今年的房博会进行到第三天,相较于其他展位的冷清,包下整层搭建了一座“理想城”的绿城,依旧在房博会上大放异彩:“生活之树常青”的品牌主旨迅速传播,两天认筹86套的成绩,无疑是本届房博会最大的赢家。
相较绿城年末发力的狠劲儿,已经完成200亿元销售额的滨江,则选择放弃参展,早早地开启了休闲度假模式;同样是不参展的万科,29日上午10点则在淘宝拍卖会上祭出了“万科拍卖全国首秀10万起拍”,共拿出万科西庐、随园嘉树、玉泉、未来城二期、公园大道、钱塘府等13个项目的81套房源,上线竞拍……
豪宅、地王、库存、转型……最近杭州楼市的关键词貌似有点多。临近年底,开发商们有的忙着冲刺年度目标,有的忙着拿地补仓,有的忙着为新项目造势,也有的忙着……额,去海边度假!市场临近年终,却隐隐透着让人琢磨不透的气息……
在如此这般纷繁复杂的楼市格局中,略显低调又有些姗姗来迟的房博会终于还是召开了,且当房博会是一味引子,让我们尝尝市场的味道。笔者作为一个正常的文科生,既不会用回归分析,也不会建供需模型。不过我们可以抽丝剥茧,从市场现象中发掘一些本质,从开发商、购房者的言语中窥得一些端倪。
天气虽不尽如人意,房博会的到来,还是让我们有一种如释重负的轻松感。因为,我们习惯了房产圈一年“两大会”的剧情走向,只有经历了房博会,心里的那根弦才会拨动,觉得一年的市场进入了尾声,是需要缓下脚步进行总结收尾的时间点了。
那么,如往年一样,已经是第22届的房博会上,在这个冬季能否与你谱写一曲“恋歌”,给你一年的拼搏提前送上一份收获呢?不妨让我们一起感受下今年的冬季房博会上演的“冷”系特色。
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绿城
刚刚成交了7个亿的江南里,10万+的价格。钱江新城的留香园、城东的杨柳郡、青山湖的桃李春风都不妨看一看;囊括了不同地域的这些盘,如上海黄浦湾、海南绿城蓝湾小镇、天台山莲花小镇、绿城千鸟湖度假公寓
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纯新盘
除去绿城的几大吸睛新盘,剩下的新盘就屈指可数了。庆幸的是,参展的几个新盘,不乏杭州市场上最热门的板块。滨江区:嘉凯城中凯城市之光;未来科技城:学君里;钱江世纪城:御金台国际中心……
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老面孔
广宇集团借上市8周年之际,带来几大项目如锦绣桃源、武林外滩、锦润公寓、鼎悦府等,盘盘有特价房;理想湾、朝阳8号、嘉润公馆特惠一口价。金隅集团也不赖,学府、田员外、观澜时代也都推特价房……