每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.07.17-07.23)市区二手房共签约2338套,签约总面积21.4万平方米。其中,二手住宅签约量为1921套,签约总面积17.8万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1170套,其中住宅签约量为999套。江干区和西湖区各签约231套并列第一,拱墅区签约196套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 119套 |
下城区 | 176套 |
江干区 | 231套 |
拱墅区 | 196套 |
西湖区 | 231套 |
滨江区 | 89套 |
之江区 | 13套 |
下沙区 | 115套 |
签约走势
上周(2017.07.17-07.23)主城区二手房签约1170套,较前一周增加了116套,环比上升了11%,日均签约167套,其中周五(7月19日)签约201套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,后珠辰秀嘉园获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 后珠辰秀嘉园 | 8 | 725 |
2 | 阳光华城 | 8 | 486 |
3 | 贺田尚城 | 7 | 724 |
4 | 坤和和家园 | 7 | 701 |
5 | 翠苑一区 | 7 | 321 |
6 | 保利东湾 | 6 | 865 |
7 | 小河佳苑 | 6 | 405 |
8 | 朝晖九区 | 6 | 318 |
9 | 欣盛东方郡 | 5 | 474 |
10 | 春波小区 | 5 | 459 |
11 | 新安天苑 | 5 | 443 |
12 | 假山新村 | 5 | 389 |
13 | 滨江景苑公寓 | 5 | 379 |
14 | 双菱新村 | 5 | 267 |
15 | 濮家新村 | 5 | 250 |
16 | 和睦新村 | 5 | 237 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 07.17-07.23
后珠辰秀嘉园
签约7套 签约均价18636元/㎡
透明售房研究院点评:后珠辰秀嘉园位于丁桥大型居住区东南面,项目西临东风港景观带,东靠绿化带逐水而建,南依华丰路,北依明珠街。南北区由丁群街自然分割,出行便捷。周边教育配套包括丁桥幼儿园 、杭州师范大学附属丁兰小学,商业配套包括新城广场、丁兰广场等,都市生活便利,商业氛围浓厚。小区合计约2400户,自住型业主居多。本周成交8套房源位列小区排行第一,其中91平米房源成交7套,三房两厅一卫的结构紧凑合理,性价比较高。80㎡房源成交1套,两房两厅一卫,适合刚需入住。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:上周二手房周成交冠军是位于丁桥的后珠辰秀嘉园,属于经济适用房小区。上半年随着二手房价的不断上涨,刚需由市中心向周边外溢、由商品房小区向经济适用房小区外溢的趋势更加明显。主城区内,生活配套较为成熟且单价低于2万元/㎡的选择基本都集中在下沙与丁桥,而像后珠辰秀嘉园这样上涨幅度不小的小区,房东也迎来了改善的节点,供需两旺使之成为周成交冠军。