《不动产登记暂行条例》3月1日起开始正式实施，这个从物权法明确不动产统一登记制度以来的破冰之旅，经历了8年之久。从江苏徐州首张不动产权证正式颁发，目前全国已有7地启用了新的登记簿和新版证书。在提前开展登记的15个城市中，杭州位列其中，但是目前服务窗口还未接收到办理新证的通知，预计到具体实施细则的确定还需要一个过程。
不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革，而与公众期待的“降房价”和“反腐”并没有直接关联。从市场反响来看，不动产登记实施前后，暂时没有出现此前所猜想的大量抛盘降价现象。
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浙工大地产研究所所长 虞晓芬
不动产登记这项新举措，其实对于杭州乃至浙江的新房市场而言，基本没有什么影响，因为整个浙江，尤其是杭州，在这方面的登记率是非常高的，已经做得比较好，所以不会构成冲击。
协安置业营销总监 胡军辉
短期内可能会有一些影响。因为政策的出台，会让市场有一定的联想。但是，本质上不动产的登记，对于房价并不会有直接的关系。换个角度考虑，不动产的登记让家庭更容易梳理财产的投资价值，便于家庭理财。
绿都房产营销总监 骆承武
目前看来不动产登记是对购房者持有的物业进行一个数据层面的统计，和房产税等并不相关。但是不动产登记的施行对购房者心理影响较大，特别是改善型的购房者。网上更是有集中抛售二手房的新闻出现。
我爱我家企划总监 周包军
不动产登记对二手房市场交易上来看实际影响不是非常大，不动产登记虽然涉及到产权等一些变更，但对于普通老百姓来说无非是将房产证更换为不动产登记证书，短期内也不会使得房屋持有成本发生巨大的变化。
浙江盛世管家副总经理 许剑
不少评论说二手房市场会放量和价格会降，我们从回访的情况看，目前根本没有迹象，客户没有赶这一轮的意向，或是进行非正常的调价行为。除少数的手上拥有多套房或是特指的官员类，一般不会集中大量抛售，可以已租代售。
绿城置换总经理 江海浪
有多套房子的绿城业主在去年就进行了房源的出售，到条例正式施行，反而没有这么多房源会进行抛售。
目前杭州楼市新房库存量较高，政府导向上也希望鼓励房地产市场交易趋于平稳化，去化更稳定些，所以个人认为短期内出台房产税可能性不大...
