往期回顾

编者按:年后新鲜出炉的契税、营业税新政以及“杭十条”的落地,使得杭州二手房市场量价齐涨,成交回暖态势迅速。但是区别于商品房买卖,二手房交易因涉及买卖双方和房屋状况的多样化会使得交易过程更为复杂,需要注意的方面也更多,如何避免购房陷阱,买卖二手房时需要注意哪些环节?在315来临之际,本网购房帮帮团携手杭城多家知名品牌经纪公司,从购房合同、交易流程、真实房源、贷款税费四个角度为大家剖析二手房交易细节,普及相关交易常识,希望对大家买房卖房有所帮助,这个315让我们明明白白买房。

 

互联网找房时代来临,越来越多的网络房源出现在大众视野中,互联网找房在方便购房者快速找到房源的同时也涌现出不少问题,很多购房者都有这样的经历,自己看中的房源打电话过去询问却说没有了,或者是实际情况和挂牌信息完全不符合,这些都是网络房源信息不对称的表现。您在找房源的过程中是否也有类似的经历,您遇到这些情况又会如何处理?下面有一份关于网络真房源的调查问卷欢迎您参与。

315网络真房源调查问卷

如何秒识真房源

如何杜绝网络虚假房源这一问题,一方面,需要不断完善行业内的有效监管机制,提高经纪人和经纪公司的从业素质及水平;另一方面,从消费者方面来看,懂得如何通过一些简单的方式对房源真实性进行初步判断也非常重要,本期315特辑我们就邀请到链家网首席内容官徐东华教大家如何识别网络真假房源。

 

①看价格:上网搜索小区平均挂牌价,或者是上透明售房网搜索小区近月实际成交均价,如果明显低于均价,很有可能为虚假房源信息;

 

②看图片:如果房源图片明显是重复使用多次,或者是图片像是经过多次复制修改的,像素不是很清楚的,假房源的嫌疑也是比较大的;

 

③看承诺:如果对真房源认真管理的经纪公司,一般都会在网上或者门店给客户以具体的承诺,例如发现假房源给客户赔偿金等,如果不敢承诺赔偿条件的,可能说明该公司内部并没有真正有效的杜绝虚假房源的管理办法。

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