购房帮帮团经过综合比较和分析，为大家推荐优质新房、二手房，包含特惠房、地铁房、学区房······被推荐的房源或楼盘均有自己的优势和特点，小编将对户型、配套等进行独家点评。 我们以最独特的角度和最负责的态度为大家推荐好房源。
不少购房者感慨，杭州主城区房价一直居高不下，刚需购房者根本无从选择，无奈只能被迫选择周边板块，但教育、交通总归与主城区有些许距离。针对预算有限的刚需购房者，本期《透明荐房》将为大家推荐主城区范围内在售均价10000元以下的刚需优质楼盘，相信总有一款适合你。
所在板块：长睦板块
楼盘地址：天都路、天丰路交叉口
主力户型： 70-125㎡
成交均价：9608元/㎡
最新动态：在售8、9、10、12号楼，面积85-116方，主力户型90方，均价9700-9800元/平米
售楼电话：0571-28810000
【项目点评】项目位于江干区和余杭区的交界处，周边生活配套待完善，距离丁桥核心区的新城广场不远，板块内今后公交配套将逐渐发展，目前丁桥核心区公交系统已比较完善，整体出行还算便捷。金地在杭州开发的项目较多，后期的物业等服务口碑比较好。项目均价优惠，经典87方明星三房，冠军户型三开间朝南，高得房率高赠送，整体性价比非常不错，适合刚需购房者。另外，项目今年年底即将交付，目前已经处于准现房销售阶段，购买之后即可入住。
【推荐指数】★★★★
所在板块：长睦板块
楼盘地址：同协路东，天都路和天丰路交汇处
主力户型：89㎡
成交均价：9339元/㎡
最新动态：在售89方、113方，均价约9300元/平米，1-4层房源，一口价总价84万元/套
售楼电话：0571-86052111
【项目点评】项目背靠皋亭山国家公园，其拥有着288公顷的绿化，景观资源体量大，易打造公园住区。主打90方刚需市场，户型做到南北全明通透，并在朝南面打造了10.1米的超大面宽，无论观景还是采光，效果都非常好，户型最大20㎡的空间赠送，可变灵活性大。不足的是周边的生活配套还待完善。
【推荐指数】★★★★
所在板块：长睦板块
楼盘地址：临丁路与长睦路交叉口以北
主力户型：76-203㎡
成交均价：9542元/㎡
最新动态：目前在售1、2、3号楼，户型以89方户型为主，均价9500元/平米
售楼电话：0571-88281118
【项目点评】项目位置与城发云锦城相邻，规划总建筑面积约26万方，有公寓和英伦独院两种物业形态，一期为低密度住宅，内外双景独立院落，199-203㎡红石建筑群落；二期为高层观景公寓，精造76-203㎡全能户型，主打稀缺89㎡。项目周边有浙师大附小丁蕙实验小学，教育配套今后有保障。
【推荐指数】★★★★
所在板块：下沙大学城北
楼盘地址：德胜快速路北与云涛北路与水云街交汇处
主力户型：82-171㎡
成交均价：8484元/㎡
最新动态：仅剩82方两房，171方大四房洋房，均价9000元/平米
售楼电话： 0571-86918999
【项目点评】项目优势在于均价低，适合刚需，但项目周边公交配套和生活配套不完善，出行不是很便捷，除非自驾。如果在下沙工作可以考虑购入，性价比还是不错的。与周边其他竞品项目相比，碧桂园为国内知名开发商，其物业服务在业内知名度也很高。
【推荐指数】★★★
所在板块：下沙沿江
楼盘地址：东南至规划道路，西至19号大街，北至22号大街
主力户型：88-138㎡
成交均价：9246元/㎡
最新动态：在售天筑组团9号楼王，建筑面积138-233方，均价约11000元/平米
售楼电话： 0571-86878080
【项目点评】项目已经交付、园区景观已经实景呈现，即买即住。其园区已经有较多住户，居住氛围浓厚。 坐拥稀缺景观资源，环境优越。 观澜时代，坐拥1300米无法复制的钱塘江景，以独特开阔的视野和审美情趣，演绎一线江景住区。从目前来看，项目周边商业配套相对缺乏，比如餐饮、娱乐场所比较稀缺，生活配套发展起来相对较慢，目前生活配套尚处于建设或规划中。
【推荐指数】★★★