |
| 6月27日 | 锦南街道狮子山B地块 | 住宅 | 50422 | 8023 | 32.00% | 旭辉 |
| 6月27日 | 锦北街道马溪路原帝龙D-R/B-0地块 | 住宅 | 32021 | 9744 | 77.00% | 金翰投资 |
| 8月2日 | 云安小镇04-06地块二 | 商业 | 30121 | 1014 | 1.83% | 杭州青山湖森里硅谷开发有限公司 |
| 8月21日 | 太湖源镇白沙村地块17-3 | 商业 | 5965 | — | — | — |
| 8月25日 | 青山湖科技城轻轨站周边商住地块 | 住宅 | 120783 | — | — | — |
| 8月25日 | 临安市城东湖滨新区QLC-05地块 | 住宅 | 45565 | — | — | — |
| 8月25日 | 锦北街道马溪以北02地块 | 住宅 | 44315 | — | — | — |
| 8月25日 | 锦北街道马溪以北03地块 | 住宅 | 26622 | — | — | — |
| 8月25日 | 文体中心东侧A-04-05地块 | 住宅 | 59600 | — | — | — |