涌清府是融创布局钱江新城的第三个府系作品，与之前的望江府与侯潮府相比，您觉得，涌清府的不同是什么?

我们涌清府项目既传承了融创府系“让居住回归生活本源”的豪宅生活理念，又在原有产品的基础上进行了优化创新。第一涌清府沿袭了侯潮府大面积玻璃铺陈的设计，从而营造出一种现代豪宅的感觉，并且在型材的选择上，我们也尽可能地选择细长型，以用来增加玻璃体块面积。第二是户型的优化，我们尽可能做到了四开间朝南，这在传统三开间的基础上，就增加了一个南向的采光面。第三、涌清府的精装有许多可圈可点的地方。首先，我们在望江府、侯潮府的精装基础上，将充满现代感的金属边与科技木相结合，形成一种现代风格的新奢装修。其次，我们还增设了许多人性化和智能化的元素：例如旋转鞋柜、轨道插座、WIFI开关面板等，这些人性化亮点与原有的品牌基础叠加，让每一位业主未来的生活体验感更强烈，做到真正意义上的人性化精装。这就是涌清府与之前两个府系作品的区别。今年我们融创内部所倡导的是理念是：更好的产品、更好的服务、更好的品质、更好的品牌，而涌清府就是在这个理念之下的产品。

相比于南星桥的成熟和豪宅底蕴，您觉得涌清府在地段上的优势是什么?

作为一个房地产从业者来说，我看的不是现在的成熟，而是未来的三五年的价值，甚至是十年，你知道一个项目从开发到交付至少要两年半的时间，那么到那个时候所呈现的将是另外一种发展特征。我将从四个方面来解答您的问题，第一涌清府在地段上更具优势，我们距离钱江新城核心商务区的直线距离更短。第二是所处板块的发展潜力，在G20之后，钱江新城已然从原来的商务CBD逐步变成了集商业、金融、行政、居住为一体的成熟区域，顺袭了西湖武林板块市中心的功能。钱江新城未来十年将会向北向东延展，涌清府所在区块，是已经在重点打造的，因此项目更能享受到现代化城市发展的红利。项目300米开外就是前不久金隅&中铁拿下的地块，楼面价43288元/㎡，这恰恰证明市场对钱江新城的价值认可。第三，2022年的亚运会开通之前，杭州城市化的配套将再次得到升级。其中影响大的就是地铁建设。在2022年之前开通的10条地铁线中，80%的线路会贯穿钱江新城，这就肯定了政府以钱江新城为核心，打造一江两岸的战略模式，所以它的中心地位不可撼动。第四是项目周边配套，出门就可以上沪杭高速;向北直达火车东站；未来地铁（规划中 ）还会跟萧山机场无缝对接;项目东面有“向江来”综合体，能够满足我们日常生活需求;西面有文化综合体，未来会规划一个私人游艇基地，部分商业等。周边有三级甲等医院邵逸夫医院，至于家长关心的教育问题，我们项目周边规划两所小学、一所中学。所以不管是交通出行、商业配套，还是教育资源，我们项目都一应俱全。

涌清府自去年8月公布案名以来，一系列的营销动作都围绕“昂贵的品位·不菲的流传”展开，能和我们谈谈这其中的含义吗?项目正式开放的展示中心，称为“当代流”艺术馆，什么是当代流?

为什么要取名涌清府?因为项目处在钱塘江与京杭大运河交汇处。曾经这里也是乾隆皇帝254年前下江南的地方，具有尊贵而深厚的文化底蕴。取名涌清府，寓意涌金门、清波门两座水门致敬杭州经典，同时也是希望成为杭州传统豪宅中涌现出的一股清流之作。 “昂贵的品位，不菲的流传”是这样理解的，涌清府的定位是钱江新城当代流豪宅，所谓的当代流即“经典与潮流”的碰撞。融创在钱江新城打造了三座府系作品望江府、侯潮府、涌清府，“望江侯潮，方得涌清”，涌清府很多的经典元素传承于望江府及侯潮府，所以我们称其为不菲的流传。立足经典之上，我们又做了优化和创新，这是昂贵同时兼具潮流的品味。

在产品上，涌清府地处钱江新城金融城的区域，又定位于板块标杆，产品上会突出哪些设计亮点?

