对于满两年免营业税的新政，就购房者而言，最为直接的表现就是购房成本下降，结合二套房首付比例下调的政策，购房门槛降低，房源选择余地增多，整体购房压力下降不少。新政主要受惠群体可能集中在次新房、改善性需求的购房者当中。

目前，市场处于相对企稳的阶段，投资性购房需求大为减弱，股市行情火热，也导流了部分资金流向，因而不会出现2009年的爆发性上涨行情。但可以肯定的是，此前二手房市场下行趋势会得到终止，市场整体以巩固、稳定的趋势为主，一系列的利好政策，会稳步转化为市场成交量···[更多详情]

昨天出台的两项政策无疑是很大的利好消息，第一，对于目前房地产的市场来讲，从去年的7月27日开始，杭州开放限购及后续的几个政策，到3月份这两个重磅性的政策，都是国家去库存大导向下的一系列动作。单从二手房营业税免征由原来的五年调至两年和二套房首付比例直接从六成转至最低四成两项政策而言，对刚需也好，更核心的是对改善性的需求，会有更多的客户将进入市场。第二，对于次新房而言，满两年未满五年的房源会增多，特别是次新房较多的板块会集中体现。我相信，近期成交量会有较大的爆发或是提升，但成交价格由于供求关系，还是会比较平稳··· [更多详情]

至于税的免征，会不会附加到房价上，房东提高挂牌价，我认为提价的条件是供不应求，目前两大利好政策的出台，对市场的需求撬动或者是新的需求挖掘都有一定的推动作用，但是从目前二手房供应情况来看，还是处于供大于求的阶段，杭州市场不具备涨价的资格的，甚至可能会降价，但是我们也不排除二手房个别房源涨价行为。对于一个理性的卖家来说，这个市场长期处于供大于求阶段，现在政策开了一个口子，出现利好，应该尽快出手···[更多详情]

营业税免征期降至2年，100万的房源，5.6%的税率，就减少了5.6万的税费，对于购房者来说是较好的购房时机。但是也有人预测，原来房东转嫁给购房者的税费现在免征，房东将会提高卖价，个人认为这种可能性还是有的，但快速的涨是不现实的，购房者也会考虑这部分免征的费用，因而是双赢的局面。

此外，二套房贷款最低首付比例降至四成和公积金利率下调等利好政策集中出台，对市场信心的提振有促进作用，房源也会有一定量增加，一部分业主和购房者或许会担心错失机会，后期政策变动，目前政策对他们入市的信心有所增加，后期二手房成交量也会较为乐观··· [更多详情]

昨天出台的2年以上住房销售免征营业税对二手房市场来说还是有一定影响的，首先，一部分的业主心里会有一定的波动，比如说会将税费转嫁到房价上，这是短期可能体现的。长期来看，房源量会增加，以前要等到5年才卖的房子，现在2年就可以拿出来卖，置换周期缩短，对原要等5年才改善的客户可能会提前出手。此次出台政策鼓励的是改善型购房，从我们接触到的来看，客户也有一定需求，政策会带动入市，也会带动房源转换··· [更多详情]

类似于2009年的政策，二手房营业税免征由原来的5年调至2年，对市场的促进作用是毋庸置疑的，接下来，二手房入市的房源量会增多，许多观望情绪下的购房者也会坚定改善需求，次新房等选择会增多。但是相信价格应该还是较为平稳，因为从去年开始，利好政策就相应出台，需求就有所释放。从实际的成交情况来看，去年到现在，价格平稳，市场也较为理性，后期市场大的波动应该不会出现··· [更多详情]