每周评述
根据透明售房研究院统计，上周(07.25-07.31)市区二手房共签约2865套，签约总面积27.8万平方米，环比上升了10.58%。其中，二手住宅签约量为2592套，签约总面积25.7万平方米,环比上升了12.06%。
从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1811套，其中住宅签约量为1739套。江干区签约354套居首,西湖区签约333套位列第二，下城区签约317套位居第三。
| 城区 | 签约套数 |
|---|---|
| 上城区 | 185套 |
| 下城区 | 317套 |
| 江干区 | 354套 |
| 拱墅区 | 278套 |
| 西湖区 | 333套 |
| 滨江区 | 154套 |
| 之江区 | 26套 |
| 下沙区 | 164套 |
签约走势
上周（07.25-07.31）主城区二手房签约量1811套，签约量较前一周增加了242套，环比上升了15.4%，日均签约259套，其中周日（7月31日）签约359套，为上周单日签约量最高。上周签约量涨幅为连续七周中最大的一次，七月主城区二手房签约6729套，远超去年历史同期签约量，二手房市场行情依然保持乐观。
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日签约
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周签约
小梁说房
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（平方米） |
|---|---|---|---|
| 1 | 金地自在城 | 21 | 1989.26 |
| 2 | 世茂江滨花园 | 19 | 2574.06 |
| 3 | 伊萨卡国际城 | 17 | 2096.07 |
| 4 | 万家星城 | 13 | 1570.83 |
| 5 | 多蓝水岸 | 10 | 1273.66 |
| 6 | 野风·海天城 | 10 | 1212.48 |
| 7 | 坤和·和家园 | 10 | 1127.97 |
| 8 | 金田花园 | 9 | 793.39 |
| 9 | 美政花苑小区 | 9 | 618.42 |
| 10 | 朝晖二区 | 9 | 517.78 |
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据。点击小区名称可查看具体签约价格走势。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
周签约冠军 07.25-07.31
金地自在城
签约21套 签约均价20202 元/㎡
本周金地自在城二手房签约21套，继上一周再次成为小区排行冠军，也是近10周内第9次位列小区排行榜首位。组团包括东苑、乐活湾、林溪里、鹭影轩、栖霞居、求学里、悦活轩等均有二手房成交，房源包括4套50平方米以下的单身公寓，10套80-90平方米刚需户型，7套110平方米以上改善户型。整体均价20200元/平方米，单价主要集中在17000-23000元/平方米范围内。5月12日，万科以楼面价14902元/㎡，113.93%的溢价率夺得三墩北单元B-R21-06地块，三墩板块市场升温，拥有优质学区文理小学的金地自在城成交异常活跃。
七日
周签约冠军
近七日成交均价
面积
周签约冠军
分面积段均价走势
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