每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.08.07-08.13)市区二手房共签约2119套,签约总面积20.4万平方米。其中,二手住宅签约量为1687套,签约总面积16.2万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1003套,其中住宅签约量为840套。江干区签约192套位居第一,西湖区签约183套位居第二,拱墅区签约164套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 108套 |
下城区 | 142套 |
江干区 | 192套 |
拱墅区 | 164套 |
西湖区 | 183套 |
滨江区 | 85套 |
之江区 | 12套 |
下沙区 | 117套 |
签约走势
上周(2017.08.07-08.13)主城区二手房签约1003套,较前一周增加了44套,环比上升了4.4%,日均签约143套,其中周四(8月10日)签约180套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,保利东湾获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 保利东湾 | 8 | 875 |
2 | 景冉佳园 | 8 | 535 |
3 | 大浒东苑 | 6 | 431 |
4 | 朝晖六区 | 6 | 351 |
5 | 金隅观澜时代 | 5 | 778 |
6 | 万科西溪蝶园 | 5 | 582 |
7 | 红街公寓 | 5 | 404 |
8 | 采荷玉荷 | 5 | 318 |
9 | 中兴墩莳家园 | 5 | 313 |
10 | 小河佳苑 | 5 | 304 |
11 | 古荡新村东区 | 5 | 268 |
12 | 景芳五区 | 5 | 265 |
13 | 树园小区 | 5 | 251 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 08.07-08.13
保利东湾
签约8套 签约均价24479元/㎡
透明售房研究院点评:保利·东湾位于下沙东南部,拥有无遮挡一线江景。小区挂牌房源类型丰富,满足低、中、高端不同客户置业需求。本周90平方米以下刚需房源成交3套,90-140平方米改善型房源成交4套,210平方米排屋成交1套。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:仅仅隔了一周时间,下沙保利东湾再次夺回销冠位置。与上一次明显不同的是——成交均价。7月末成交均价还未破2万/平方,而上周均价已接近2.5万元/平方。尽管有成交结构影响,但这类房源受刚需追捧后,价格快速上涨的势头也可见一斑。
面积
周签约冠军保利东湾
分面积段均价