数据表明，在市区住宅市场限购、限贷背景下，已有相当一部分需求溢向了商业地产，这种情况在10月份已出现苗头，11月政策升级后，商业地产逆势爆发的态势更加明显，尤其是主城区，11月后三周，主城区商业地产成交占比基本呈现出了逐周增长走势。
在11月杭州新建商品房销售排行榜中，位居前5的楼盘均为商业或商住项目，其中，位于下沙的宝龙城市广场、位于申花板块的浙港国际成交量均超过500套，分列第一、第二位，并且成交房源均以酒店式公寓为主。[详细阅读>>>]
| I | 规划时做好改造准备： 前期设计规划的办公楼为小户型，同时留好排水、排气口、后期改造时加入管道即可。[更多细节>>>] |
| Ⅱ | 规划后才决定改建： 改建前需进行规划变更。由于写字楼与酒店式公寓户型差别大，改造的细节较多。写字楼建造时户型大多为200㎡以上，规划的是中央空调、公卫等，后期需要重新进行分割，户型纵深一般较长。[更多细节>>>] |
注意：写字楼项目通过验收后，开发商会与业主签订委托改造协议，业主必须同意开发商对所购项目进行改造为酒店式公寓，否则开发商也不能擅自改建。
| 密度：1梯2户 | 面积段：240、278㎡ |
| 物业费： 5.1元/月·平米 | 能耗费：0.7元/月·平米 |
| 物业公司：滨江物业 | 交付时间：2018年6月 |
| 开发商：杭州滨江商博房地产开发有限公司 | |
| 交通便捷：位于艮山西路，近艮秋立交桥和地铁4号线 | |
| 商场：杭州大厦、武林银泰，杭州百货大楼、万象城等 | |
| 环境：尽享浙大华家池资源，环境优越 | |
| 密度：6梯33户 | 面积段：45-70、110㎡ |
| 物业费： 4.9元/月·平米 | 能耗费：未定 |
| 物业公司：蓝城物业 | 交付时间：2018年年底 |
| 开发商：杭州新明置业投资有限公司 | |
| 地段交通：公交、水上巴士、四通八达 | |
| 配套：项目本身为综合体，配备了近千方生活服务配套，9.8米挑空的大堂吧、屋顶泳池、健身房、书吧、咖啡吧等 | |
| 环境：临运河而建，自然环境优越 | |
| 密度：7梯37户 | 面积段：54、64、67、88㎡ |
| 物业费： 4.8元/月·平米 | 能耗费：未定 |
| 物业公司：第一太平戴维斯 | 交付时间：2018年5月31日 |
| 开发商：杭州中月置业有限公司 | |
| 地段交通：坐拥滨江正中心，闻涛路与通和路交汇处的黄金商业带核心，沿江沿地铁1号线、地铁6号线 | |
| 环境：临江自然环境优越 | |
| 密度：8梯41户 | 面积段：40-80㎡ |
| 物业费：5.5元/月·平米 | 能耗费：2元/月·平米 |
| 物业公司：绿城物业 | 交付时间：2017年9月 |
| 开发商：升华地产集团有限公司 | |
| 地段交通：紧邻滨江区政府，距离双地铁1号线、6号线，仅约500米，经钱江三桥、四桥、规划中的望江隧道直达主城。 | |
| 环境：临江自然环境优越。 | |
| 密度：6梯30户 | 面积段：41-71㎡ |
| 物业费： 4.5元/月·平米 | 能耗费：0.73元/月·平米 |
| 物业公司：开元物业 | 交付时间：2019年3月 |
| 开发商：杭州高润置业有限公司 | |
| 地段交通：邻地铁4号线（联庄站），6号线（公建中心站） 综合商场：距离项目约1公里左右近40万方大型商业综合体。 |
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| 医院：浙江大学附属儿童医院（滨江院区），浙二医院滨江分院 | |
| 面积段：43-60㎡loft | 交付时间：2017年年底 |
| 物业费： 4.5元/月·平米 | 能耗费：未定 |
| 物业公司：北京东亚时代物业管理杭州分公司 | |
| 开发商：东亚新华地产 | |
| 地段交通：位于城东新城，近地铁彭埠站，距离火车东站不远 综合商场：华润和港龙综合体 |
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| 密度：6梯40户 | 面积段：20-80㎡ |
| 物业费： 4元/月·平米 | 能耗费：1元/月·平米 |
| 物业公司：南都物业 | 交付时间：2018年6月 |
| 开发商：浙江弄口恒祺置业有限公司 | |
| 地段交通：江干天城路与东宁路交叉口（杭州东站东广场）附近，靠近地铁1号线、4号线、火车东站，交通便利 | |
| 配套：3万方商业配套、十二大星主题服务会所 | |
