根据透明售房市场研究院统计,上周(6.15-6.21)主城区二手房签约994套,比前一周的1094套减少100套,日均签约142套,签约总面积为9.63万平方米,比前一周的10.29万平方米减少0.66万平方米。其中,住宅签约963套,日均签约138套,住宅签约总面积为9.37万平方米。
从二手房签约分布情况分析,西湖区签约206套居首,江干区签约173套位列第二,下城区签约148套排名第三。
6.15-6.21主城区各区域二手房签约情况(套)
日签约走势分析:上周(6.15-6.21)主城区二手房签约量为994套,环比前一周再次出现下滑,减少了100套,主要受到端午节假期影响,端午三天假期共签约356套,其中父亲节当天(6月20日)仅签约76套,为上周签约量最少;上周日均签约142套,日签约量最高出现在6月15日(周一),共签约181套。
上周(6.15-6.21)与前一周(6.8-6.14)主城区二手房日签约量对比(套)
周签约走势分析:上周(6.15-6.21)主城区二手房签约994套。继续平稳回调,环比前一周签约量下跌9.1%。从上周签约前十的小区分别来看,下沙次新房依旧占比较多,几乎占了一半多。虽然前期的新政效应开始逐渐消退,但像下沙、滨江这些板块的次新房仍然是许多刚需购房者的首选,一来这些板块地铁等开通后,交通便捷;二来,相比市中心区块,价格要便宜些,性价比更高,加之小区周边的配套逐渐成熟,居住氛围也越来越浓。
近七周主城区二手房签约量走势对比(套)
周签约冠军
6.15-6.21
铭和苑
签约10套
签约均价9543元/㎡
透明售房市场研究院
高级研究员 梁丽燕
铭和苑是杭州下沙新城中心区内的经济适用房,一期为柳翠坊、桂雨坊,二期为新荷坊、探梅坊,其中探梅坊的户数最少,社区近地铁1号线高沙路站。铭和苑的房源都是在2004年9月1日后签订的购房合同,根据规定,上市交易需缴纳55%差价,因此铭和苑的成交活跃度常不及东新园和北景园,上周亦为铭和苑年内首次成为主城区二手房小区周冠军。根据2014年10月杭州市区物价局、市财政局公布的2014年市区经济适用住房市场评估价格显示,铭和苑的整体市场评估价为9400元/平方米,上周铭和苑签约的10套房源,整体均价9543元/平方米,其中探梅坊1套,均价偏低;新荷坊3套,均价最高;另外,桂雨坊和柳翠坊各3套,均价与市场评估价较为接近。
6.15-6.21杭州主城区二手房签约套数前十排名
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