2014年12月13日，一条重磅消息不胫而走：国务院正式批复富阳撤市设区，并入杭州主城。这是继1994年撤县设市，时隔20年后，富阳跨越发展的又一个里程碑和新起点。
随着今年2月15日富阳撤市设区授牌仪式的举行，标志着富阳区正式来了！
从“市”到“区”，虽然只是一字之变，但背后却是一局通盘考量的大棋局。据悉，在未来三五年内，富阳将争取要和杭州主城区打通财政、社保等关键体系，力图在较短的时间内全面融入杭州大都市。今年，富阳已经预算新增1.2亿元资金，用于民生保障与杭城接轨，让富阳人民都能享受到资助、户籍、住房、医疗、社保等多方面的优惠政策。
从长远看，富阳的撤市设区，对于杭州的楼市格局势必将产生深远的影响。为此，本网在第一时间进行了实地探访，同时结合独家数据，带来最新、最全的富阳楼市现状分析。［详细阅读］
相比临安、桐庐、建德、淳安，富阳在地理位置上更接近杭州主城，因而与杭州的融合度也更高。可是，相比杭州主城区，现已跻身“第九区”的富阳依然可以算是价格洼地。
从富阳市场近年来的新房成交情况来看，成交量紧跟房地产市场的发展大势，但是在时间节点上稍显滞后，同时与当年的供应量成正相关。尽管2014年交出了4416套的最高成交量，但是从供需上看，2011-2013年，富阳市场新房需求量远远大于供应量，而2014年有大量新盘入市，如融创•富春壹号院、富阳宝龙城市广场等，供应量呈现出了爆发式的增长，高达10805套，首次出现供大于求的状况。[详细>>]
素有“杭州后花园”之称的富阳，得益于历史悠久、人文荟萃、经济繁荣、环境优美的城市特征，吸引了很多大牌房企进驻，包括绿城、万科、九龙仓、融创、中大、复地、野风、莱蒙、宝龙等。品牌房企的入驻带来了丰富的产品类型、创新的营销模式，更重要的在于大大提升了房产品的品质。
万科的理念营销、九龙仓的市场策略，都曾在富阳市场一石激起千层浪。至于向来以“狼性营销”著称的融创，首次进入富阳的融创•富春壹号院项目，也将其擅长的全民营销、地毯式营销带入这个区域市场，甚至发动跳广场舞的大妈推销房源...[详细>>]
在富阳，普遍流行“大尺度、大赠送”，这也是其住宅产品的最大特征。众多在售项目中，主流产品不是90方左右的小户型，而是100-140方的中大户型，还有不少排屋、别墅房源。同时，不少高层公寓产品设计成复式，赠送面积有点夸张。如2015年将继续推出住宅的富春新天地，主力户型为110方和120方，多赠送加高得房率，实用面积接近200方。
从2014年富阳区新房成交的面积分布看，90方以下小户型产品成交占比仅28.94%，而100-140方区间的占比则达37.86%。不过，90方左右的小户型房源不是最多的，却是富阳市场上最抢手的..[详细>>]
富阳楼市可以分成四大板块——银湖、东洲、城区和鹿山。银湖位于杭州西南，紧邻之江，集中了野风·山、九龙仓·雍景山、清源·五韵峰等楼盘，是别墅排屋的代名词；东洲与银湖类似，目前区域内在售的有绿城·富春玫瑰园、中大·西郊半岛、万科·公望、莱蒙·水榭山等高端项目；城区和鹿山板块，在售的则多是更符合刚需和改善购房者的普通公寓。
从实地走访来看，富阳市场上本地购房者是绝对的主体，来自杭州或周边城市的比较少。富阳的撤市设区，必然会吸引更多杭州购房者，而与杭州最为接近的银湖和东洲，或将是受益最明显..[详细>>]
| 楼盘名称 | 板块 | 物业地址 | 类型 | 楼盘动态 | 售楼电话 |
| 中大西郊半岛 | 东洲街道 | 富阳江滨东大道，南沿富春江，北靠黄公望国家森林公园 |
商住 | 西郊半岛云龙阁现房在售，剩余房源较少，多为160方以上户型；期房妙得阁在售高层，LOFT小户型，87、88、89方，且根据楼层和江景系数不同，具体一房一价。 |
0571-61773888 |
| 融创富春壹号院 | 富春街道 | 大桥北路与公园路交汇处(中光花园北侧) |
住宅 | 富春壹号院今年主推平层户型，其中125方实用面积为170方，140方实用面积为180方；价格为13500元/㎡起，预计总价为165万/套起。 |
0571-58981111 |
| 绿城富春和园 | 富春街道 | 金桥北路469号(园区南门楼) |
住宅 | 目前绿城·富春和园期房裕和苑1、2、3、5号楼，200余套房源在售，161和175方为主力户型，161方户型赠送8平米，175方户型赠送10平米，均价在15000-17000元/㎡区间。 |
0571-61716999 |
| 富春新天地 | 富春街道 | 迎宾北路155号 |
商住 | 富春新天地预计将于5、6月推出200—300套房源，房源面积为110和120方，多赠送加高得房率，实用面积在200方左右，改善型需求，车位配比1:1。
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0571-61762666 |
