第一印象:地处临平中心闹中取静,经典的绿城二代高层公寓,外立面分为玻璃幕墙和石材干挂两种,园区内景观丰富。

1、临平首个全精装项目:5000元/平方米的精装标准,精装风格分为古典中式和法式两种,其中古典中式居多,法式占10%左右。

2、品质受到肯定:业主反馈玉园居住品质很好,精装修标准很高,质量没有瑕疵,绿城房子贵,但品质有目共睹。

3、安全系数高:人车分流,安保服务严谨,出入登记,门禁刷卡,除却业主访客,基本无外来人员。

4、绿城物业:物业费3.5元/㎡•月,管家式尊贵物业,除了基础物业服务,还增设了亲情服务和居家养老等特色服务,常组织业主活动。

5、车位稀缺:小区内车位配比为1:1.2,但依然稀缺,业主称目前车位价格近30万元/个。

6、临平公寓最高价:目前一期、二期房源售价在25000元/平方米左右,三期房源17000-19000元/平方米。

1、地段闹中取静:临平繁华中心位置,周边配套齐全,距离临平地铁站约800米,南向正面为9万方的水景公园,成为小区与主干道的天然屏障,确保了安静的生活环境。

2、三大组团分期交付:分为润玉苑、锦玉苑、德玉苑三大组团,一期(润玉苑1-5#、德玉苑2、3#)2013年12月交付,入住率近八成;二期((锦玉苑1-4#、德玉苑1#)2014年12月交付,入住较少;三期(德玉苑4-6#)预计于2016年6月交付。

目前在售三期(德玉苑4、5、6#),剩余不到100套房源,其中4号楼均价22000元/平方米,5号楼均价18000元/平方米,户型建筑面积180-190平方米;6号楼均价17000元/平方米,建筑面积130-170平方米。

园区中心的景观泳池,大片的草坪,浪漫的法式精装风格,米黄色的石材干挂外立面……绿城的经典元素,都很爱!请原谅一个“绿粉”的热情。

第一印象:位于临平山北,尽管交通畅达,但有些偏远,周边在建项目比较密集,生活配套正在完善中,未来宜居性将提升。

1、入住率不高:期华庭目前约50%入住率,二期九璋已交付的楼幢,业主正在装修,不久前本网曝光的“小区服务队”问题已经得到妥善解决。

2、物业服务:金帝物业提供服务,物业费1.6元/㎡•月,入口处安保站岗,门禁刷卡,园区内景观有专人维护、管理。

3、车位配比不高:整体车位配比约1:0.95,在售价格为6万元/个。

4、在售价格实惠:首开时均价1万/平方米,后续因住宅存量高企进行了多次价格调整,目前价格7000-7500元/平方米,相比前期价格优惠。

1、周边配套:项目学区为育才小学,周边学校还有临平一中、余杭高级中学,大型的商业配套万宝城正在建设中,预计2017年交付,边上还有沃尔玛超市。

2、分期交付:一期华庭共9幢,于2013年6月和9月分两次交付,二期九璋(又叫雅苑)1-8#已经于2015年7月交付,9-14#预计于2016年5月底交付。

金帝·海珀于2015年7月加推了二期九璋3、4号楼,户型建筑面积88-120方,均价7500元/平方米;另外在售房源户型建筑面积88-169方,均价7000元/平方米,以130平方米户型居多,小户型选择不多。

紧邻城市绿肺临平山公园,还有金家角河环绕小区西南面,再加上内部充满东南亚风情的景观,生活环境还是很不错的。

第一印象:33万方的大盘,从地理位置上看略显偏远,土黄色外立面并不醒目,入口处绿城物业标识明显,出入管理严格。

1、入住率较高:一期交付的房源已经基本入住,其中有一部分租客,二期很多还在装修。

2、质量反馈:据业主反映小区大问题没有,但存在瑕疵,如有墙面渗漏水等情况。另据记者观察,进门处的水池和横穿园区的河流,水质堪忧。

3、物业服务好:绿城物业,物业费1.5+0.4=1.9元/㎡•月(含能耗),入口处的安保和地下车库等管理服务比较严格。

4、性价比很高:项目10年首开时均价9000/平方米,因区域内存量走高,从11年底开始降价,目前在售价格5000-5500元/平方米,性价比非常高。

1、周边配套:学校有临平三小、杭二中树兰中学,商业以沿街底商为主,过隧道有沃尔玛,园区内有网球场、篮球场、泳池等设施。

2、分期交付:一期于2013年交付,二期于2014年交付,三期将于2015年底交付。

一期、二期现房尾房剩余约100套,在售均价5600元/平方米;三期房源在售户型以88、89方为主,均价约5000元/平方米,另外大户型148方西边套均价5100元/平方米,东边套均价5400元/平方米。

说实话,对于小编这样的“贫困生”,5000-5500元/平方米的单价,绝对是真爱,吸引力杠杠的。

设计:王吉 采编:杨建辉 刘园 张图南 编辑:顾莹颖 统筹:沈曦霞 监制:王琦明 蒋凌峰