11.3万套，1830亿元，2016年上半年杭州全市（包括萧山、余杭、淳安、临安、桐庐、建德）新建商品房成交创下史上同期最高。土地市场热火朝天，房价15个月连涨……是什么原因成就了上半年杭州楼市的风生水起？在这半年的时间里，杭州楼市发生了哪些变化？哪些政策、事件影响了楼市格局？
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杭州楼市新政：“杭十条”重磅出台
2016年开局，全国多省份密集出台去库存的楼市政策。上半年，杭州楼市政策也利好不断。为认真贯彻中央经济工作会议精神，推动居民住房消费，促进杭州房地产市场健康稳定发展，2月29日，市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。【详情】
小编点评
上半年开局，杭州楼市继续延续了2015年去库存的政策刺激。首付最低降至20%，降低契税、营业税……政府政策层面对房地产市场的支持与推动，效果很显著，成绩很优秀。
03
杭州房价15个月连涨 成交量频创纪录
今年上半年，杭州房地产市场总体延续2015年良好发展势头。从杭州房价来看，去年330新政之后，杭州房价从2015年4月开始至今已经连续15个月上涨。从成交量来看，上半年杭州全市新建商品房成交11.3万套、成交金额1830亿元，同比大幅增长，创下史上同期最高。【详情】
小编点评
杭州房价虽然已经连续15个月上涨，但是整体价格体系相对稳定，基本没有出现上海、苏州、合肥、深圳等城市房价疯涨的势头。上半年成交量各种创历史记录，小编已经数不过来了。
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大数据运用如火如荼 透明家APP应运而生
关于房地产与互联网的结合，大数据的运用可谓风生水起。绿城的绿粉+，实现“大数据”下的绿城粉丝生态圈；保利地产今年给居住者带来的新概念“全生命周期的住宅”，是在大数据背景下得出的功能方向……作为互联网与大数据的推崇者，中房公司透明家APP在今年人居展上重磅首发，亮点十足。【详情】
小编点评
如今，做房地产的，不会谈点互联网思维，会被人说是土鳖。懂互联网，却不懂得运用大数据，有可能会在庞大的互联网数据信息洪流里迷失方向，最后难免遭遇“淹死”的命运。
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杭州不动产统一登记全面实施
杭州全面实行不动产统一登记。5月30日起，房屋转让、抵押的当事人需首先到市住保房管局办理房屋交易的审核，新建房屋需首先到市住保房管局办理楼盘表确认，领取《房屋交易告知单》或《楼盘表确认单》后，再到不动产登记部门办理登记。【详情】
小编点评
两本变一本，土地证、房产证将渐渐淡出老百姓的生活，取而代之的是国土资源局统一颁发的不动产权证书。不动产统一登记更加便民利民，将有效保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序。
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绿城、万科：房企股权之争“白热化”
2016年上半年房企股权之争的主角，无疑是万科。这场耗时长久、波诡云谲的控制权大战“白热化”。从最初的万宝之争到后来的万科、宝能以及华润三方大战，掀起一波又一波的高潮。7月4日万科A股复盘，首日市值蒸发269亿，万科跌停引爆纷争。另外，一场耗时近百日的重组大戏终于落下帷幕，中交系地产重组方案终落地：中房与绿城许下三年之期。【详情】
小编点评
上半年房企最大的热点新闻，当属万科股权之争。不管是谁的万科，坚持做“三好”的万科小编都支持。
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电梯事故频发 房屋质量问题深受关注
今年3月9日，杭州发布了去年杭州电梯故障数据：2015年1月至12月，杭州96333电梯应急指挥中心共接电话56158通，电梯应急处置6878起，其中困人3176起，故障3702起。电梯质量安全问题已经深受关注。目前，《杭州市电梯安全管理办法》正在征求社会意见。【详情】
小编点评
房屋质量问题事关广大业主的人身财产安全。现实中，不仅电梯故障问题频发，业主房屋质量问题也屡见不鲜。质量第三方平台，透明、公开、权威地报道房屋质量问题，为民排忧解难。
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杭州等城市纳入世界级城市群建设
今年上半年，国家发改委官网公布了《长江三角洲城市群发展规划》，要求长江三角洲城市群全面提升国际竞争力和可持续发展能力，建设具有全球影响力的世界级城市群 。这份3万字的 “超级规划”明确了浙江两大都市圈，即杭州、嘉兴、湖州、绍兴组成的杭州都市圈……浙江共8城市入围。【详情】
小编点评
杭州的城市发展越来越国际化，城市整体面貌不断提升。今年上半年，为了迎接G20国际盛会，整个杭州与国际更加接轨，城市更具魅力。
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国务院：中国或不再建封闭住宅小区
今年2月份，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。【详情】
小编点评
街区制，有利有弊：一方面可以增加公共道路，缓解城市交通压力；另一方面，小区的安全问题与居住舒适度问题不容忽视。因地制宜，针对性推广，或许是未来的趋势。
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浙2020年底新建住宅将基本实现全装修
从今年5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》将正式施行，以立法的方式强制推广绿色建筑，浙江在全国尚属首个。今后，在浙江，购买二星级以上绿色建筑，公积金贷款额度最高可以上浮20%；而到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。【详情】
小编点评
全装修住宅是房地产未来发展的大趋势。纵观杭州房地产市场，绿城、滨江、万科三巨头的精装修产品深受欢迎，已是不争的事实。