每周评述
根据透明售房研究院统计,上周(2017.07.03-07.09)市区二手房共签约2117套,签约总面积20.0万平方米。其中,二手住宅签约量为1825套,签约总面积17.6万平方米。
从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约1023套,其中住宅签约量为887套。江干区签约193套位居第一,拱墅区签约191套位居第二,下城区签约177套位居第三。
城区 | 签约套数 |
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上城区 | 87套 |
下城区 | 177套 |
江干区 | 193套 |
拱墅区 | 191套 |
西湖区 | 173套 |
滨江区 | 70套 |
之江区 | 16套 |
下沙区 | 116套 |
签约走势
上周(2017.07.03-07.09)主城区二手房签约1023套,较前一周减少了81套,环比下降了5.9%,日均签约146套,其中周五(7月7日)签约181套,为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上,阳光华城获得主城区二手住宅小区签约周冠军。
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主城区 日签约
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主城区 周签约
热门小区
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
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1 | 阳光华城 | 8 | 424 |
2 | 德胜新村 | 7 | 399 |
3 | 朝晖六区 | 7 | 362 |
4 | 双菱新村 | 7 | 321 |
5 | 坤和·和家园 | 6 | 1037 |
6 | 保利·东湾 | 6 | 673 |
7 | 华元和庄 | 6 | 414 |
8 | 永康苑 | 6 | 412 |
9 | 海棠公寓 | 5 | 540 |
10 | 朗诗国际 | 5 | 507 |
11 | 万家星城 | 5 | 435 |
12 | 保利·罗兰香谷 | 5 | 410 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
周签约冠军 07.03-07.09
阳光华城
签约8套 签约均价20570元/㎡
透明售房研究院点评:阳光华城毗邻地铁1号线下沙文海南路站,交通较为便捷,另小区临近宝龙城市广场,商业配套较成熟。本周成交房源均来自华景园组团,面积为53-55㎡,二室一厅两房朝南,空间结构合理,居住舒适性高。目前毛坯房源单价约20000元/㎡,另外适合拎包入住的精装修房源装修标准为4000元/㎡。
浙江中原地产首席分析师荆海燕点评:阳光华城位于下沙,临近高教园区。东北角毗邻地铁1号线下沙文海南路站,距离文海小学、文海中学,和重点高中杭四中不过几百米。成交以小户型居多,套均总价约为109万,这应该是杭州最实惠的学区房了。