根据当代流豪宅的风格，建筑上使用了大面积的玻璃铺陈和石材干挂，在线条上做了一些简化处理，能使建筑更具现代豪宅的气质。同时让我们的业主享受到更多的采光和景观，这是我们在建筑上的一个创新。

　　在景观方面，我们把水作为主要元素引进到了项目之中。以传统书法的笔锋作为形态设计了五重丝带的立体景观。从大门入口的叠水，到贯穿南北中轴的水丝带与景观水池的延伸，另外还有各个单元门厅前的水系，我们可以看到水的使用率非常之高，水主财，这也是豪宅的标志。我们还用金属构筑物贯穿南北两边，打造了一个连廊。连廊顶部的种植槽内养的是一些藤蔓植物，夏日时节垂直藤蔓如瀑，配合脚下的景观布道，绿意盎然。然后我们根据起伏地形，通过一些堆坡造型，把景观的层次感突显出来。最后还有设置了一些漫步道跟巷道，方便业主饭后散步和跑步运动需求。值得一提的是项目所有建筑一层全部进行架空处理，架空层设置了娱乐休闲配套，以丰富业主的业余生活，打造更加健康和谐的社区氛围， 这些都是我们在景观上的突破。

　　在精装修方面我们也做了一些传承跟创新，涌清府的精装融入了入许多人性化细节，这些小的细节都是通过团队不断摸索研发出来的，能够真正解决客户日常需求痛点，让客户入住之后，有一种真正归家的感觉。我们希望自己推出的精装修不但能看、能住，而且住得更为惬意。采用品牌也让人放心，汉斯格雅、杜拉维特等等。上述亮点，皆为我们的豪宅不断加分。

最后，能给我们透露下项目的入市时间，以及首批房源的情况吗?

目前预计项目开盘时间在2017年3月底至4月初，首开的户型125方和147方。楼幢暂时还不能确定，预计是2号楼、3号楼、4号楼，共170套房源，以领出的预售证为准。147方的户型有多种选择，除了刚刚提到的四房朝南的户型，还有三房朝南的户型、两房朝南但是有10米左右转角阳台的户型。

简短地对融创•涌清府的整体建筑进行评价。

建筑是一座城市精神的直观体现，融创•涌清府，或许就是适合钱江新城当代建筑与人居理想的那一个野心家。

很多的地产项目，会一味追求建筑外立面的美感而忽视生活的舒适性，融创•涌清府是如何做到两者兼得的？

在这对建筑设计师而言，非常具有挑战性，将一个建筑做美做得优雅，这是必须的，但同时我们原则上希望居住类产品不牺牲任何功能实用性。涌清府做到了，项目所有的户型空间是通过和销售沟通了解，直面市场的信息反馈，从而获得未来潜在客户很多的人性化细节的需求。我们将这些作为户型设计的出发点，在这类满足需求的户型的基础上去优化形态、形象。

　　用这种顺序去做户型，可以避免房子外观尚可、内部功能性欠缺的情况发生。在此项目中，一切以功能优先，但同时又有一系列的立面上的策略，能将这两者结合。举个例子，两开间和四开间的户型形成了顶楼非常不规则的L型平面，北立面上的退台形成台阶状，如果用传统市面上看到的Box住宅立面设计语言，套用在我们这样的平面上，显然不会成功。所以我们用片墙的设计语言，来消解不规则的体量给人带来的不规则感，反而产生了非常优雅的一个个薄片，这就是我们通过一些立面设计手法去化解了平面轮廓上的不规则。

　　涌清府项目特别关注住宅产品在室内的体验感和舒适性，比如每一户住宅，全部采用了落地窗，甚至北立面也是，这类情况非常少见，市面上常见南立面做得非常通透，景观资源、采光特别好，北立面则又小又暗。而涌清府位于钱江新城，为了体现建筑公建性的气质，东、西、南、北四个立面语言完全统一，使得整体性特别好。对于室内的采光、通风、开启扇的大小，都做了非常精确的计算，通过一系列的指标进行控制。

在设计和施工的过程，涌清府的建筑特色和难点是什么？

像我们这样精细化的设计，需要像融创这样执行力非常强的团队，才能将它从图纸变成建造精细的实物。平时大家看建筑只看四个立面，对于屋顶这第五立面，大家的关注并不多，但是在涌清府的项目上，我们对自己有高要求，对第五立面也进行了梳理。高层建筑的电梯机房一般会凸出屋顶很多，针对这一问题，结合电梯机房高度，我们做了一些挑檐和立面表皮的包裹，这样会使得整个建筑不论从哪个视角看，他都是非常纯粹和完整的，没有各种零碎的缺憾。

　　另外比如，为了保证横向玻璃的连续，我们将两个卧室中间的窗间墙部分的外面也做成玻璃，向外界呈现的就像玻璃幕墙一样。当然纯粹玻璃幕墙建造的楼，通透面太大，保温节能指标有所问题，所以我们适当在梁的部位增加了横线条，如此就能较好地让热工性能和景观采光需要相互兼顾。