近期，位于滨江区的钱塘大观迎来交付日，项目因其地理位置和特色的产品吸引了购房者的注意。

　　钱塘大观为观邸国际二期项目，观邸国际一期交付已有数年，相比较一期，二期的产品有所区别，而且还有未开售的房源，不过交付后遭遇了一些挫折。5月17日，透明售房网·质量第三方组成“交付楼盘调查小组”，进行了现场探访，一起来看看，钱塘大观将交出怎样的成绩呢？

钱塘大观交付评价“雷达”图

优势：

  • 1、教育：从小区步行数百米即可达杭州市第二中学，周边学校还有滨文小学（周边学校不代表学区）;
    2、环境：小区绿化高达45%；紧邻钱塘江，可享一线江景，对望五云六合，视野开阔;
    3、交通：距离地铁6号线中医药大学站（在建）约1.5公里。

业主投诉：

  • 1、物业不履行前期物业合同，不负责垃圾清运费，引入的垃圾清运公司费用昂贵，受到业主抵制；
    2、小区电梯偶尔出现下坠、人员被困、呼叫按钮无效等事故，物业处理不及时，有严重的安全隐患；
    3、部分业主验房时发现房子出现较多较长的裂缝。

注：
  • 1、11大指标中，除"投诉"指标外，其余十大指标构成楼盘评价“雷达图”，通过该图，可以直观看到你最关注指标的分值高低。
  • 2、十大指标为10分制，质量第三方实地探访后，根据调查结果打分；
  • 3、评分为个人主观判断，因此无法绝对客观，结果仅供参考。（·更多注释·）
  • 　　浙江和创置业有限公司，目前为上海强生房地产开发经营公司和杭州通诚投资有限公司共同持股。杭州本地开发的项目为观邸国际一期、观邸国际二期（钱塘大观），一期没有明显问题曝光，二期2017年3月交付，存在不少业主投诉现象。
  • 　　小区物业为广东中奥物业旗下广东博雅物业服务有限公司杭州分公司。业主反映，钱塘大观小区交付后，电梯也常有事故发生，业主被困40分钟呼叫无人回应，物业处理不及时。且物业不负责垃圾清运，其引入的垃圾清运公司价格昂贵受到业主抵制。
  • 　　据案场销售人员介绍，钱塘大观（6、7、8、9、10幢，）总共推出704套房源（标注蓝色的2幢174套房源未开盘），已售527套，未售3套。
  • 　　除小区配套了会所、酒店，2公里内还有华润万家、商业综合体盒座社、杭州六和文体中心等。周边学校有杭州滨文小学，但距离有点远，另外小区紧靠杭州第二中学（周边学校不代表学区）。
  • 　　位于滨江区闻涛路与新和路交接处，距离钱塘江大桥南不到1公里。体验驾车从西湖文化广场经中河高架、复兴路、钱塘江大桥、闻涛路，耗时30余分钟。之江大桥、钱塘江大桥就在小区附近，跨江出行方便。距离小区最近地铁站中医药大学站（在建），约1.5公里。

    　

  • 　　钱塘大观为观邸国际二期工程，小区有5幢31-33层高层，其中4幢为沿江点式圆弧高楼，大户型房源，卧室采光度较好，配有入户花园，还有观光电梯，户型舒适度较高，但由于是不规则户型，后期装修花费较高；小户型设计一般，边套户型入户门呈90度直角；公共区域为人车分流，且绿化率高达45%，不过10号楼单元入户层高较低，有压抑感。

  • 　　小区靠近钱塘江沿岸，绿化带成熟，可享受一线江景。周边以写字楼大厦和住宅为主，无工厂、工地，环境较为安静。

  • 　　毛坯交付，业主可进行个性化装修，小区目前处于装修高峰期，小区环境、电梯因装修受到一定影响。
　　小区公共区域未发现明显问题，但部分业主反映小区存在设计缺陷：小户型相邻两户入户门呈90度角，一户入户门向内开、一户向外。还有业主反映交付验房时发现三处较长裂缝。交付后，10号楼电梯存在安全隐患，常有人员被困，呼叫按钮无效。
　　据物业工作人员介绍，小区首批共交付465套房源（8号楼86户尚未开始收房，6、7号楼尚未开盘），已于3月底交付，截至5月18日，交付房源已全部收房。