| 绿城富春玫瑰园 | 东洲街道 | 江滨东大道515号 |
住宅 | 一期独栋别墅已于2013年9月交付，二期山地法式排屋也在2014年12月交付，现房在售。三期为主要在售房源，边套在1000万以上，另小别墅400万/套起价，共有80套。 |
0571-61719888 |
| 大家小墅 | 富春街道 | 富春街道金苑路660号 |
住宅 | 大家小墅105、125、140方为项目主力户型，目前6、9、12号楼还有部分房源在售，10号楼王还未开盘，预计将在年后推出。 |
0571-23211777 |
| 富春硅谷 | 银湖板块 | 杭富路九龙大道1号银湖科技新城内 |
商住 | 富春硅谷目前在售写字楼，均价7000元/平米，已于去年8月21日开盘，目前2#去化较快。住宅部分将于2015年3、4月首开，共规划了10万方，包括排屋、洋房和高层等业态，高层、洋房先开。 |
0571-87192888 |
| 天鸿美和院 | 银湖板块 | 受降镇天创园 |
住宅 | 天鸿·美和园在售40年产权办公性质别墅、SOHO公寓；别墅13000元/平米，公寓主力户型42-69方，毛坯8300元/平米，精装11000元/平米。别墅部分已于2013年年底交付，公寓也已于2014年交付。 |
0571-88887666 |
| 清源五韵峰 | 银湖板块 | 九龙大道上林路1号 |
住宅 | 在售五韵峰棠院，独栋、双拼、联排都有，部分现房在售。排屋户型在230-240方之间，价格300-400万，毛坯。 |
0571-87198808 |
| 野风山 | 银湖板块 | 富阳九龙大道 |
住宅 | 一期排屋已售罄，目前还有合院在售，也已去化7成，面积300-480方，350万至七八百万都有。明年上半年将先卖锦庐1-7号楼。高层组团野风春晓目前只剩47方小户型，均价5800元/平米。 |
0571-88002666 |
| 九龙仓雍景山 | 银湖板块 | 受降镇闲祝公路向阳路交叉口 |
住宅 | 九龙仓雍景山项目占地面积450多亩，分六期开发。一期规划有叠排、联排、公寓，具体规划尚未确定，年后正式确定。 |
0571-63106666 |
| 莱蒙水榭山 | 东洲街道 | 东洲街道东桥路169号 |
住宅 | 在售206方、230方、270方准现房排屋（15年9月交付），分双拼、四联排和六联排。206方最低总价335万起，是四联排的中间套，双拼总价在400万以上。 |
0571-61797888 |
| 富阳宝龙城市广场 | 富春街道 | 育才西路320交汇 |
综合体 | 项目在售住宅部分房源，户型为97、108、112方平层和103、119方复式，平层均价8600元/平方米，复式均价10500元/平方米。 |
0571-58839888 |
| 九龙仓世纪华府 | 富春街道 | 迎宾北路和丰收路交界处 |
住宅 | 在售87-162方住宅，87方为两室两厅户型，140方、160方主要集中在6、9号楼，整体单价在9000-12000元/平米，项目预计2015年12月30日交付。 |
0571-61768888 |
| 浙大网新银湖科技园 | 银湖板块 | 320国道与闲富路口(近杭州野生动物园) |
商业 | 主要规划为独栋办公与双拼办公，主力户型从900至1500平米，层数为4-5层。另外还有五栋标准层面积为800-1100平米的高层/小高层办公楼。 |
0571-87193599 |
| 万科·公望 | 东洲街道 | 江滨东大道819号 |
住宅 | 目前剩余20多套房源在售，产权面积在270-303方，可拓展到400-500方左右，总价在1600-3000万/套。 |
0571-61771999 |
| 万科·君望 | 富春街道 | 江滨东大道富春山居高尔夫球场南麓 |
住宅 | 年后预计将推出10幢57套4联-6联的排屋房源，产权面积在200-240方左右，实际使用面积均可拓展到360方以上，价格在400-600万/套。 |
0571-61709666 |
| 富春江南 | 春江街道 | 江南新城核心区域 |
住宅 | 项目在售6、7、8、9号楼剩余300多套房源，户型面积在80-120方，均价6000-6500元/平方米。 |
0571-61766332 |
| 山水国际 | 鹿山街道 | 鹿山街道江城路398号 |
住宅 | 在售8-13号楼，主力户型为87方可拓展为127方，总价在120万；96方可拓展为157方，总价在142万；110方可拓展为180方，180万。目前暂无优惠。 |
0571-61709988 |
| 云水山居 | 高桥镇 | 富阳市高桥镇勤丰村 |
住宅 | 项目规划有排屋、别墅、小高层三类型房源。一、二期240-370万的排屋、别墅房源已经整体交付。新一年将推出三期的排屋房源，面积在230方左右，均价约11000-15000元/平方米。 |
0571-63128888 |
