@协安房产营销总监 胡军辉：49%上限开始实施在当时火热的土地市场背景下是一种临时性措施，本质上是不合理的，现在背景不存在了，我认为早就好取消了，保障房应当是主动规划好，再来搞建设，之前的政策使保障房的规划地点变得偶然，至今遗留了不少问题。溢价率是相对概念由于起价是不固定的，高了低了会直接影响溢价率，可能有个板块3、5年没有出让土地，起价还在当年的水平，溢价就完全有可能超出49%，但评判地块真正的价值不是看溢价率的，还是看成交结果。

@汉嘉地产顾问副总经理 陈焕春：当初为了防止地价过高设置这么一个政策，导致保障房的实施在如今看来有点不尴不尬，现在政府也是看到其暴露了一定的政策弊端，而在这个高地价已经基本被抑制了的节骨眼，人为减少障碍也有助于减少开发商拿地阻力，虽不能说定会扩大需求，但对房企在战略部署重国内城市的比较上会体现一定优势。

@大家房产营销总监 顾飞：应该说是回归正常，49%也是特定时期的特殊产物吧，现在取消也是皆大欢喜，当然不会因为取消了限制会使开发商一拥而上地争夺地块，不过也不是说49%溢价就不可能达到了，不同开发商拿地目的不同，也有不计成本的情况。此外，10月预售条件改变后土地仍然会推出来，只是价格上各家开发商会因测算方法不同而变化，我们还是在理性中保持竞争。

@钱江御府企划经理 陈樱：取消那个保障房配比是比较好的做法，不过也会造成个别房企将来非理性拍地。

@越秀地产杭州公司营销总监 唐利飞：原先地价太高，大家会觉得地价那么高了，房价肯定会涨，造成舆论压力，然而现在市场相对健康，舆论压力不那么大，适时去掉这个规定，政府财政收入也好多点。未来地价不太确定，不过想再次拍到49%还需时日。我们认为一个项目50%看拿地，30%看产品，20%看营销，所以拿地是成功的一半，不会不理智的去拿地。

@复地集团营销总监 史芸：现在的条例更有利于市场化，但是也会有担忧，杭州本身售价不低，土地价格高了，开发商越难控制成本，同时存量在导致房价上不去，经济形势也不乐观，土地拍高了压力反而更大，未来竞争还是拼实力。49%会不会重新拍到要看起拍价定多少了，因为之前一直没有一个科学的定法。