每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.07.10-07.16)市区二手房共签约2127套,签约总面积20.0万平方米。其中,二手住宅签约量为1799套,签约总面积17.3万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1054套,其中住宅签约量为903套。江干区签约185套位居第一,西湖区签约182套位居第二,下城区签约177套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 138套 |
下城区 | 177套 |
江干区 | 185套 |
拱墅区 | 166套 |
西湖区 | 182套 |
滨江区 | 67套 |
之江区 | 18套 |
下沙区 | 121套 |
签约走势
上周(2017.07.10-07.16)主城区二手房签约1054套,较前一周增加了31套,环比上升了3%,日均签约151套,其中周五(7月14日)签约182套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,德信泊林印象获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 德信泊林印象 | 7 | 777 |
2 | 日森大厦 | 7 | 696 |
3 | 阳光华城 | 7 | 395 |
4 | 清雅苑 | 6 | 791 |
5 | 保利东湾 | 6 | 641 |
6 | 翠苑二区 | 6 | 347 |
7 | 复兴南苑 | 6 | 342 |
8 | 万科西溪蝶园 | 6 | 329 |
9 | 伊萨卡国际城 | 5 | 798 |
10 | 绿城丽江公寓 | 5 | 503 |
11 | 金地自在城鹭影轩 | 5 | 492 |
12 | 马塍路 | 5 | 347 |
13 | 永康苑 | 5 | 241 |
14 | 大都文苑风情 | 5 | 222 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 07.10-07.16
德信泊林印象
签约7套 签约均价31035元/㎡
透明售房研究院点评:德信泊林印象位于杭州九堡核心区,紧邻杭州客运中心,市内、市外出行十分便利。小区总建筑面积约26万方,由高层、小高层组成,主力户型为二居82平米、二居137平米、三居90平米、三居127平米、四居137平米。本周成交7套房源位列小区排行第一,其中90平米房源成交3套,三房两厅一卫的结构紧凑合理,性价比较高。120-127㎡房源成交3套,三房两厅两卫的经典结构居住舒适度较高。136㎡复式房源成交1套,楼上楼下结构灵活多变,客厅空间可以多功能使用,视觉感官上增大空间感。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:上周从成交套数来看,摘得周成交冠军的是三胞胎! 但其中德信泊林印象签约金额位列榜首。泊林印象位于九堡核心区,是总建面积26万方的大盘,周边配套成熟,居住氛围浓厚。而泊林印象入市后的价格走势也正是近年来楼市周期最好的写照。2010年首开恰逢楼市高峰期,均价接近20000元/㎡,而后楼市进入调控期,2012年该楼盘多数房源成交价在14500元/㎡上下,蛰伏至2016年上半年。而在今年这一轮二手房补涨中,目前成交价格升至31000元/㎡左右。