栏目介绍：《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。
往期回顾
年
根据透明售房研究院统计，上周(02.22-02.28)市区二手房共签约1668套，签约总面积16.2万平方米，环比增加111%。其中，二手住宅签约量为1579套，签约总面积15.6万平方米，环比增加116%。
从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约1173套，其中住宅签约量为1146套。西湖区签约251套居首，江干区签约188套位列第二，下城区签约182套位居第三。
02.22-02.28主城区各区域二手房签约情况（套）
日签约走势分析：上周（02.22-02.28）主城区二手房签约量为1173套，签约量较前一周增加了669套，环比上升了132.7%，其中周日（02月28日）签约250套，为上周单日签约量最高。
上周（02.22-02.28）与前一周（02.15-02.21）主城区二手房日签约量对比(套)
周签约走势分析：上周（02.22-02.28）主城区二手房签约1173套，比前一周增加了669套，二月底签约量突破1000套，呈现快速增长的趋势。随着正月十五结束，各中介市场开始恢复正常工作，加上营业税、契税调减政策正式实施，为二手房市场注入一剂强心针，刺激近期成交量火速上升。
近七周主城区二手房签约量走势对比(套)
周签约冠军
02.22-02.28
万家花城
签约8套
签约均价23381元/㎡
透明售房市场研究院
高级研究员 梁丽燕
滨江•万家花城，是申花乃至城西的明星楼盘。小区整体品质较好，在杭口碑较高。周边路网完善，且规划地铁5号线（益乐路站），便于业主出行。周边配套方面，西邻城西银泰购物广场，吃喝玩乐一步到位，是一个宜居自住与资产保值兼备的楼盘。本周二手房市场中，万家花城二手住宅签约8套，签约均价23381元/平方米，相比2015全年均价上升11.3%。在近期涨价声音不断的二手房市场中，万家花城房价也是顺市上扬。
| 排名 | 小区名称 | 套数（套） | 面积（平方米） |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 |
834 |
|
| 2 | 8 |
719 |
|
| 3 | 8 | 360 |
|
| 4 | 7 |
959 |
|
| 5 | 7 |
852 |
|
| 6 | 7 |
742 |
|
| 7 | 7 |
577 |
|
| 8 | 翠苑一区 | 7 |
330 |
| 9 | 梦琴湾佳苑 | 6 |
822 |
| 10 | 美政花苑 | 6 |
641 |
| 11 | 坤和和家园 | 6 |
633 |
| 12 | 天鸿君邑 | 6 |
573 |
| 13 | 复兴南苑 | 6 |
495 |
| 14 | 景芳五区 | 6 |
356 |
注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据。点击小区名称可查看具体签约价格走势。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
02.22-02.28杭州主城区二手房签约套数前十排名
设计：陈巧若 陈惟一 策划/编辑：项菲 统筹：沈曦霞 监制：王琦明 蒋凌峰