培育和发展好租赁市场，不仅有利于我市房地产市场的健康稳定发展，更是吸引人才、留住人才，增强杭州城市活力的重要基础，是加快新兴产业发展，助推产业转型升级的重要内容，意义十分重大。

　　我市住房租赁需求旺盛，市场规模每年呈10%左右的速度增长。在我市注册的长租公寓经营机构有近40家，总计运营长租公寓超过10万间。在这样的市场规模下，搭建统一的租赁平台能够为经营企业营造更为广阔和规范的展示空间，为承租人提供更透明放心的选择房源，为政府部门积累更真实准确的管理数据显得尤为重要。

　　市住保房管局在平台建设方面经验丰富，已经成功建设了房屋经纪机构管理平台和真房源挂牌平台，取得了较好的社会反响，受到住建部的充分肯定并已在全国进行推广。阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在大数据应用、信用评价体系、网上支付等技术方面具有独特优势，是具有国际知名度的大型互联网企业。这次合作，是强强联合，更是政府部门与互联网企业加强战略合作，携手加快信息化建设，共促经济社会和谐发展的重要举措。

　　加快培育和发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是党中央、国务院和各级、各部门高度重视的一项非常重要的工作。通过积极争取，我市于7月17日被住建部正式批准为开展住房租赁工作的试点城市。为更好地发挥试点城市先行先试的优势，不断深化住房制度改革，根据整个试点工作的安排，我市计划于9月底建成的住房租赁监管服务平台。

　　我局在房产管理信息化建设方面一直是住建部推广的先进单位，阿里巴巴集团又是成长于杭州的全球知名企业，作为一家具有高度社会责任感的企业和杭州城市的“金名片”，阿里巴巴集团和蚂蚁金服集团非常愿意贡献自身在大数据分析、信用体系建设等方面的优势，我们三方的强强联合，在住房租赁监管服务平台建设方面，一定能为全国提供可复制、可推广的杭州经验。

　　三个全覆盖：实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系的全覆盖。一个全纳入：实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入。一个全共享：实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。

　　在杭州市政府领导下，市住保房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服旗下芝麻信用达成战略合作，共同打造“智慧住房租赁平台”。智慧住房租赁平台的推出，是纳入互联网基因的住房租赁监管平台，这种新的运作模式将从源头上解决假房源、假中介信息等困扰租房市民多年的痛点问题。杭州的创新模式，或将带动全国住房租赁市场运作模式发生大变革。

　　随着社会化进程的加快，杭州有越来越多的外来人口涌入，相信在座的很多人都有初来乍到一个城市租房的体验，顺利的还好，不顺利的个中滋味肯定是有一些相同的原因的，例如，假房源、假中介信息、签约难等等。我们希望通过引入淘宝评价体系、芝麻信用体系，让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷，让老百姓的城市生活有更强的幸福感。希望能为杭州的租赁平台打造“多维度评价体系”， 让租客、房东、中介服务人员自动进入评价体系，推动租赁市场自动净化。

　　在本次合作中，蚂蚁金服旗下芝麻信用将基于其个人及企业信用评估、信用黑白名单等能力，协助房管局，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。同时，爱护房源、履约交租都有助租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为，也会影响其信用评估。通过行业良性循环，营造遵守契约的氛围，化解租房纠纷。

　　通过芝麻的实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。此外，蚂蚁金服旗下的支付宝可以提供成熟的网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。