①、建筑物为单一业主所有的,该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人;
②、建筑物为多个业主共同所有,各业主应提供协商确定一个安全维护责任人,牵头负责建筑幕墙的安全维护。
建设单位应当按照有关规定向买受人提供幕墙使用维护说明书。
幕墙使用维护说明书应当包含建筑幕墙的设计依据、主要性能参数、设计使用年限以及今后使用、维护、检修等内容。幕墙使用维护说明书的内容应当符合国家、省有关建筑幕墙工程规定的标准。
防火能力差、光污染比较厉害,并且存在自爆和坠落等。
像全隐框玻璃幕墙,需要用到一种特定的胶,但胶有寿命,到了一定时间会老化,如果物业等检测维护不到位,很容易造成玻璃幕墙掉落,成为一个安全隐患。
去年,杭州市发布《建筑玻璃幕墙使用有关规定(征求意见稿)》,对建筑物玻璃幕墙的设计区域及选材做了具体要求。
①、城市道路红线30米以上,道路两侧建筑物20米以下的立面,其余路段两侧建筑物10米以下的立面;
②、城市立交桥、高架桥、快速路两侧相邻建筑,以及多路交叉口处的建筑;
③、规划(含同步设计、建造的)居住建筑周边100米范围内朝向住宅的建筑立面;
④、历史文化街区、风景名胜区内的建筑等。
①、既有(含已取得方案批准的)居住建筑周边100米范围内朝向住宅的建筑立面;
②、新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑二层及以上部位;
③、T形路口正对直线路段的建筑立面;
④、为防止掉落发生危险,规定还要求,在人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,严禁采用全隐框玻璃幕墙。这些区域二层及以上如果确实需要安装玻璃幕墙,要在幕墙下方周边设置绿化带或裙房等缓冲区域,或采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。