根据透明售房市场研究院统计,本周(3.16-3.22)主城区二手房签约827套,比上周的730套增加97套,日均签约118套,签约总面积为7.77万平方米,比上周的6.47万平方米增加1.3万平方米。其中,住宅签约794套,日均签约113套,住宅签约总面积为7.11万平方米。
从二手房签约分布情况分析,西湖区签约161套居首,拱墅区签约137套位列第二,江干区签约133套排名第三。
3.16-3.22主城区各区域二手房签约情况(套)
日签约走势分析:本周(3.16-3.22)签约量为827套,签约量环比上周涨幅为13.3%,签约继续回升,日均签约为118套,日签约最高出现在3月22日,签约146套。
本周(3.16-3.22)与上周(3.9-3.15)主城区二手房日签约量对比(套)
周签约走势分析:从近七周主城区签约走势来看,本周(3.16-3.22)二手房签约量持续放量,进入三月,二手房签约迎来小阳春,周签约量已突破800套。近期房地产市场释放出的各类政策利好消息,以及学区房交易高峰期即将到来, 都是影响签约放量的主要因素。
近七周主城区二手房签约量走势对比(套)
周签约冠军
3.16-3.22
世茂江滨花园
签约10套
签约均价8116元/㎡
透明售房市场研究院
高级研究员 梁丽燕
世茂江滨花园是下沙板块的的大型临江高层住区,点式平面布局,几乎每户都能看到江景,小区绿化率较高,户型设计比较实用,但高层楼间距略差,空间感不足;项目快速公交出行较为方便,毗邻地铁1号线延伸段江滨站,但目前尚未开通,周边大型生活商业配套也仍在完善中。近几年世茂江滨花园进入二手房市场交易,换手率较高。2014年以196套的签约量位列2014年二手房小区成交第10位,为次新房的销冠,交易量超过保利东湾、东方郡等二手市场热盘。本周成交的10套房源中,4套为峻景湾,碧景湾和瑞景湾各交易3套,其中峻景湾的均价高于碧景湾和瑞景湾。本周江滨花园整体8116元/平方米的均价较其2014年年度均价降幅达11%。本周均价主要是被其中一套一次性付款的房源以较低均价成交所拉低。
3.16-3.22杭州主城区二手房签约套数前十排名
设计:陈巧若 陈惟一 策划/编辑:胡盛敏 统筹:沈曦霞 监制:王琦明 蒋凌峰