初入杭城时,远洋顶着“地王”的光环,两个月内豪掷65亿元布局桥西。其后的七年间,经历数次股权变更、品质遭受质疑、销售撞上严政,似乎在逆境中的一切都让远洋开始慢慢收敛锋芒,变得务实。最好的时光就在脚踏实地中不期而遇,2014全年销售32亿登上杭州房企武林榜上第六名的宝座。

进入2015年,低调成为远洋的主旋律,无论是在土地市场,还是新房市场,乃至自身的产品线,走得都更加平实、稳健,如果用最恰当的一句话来形容这家房企,便是“浅水喧闹、深潭无波”。但是,这并不意味着远洋在今年毫无建树,恰恰相反,有时候,低到尘埃里,才能开出花来,自由而绚烂地绽放。

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站在2015年的尾巴上,远洋地产杭州公司营销管理部总监黄文俊娓娓道来这一年来的市场表现,包括区域战略变化、产品线调整、开发周期提速、销售业绩、拿地策略等。而2016年远洋的准备和计划,希望能从土地储备开始。>>>详情

嘉 宾:远洋地产杭州公司营销总监黄文俊

时 间:2015月12月

记 者:刘园

从桥西到城东的战略转变

丁桥拿地,收购雨润,认可城东区值

从经验出发,基于自身的发展要求

产品线从高端走向大众化

远洋香奈定位刚需,万和四季瞄准首改

研究市场和客户,做针对性强的产品

开发全面提速是源于自信

入杭8年,远洋品牌已经顺利落地

高周转的开发模式是行业发展趋势

完成年度指标20亿没问题

尾盘销售超额完成,新品快速入市

香奈、万和四季均实现6个月开盘

从投资指标出发理性拿地

今年拿两块地增加投入、持续开发

不拒绝合作,今后仍以独立操盘为主

2016年希望从土地储备开始

对于接下来的杭州市场充满信心

期待在杭州获得更高的市场份额

远洋·香奈

独家点评:

远洋·香奈是远洋在杭州时隔四年后再次拿地,地处同协路板块,拿地两个月定案名,6个月开盘,实现快速开发的节奏。开盘价格低于周边竞品,还有采荷的丁信小学加持,性价比较高。(以下数据截止时间为2015年12月23日17:00)

远洋·万和四季

独家点评:

远洋·万和四季为远洋在2015年6月收购的雨润彭埠地块,项目定位为改善型,在刚需扎推的城东新城独树一帜。项目1.8的容积率、1:1.3的车位比、2.95米的层高都达到了区域之最。项目从接手到开盘,用时不到6个月,堪称年度最快!(以下数据截止时间为2015年12月23日17:00)

设计:王吉 楼迪英 记者:刘园 编辑:顾莹颖 统筹:沈曦霞 监制:王琦明