记者手记：春节前，业界已经盛传大批的跳槽、转行信息，尽管每年这个节点都是如此，但是羊年似乎显得颇为特别，这个市场和行业流露出躁动的情绪越演越烈，所有的选择比表面更为复杂，很多选项根本没有可比性也充满了不可预期性。在假期综合症还未完全褪去的时候，本网开年的摸底调查中，我们看到了更多谨慎的心态和积极的行动。
一、
天阳置业营销总监石焱
1.从1月份情况来看，今年的土地市场会比去年要好，去年的开发商少，我们也会根据后面的情况看地。
2.今年丁桥新地块预计在6月份面市，下半年进入销售环节，景芳地块则要到下半年再晚一些。
3.本土开发商有项目在售的，还是会以消化库存为主，今年仍需要加快销售速度。
4.营销上从线上转到线下方向靠拢，在渠道经营上加大力量，多学大企业。[详细阅读>>>]
二、
保利地产营销总监段夷华
1.近两年市场还不是很明朗，2015年仍将保守对待，不会激进拿地，保持稳健的步伐，当然有好的机会仍会出手。
2.去存货还是主要目标，预计下半年东站地块将会推出，集团销售指标高于去年。
3.比较关注二套房首付变化，从我们自身楼盘的存量来看，都是二套房改善型房源。
4.2014年已经着手开始渠道建设工作，2015年将会更加紧密地开展，个人认为保利作为全国型大公司还没有在杭州发挥最大优势。[详细阅读>>>]
三、
中大荀庄营销总监 刘裕晖
荀庄大部分的房源，已经面向市场在售。2015年销售目标金额比2014年略有增加。
对于荀庄来说，有几个方面是特别吸引客户的。
a)本身条件优势：从衡量好别墅楼盘的标准来看，无论是环境、地段、山水景观等外部资源，还是容积率、绿化率、建筑品质等内在条件，荀庄在杭州排屋别墅楼盘中都是首屈一指的。b) 居住氛围基础：购买荀庄的客户，基本上用来自住。自交付后，来访客户可以很明显感觉到超高的入住率，这样的居住氛围显然更具有人气。c)内在品质的发掘：荀庄在发掘更多的先天优势，比如天然的景观资源，我们有旅游配套用地，单独设计了植被与游步道。
圈层营销收效显著。
在荀庄的客户中，有文化圈的名人，有企业高管，有医院院长，银行行长，高校教授等。通过口碑效应，为荀庄积蓄了客户资源。2015年，荀庄将会持续做深“圈层营销”。[详细阅读>>>]
四、
招商局地产杭州公司总经理助理寇建强
杭州作为招商在全国的战略性城市，今年非常明确是要拿地的。至于看好的区域，肯定是锁定主城区的核心地段，整体思路是进主流板块打造主流产品，像城西和大东站周边的地块，我们都比较感兴趣，也一直在发现机会。
2015年集团没有给杭州市场定硬性的销售指标，可以根据市场行情即时调整。说句实在的，不亏本卖就已经很好了。招商在杭州的两个项目，雍华府去年已经开盘了，雍景湾预计要到今年二季度才会首次开盘。[详细阅读>>>]
五、
浙工大地产研究所所长虞晓芬
不动产登记这项新举措，其实对于杭州乃至浙江的新房市场而言，基本没有什么影响，因为整个浙江，尤其是杭州，在这方面的登记率是非常高的，已经做得比较好，所以不会构成冲击。
此前包括央行降息等一系列货币宽松政策，对于整个市场是有积极作用的。从购房者角度，降息意味着贷款利息下调，从而缓解了还款压力；对开发商而言，有利于降低财务成本，减小资金压力，那些原本迫于资金压力而降价的开发商会减少，折扣力度也会变小。同时，这些政策也表明了国家对房地产行业的态度，在短期内有望改变人们的市场预期。因此，可以预判的是，整个市场探底已经基本结束，接下来是缓缓向上走的过程。[详细阅读>>>]
