皇甫建芬
天阳地产品牌及市场研究部总监
今年天阳地产迎来了发展的第15个年头,三大特色新项目天阳文晖、天阳武林邸、天阳D32陆续登场。市中心精装力作天阳文晖一经推出便受到了购房者的广泛认可,目前精装75方户型也即将入市。两个新项目天阳D32目前正在招商中,天阳武林邸不久也将与购房者见面。
15岁的天阳说要归零,重新再出发。这家市场沉浮中始终坚毅前行的房企用实际行动告诉我们“不忘初心,方得始终”。
最新动态:天阳文晖目前在售房源基本卖完,本月将推出75方两房的新产品。天阳武林邸预计本月在城西银泰开放售展中心,10月现场售楼部、样板房、景观样板区正式亮相。D32目前正在招商中,9月底进行试营业,10月正式营业。【详细阅读>>>】
对话人物:
皇甫建芬
天阳地产品牌及市场研究部总监
陈璐
透明售房网记者
皇甫建芬:今年对天阳来说有特殊的意义。第一,今年是我们的15周年,总部大楼也进行了搬迁;第二,天阳在桥西的商业项目即将入市,意味着天阳正式进入商业领域;第三,天阳的产品系列也进行了升级,比如从高性价比的产品逐步向首改、改善型产品过渡,天阳文晖、天阳武林邸都是这类产品的代表,另外也逐渐从毛坯向精装修跨越,精装修产品的比重逐渐增加。
此外,今年天阳15周年我们对品牌也进行了全新的规划,比如说VI和企业理念、想法进行了全面升级。半年度会议上我们提出天阳15周年要归零,重新再出发的格局。可以说是新天阳·新起点。
皇甫建芬:文晖板块的概念是去年、今年才刚刚提出来的。实际上这个板块离市中心非常近,从地图上可以看到它和华家池板块、武林板块是形成杭州豪宅板块金三角的格局。另两个板块的价格已经到5万、7万,我们文晖板块还是价格洼地,便宜的25000-27000元/平米,贵一点的4万多,所以这个板块是豪宅板块里的潜力股。
深入分析,文晖板块无论离钱江新城、武林广场、滨江都比较近,交通出行非常便利。随着今年城市之星综合体,以及斜对面的大润发、地铁这些配套设施的完善,这个板块的价值将全面爆发。从前它就像一颗被遗忘的珍珠,这一两年才被挖掘出来。加之周边万科、朗诗拿地红利,更多客户开始关注这个板块。
皇甫建芬:主要有几方面的原因。第一,我们产品的户型非常突出,文晖的户型在区域内甚至整个杭州市场上都是比较稀缺的。比如我们127方的户型可以做到四房基础上多三个储藏空间,实际的使用面积有150-160方,这种户型市场上罕有。90方户型在三房两卫基础上多一个走入式衣柜或储藏室。高得房率高赠送让各功能得以全面发挥。
第二,我们重新定义了文晖板块的价值。文晖板块属于类豪宅板块,天阳文晖我们希望打造成市中心轻奢小豪宅的概念。小区里有两个公园,一个独立的私家花园,一个围合而成的中心花园,小区的绿地占有率达70%,这样的设计在杭州也是比较少的。
第三,我们小区是双物业。天阳物业和万科物业的“睿服务”体系相结合。为了这个项目我们花了很多心血,让优质的资源在这里集合。比如我们所有的架空层都会做类会所,有不同主题,让老人、孩子、年轻人都有活动空间。虽然是轻奢类豪宅但性价比比较高,所以房源一推出就基本卖完,目前紧接着也要推下一批房源了。
皇甫建芬:“户型专家”是大家对天阳比较认可的方面。从美林湾开始,我们天阳就有一个户型研发团队,和上海的设计院和同济大学合作,专门研发户型。我们可以根据人体的工程学从不同的维度来研究现代人适合什么户型。
除了户型之外,更多的客户关心的是产品。比如现在做精装修,我们会考虑到底怎样的精装修真正适合居住,而不是只是作为样板房。这块我们6、7年前就在康桥建了一个研发基地,从材料、人的居住习惯、尺度各方面专门研究精装修。
在物业方面我们引进了万科的“睿服务”体系。我们希望我们打造的产品能够真正使客户有好的生活感受。在各个方面我们都在努力,让客户能够认同。
皇甫建芬:武林邸应该说是天阳TOP系的产品,也是全部以精装修为主题的概念。面积主要是110-130方,真正以改善型房源为主。在这个产品上将运用天阳精装修方面很多科技化的东西。 武林邸的位置也非常不错,预计这个月在城西银泰会开放售展中心,10月份会正式亮相现场售楼部,样板房、景观样板区也会同期开放。
楼盘名称 | 天阳·文晖 | 物业类型 | 住宅 |
售楼电话 | 0571-87759191 | 户型面积 | 75-130㎡ |
楼盘位置 | 杭州市文晖核心机场路全福桥路交叉口 | ||
最新动态 | 天阳·文晖在售主力户型为90-127方,均价23000-26000元/方;75㎡户型预计7月下旬推出,两房两厅一卫,可满足两口、三口之家或投资需求,预计总价在170-180万,起价165万左右,具体信息以售楼处为准。[2016.7.19] |