根据透明售房市场研究院统计,上周(4.20-4.26)主城区二手房签约主城区二手房签约1417套,比前一周的1126套增加291套,日均签约202套,签约总面积为13.33万平方米,比前一周的10.60万平方米增加2.73万平方米。其中,住宅签约1375套,日均签约196套,住宅签约总面积为12.98万平方米。
从二手房签约分布情况分析,西湖区签约307套居首,江干区签约235套位列第二,下城区签约222套排名第三。
4.20-4.26主城区各区域二手房签约情况(套)
日签约走势分析:上周(4.20-4.26)主城区二手房签约量为1417套,签约量环比上周继续呈现回升趋势,上涨25.8%,连续第三周刷新2015年周签约记录。上周日均签约202套,日签约最高分别出现在周一(4月20日)和周日(4月26日),签约236套。
上周(4.20-4.26)与前一周(4.13-4.19)主城区二手房日签约量对比(套)
周签约走势分析:上周(4.20-4.26)主城区二手房签约量连续第三周刷新今年以来成交记录。从签约前十小区来看,滨江、下沙区域次新房成交量依旧较为集中,成为市场热点。东新园、北景园等经适房小区成绩也不菲,而三塘小区、东方郡、金地自在城这些学区房小区也是热门成交点。另外,3.30新政即将满月,届时透明售房市场研究院将独家公布新政执行一月杭州二手房市场成交和走势分析,敬请关注!
近七周主城区二手房签约量走势对比(套)
周签约冠军
4.20-4.26
世茂江滨花园
签约15套
签约均价9071元/㎡
透明售房市场研究院
高级研究员 梁丽燕
本月以来,以世茂江滨花园等为代表的次新房小区换手率持续增加,尤其是下沙沿江板块次新房成为市场交易热点。本周也是世茂江滨花园4月份第二次登顶二手房小区周冠军,本周世茂江滨花园的整体均价略高于2014年度均价。签约的15套房源中,有2套为解除后重新签约,实际交易的13套房源中,5套为碧景湾,2套为峻景湾,6套为瑞景湾,其中碧景湾均价略高于峻景湾和瑞景湾;另外,13套房源中有5套房源为纯公积金贷款,另外还有3套为涉及公积金贷款的组合贷款,公积金新政对二手房市场的利好影响逐渐体现。
排名 | 小区名称 | 套数(套) | 面积(平方米) |
---|---|---|---|
1 | 世茂江滨花园 | 15 | 1699.76 |
2 | 东新园 | 14 | 1565.79 |
3 | 保利东湾 | 13 | 1232.32 |
4 | 东方郡 | 13 | 1168.32 |
5 | 三塘 | 12 | 841.49 |
6 | 伊萨卡国际城 | 10 | 1368.59 |
7 | 绿城丽江公寓 | 10 | 1084.42 |
8 | 金地自在城 | 10 | 961.31 |
9 | 野风海天城 | 9 | 1118.07 |
10 | 北景园 | 9 | 901.49 |
注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含自助签约平台数据。点击小区名称可查看具体签约价格走势。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。
4.20-4.26杭州主城区二手房签约套数前十排名
设计:陈巧若 陈惟一 策划/编辑:胡盛敏 统筹:沈曦霞 监制:王琦明 蒋凌峰