栏目介绍：《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。
往期回顾
年
根据透明售房研究院统计，上周(04.04-04.10)市区二手房共签约2209套，签约总面积22.0万平方米，环比下降17.4%。其中，二手住宅签约量为2072套，签约总面积20.4万平方米，环比下降16.9%。
从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1377套，其中住宅签约量为1337套。西湖区签约262套居首，下城区签约249套位列第二，江干区签约232套位居第三。
04.04-04.10主城区各区域二手房签约情况（套）
日签约走势分析：上周（04.04-04.10）主城区二手房签约量1377套，签约量较前一周减少了398套，环比下降了22.4%，其中周日（4月10日）签约266套，为上周单日签约量最高。
上周（04.04-04.10）与前一周（03.28-04.03）主城区二手房日签约量对比(套)
周签约走势分析：上周（04.04-04.10）主城区二手房签约1377套，比前一周减少了398套。近七周的主城区二手房签约走势呈现一个凸形波动，上周的签约量大致回到了二月末的签约状态，一方面清明小长假的影响，另一方面市场也在慢慢理性回归，与去年四月同期签约水平相差不大。
近七周主城区二手房签约量走势对比(套)
周签约冠军
04.04-04.10
保利东湾
签约14套
签约均价10810元/㎡
透明售房市场研究院
高级研究员 梁丽燕
杭州主城区二手房整体成交量在3月底达到高峰后，上周出现回落。上周保利•东湾以1444.2平方米的签约量pk掉签约套数同为14套的周冠“常胜将军”世茂江滨花园，排名第一，这是保利•东湾今年第2次夺得主城区小区周冠军。
作为二手房市场成交较活跃小区，保利•东湾拥有一线江景资源以及20万方大型商配。上周保利•东湾签约14套，签约均价10810元/平方米，较其3月均价上涨2.8%。其中，户型面积段在110平方米以下的刚需房源，上周签约均价11301元/平方米，130-180平方米的改善型房源上周签约均价9800元/平方米。成交的14套房源中8套为纯商业贷款，2套为纯公积金贷款。
04.04-04.10杭州主城区二手房签约套数前十排名
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