现场并未看到与中粮开发商有关的围档，只有醒目的大烟囱矗立在原址上，工程还未进驻施工。

这个牵动了整个大城北楼市的万达广场，终于在2014年末正式运营，而周边还有一众在建中的住宅楼盘。在售楼处，记者了解到20%用来销售的商铺也几近卖完，写字楼也已经销售了5、6号楼，7号楼只有少量在售，还有一幢8号楼暂时未推。项目在售的7号楼，价格则在1.5-1.9万/平米之间。

销售商铺是商场外面的步行街。工作人员介绍，这部分物业要2015年6月份开业，而购买这部分投资物业的人，除了杭州本地的主力军外，还有上海、金华等投资客，万达的品牌在全国还是能得到很多人的认可。

从商场内的商铺经营类目来看，万达集团正在大力倡导“减少提袋消费”的理念，在杭州还没有很好的体现，商场内经常服饰等商品的店铺，还是占了较大的比中。当然，从万达广场给周边居住人群带来的生活品质提升来说，万达确实填补了城北这一区域的空白。

来到九龙仓碧玺售楼处前，已经可以感受到项目已经接近尾声。矗立的高层，几乎都结顶，而璞丽洋房更是外立面都已经整齐划一，与交付状态基本一致。

据现场工作人员介绍，九龙仓碧玺还有一些房源在售，有4、5号楼少量的188平米户型，7、8号楼王的83、138、188平米户型，9、10#楼137、157方精装修四房，以及洋房170-310平米户型，毛坯均价在25000元/平米左右，9、10号楼精装在3万/平米左右，洋房均价在3.8万/平米以上，洋房的1楼与顶楼则5.2万/平米。据悉，毛坯房源交付时间在2015年年底，精装房源在2016年6月份。

从已经购买九龙仓碧玺的业主来分析，置业选择于此，大多是为了改善，抑或是学区。

在杭州众多的本土房企中，天阳置业以其对产品的执着，打造的项目在市场上一直都有着较大的关注度。 但是，购房者耳熟能详的都是住宅产品，鲜有商业面市。紧邻京杭大运河，在小河路上的天阳·宾购商业中心是继位于杭州延安路龙翔商圈的天阳·明珠商业中心成功开发运作之后，天阳重点打造的又一个综合性商业项目。

在项目现场，地块周边的围档都是在售的住宅产品：尚景国际二期、尚城国际二期等，不熟悉的人很难联想到这是天阳·宾购。在工地中，我们看到项目的主体建筑已经冒出地面，离正式面市想必也不会太远。

据了解，占地面积约25.5亩，总建筑面积近8万平方米，项目由1幢购物中心，1幢独立餐饮，1幢主力形象店以及1幢企业总部办公楼组成，地上5层，地下4层，停车位800余个。项目以构建杭州主题性商业广场——“时尚中心、潮流中心，品质中心”为宗旨，开创新型商业街区标杆。项目主题定位“杭城特色主题影院”、“品质生活超市”、“儿童体验式广场”、“国际时尚特色餐饮街”、“精品潮流时尚购物中心”等，将项目打造成为“潮、享、乐、动”的娱乐、休闲、商业、购物等为一体的桥西地标性城市商业综合体。

运河区域内主力在售的绿城运河宸园，自2014年12月8日首次开盘以来，总共已开盘了两次。首次开盘是6、7号楼120套房源，均价25678元/平米；后续加推的是4、8号楼115套房源，户型面积都是89、136平方米的精装三房，均价27000元/平米以上。

在杭州，无论是销售业绩，抑或是品牌、品质，绿城一直以来都是占据着榜首的位置。虽然，过去的一年风波不断，外来的房企都不是弱者，但其品牌的号召力在绿粉心中仍然具有魔力，也因此运河宸园的首开，绿粉已经打了先锋。从现场参观的样板房来看，运河宸园把绿城的二代产品做了升级，更多的使用了玻璃幕墙。 在现场了解到，运河宸园总共14幢高层、小高层，还有4幢是联墅产品，总共900多的房源。以绿城的沉稳推盘节奏，至房源全部面市，间隔的时候并不会很短。工程的进度倒是非常快速，2015年1月9日西区的建筑已经结顶。

在配套上，运河宸园周边同样拥有完善的配套，周边的小河直街、运河天地，以及各色人文博物馆，一街之隔的是天阳宾购，一个正在建设中的商业配套。同时，绿城运河宸园早早确定了学区，业主子女将就读卖鱼桥小学文澜校区，旁边的地铁5号线站点也将于2019年助力交通升级。 工作人员介绍，运河宸园预计2015年3月底将加推5号楼，户型是89方中间套与126方边套大三房。这之后，剩下的则是东区房源，全部为89平米的户型。

在杭州，不缺响誉全国的风景名胜，靠山依水而居的住宅，在业主心里占据的份量也不比别的城市。但若论一众景点中的人文底蕴，杭州大运河绝对蕴藏着数之不尽的历史与故事。位于湖墅北路111号的凯德湖墅就是一线临运河的住宅，在2015年算得上颇受期待的新盘。 对于新杭州人来说，位于湖墅北路上的凯德湖墅也许并不好找，因为这是一条双向单车道，并不如各种主干道那么醒目，但也突显了该地段闹中取静的特点。

刚刚于2014年圣诞前夜开放的现场售楼处，早上来访客户还很稀少。据相关负责人介绍，“凯德湖墅还没有开始认筹，首开时间更是要到2015年的3月底，所以，项目现在对外推广还比较少，要到年后才会发力。” 在项目整体的介绍中，我们了解到，凯德湖墅占地共计3.2万方，总建筑面积约8万方，总共9幢高层，还有一幢会所。除了会所提供大型的生活服务设施会，8号楼底层将为老业主特设活力健身区。另外，不同于武林板块传统大户型的定义，凯德湖墅是90-138㎡的小豪宅户型。

据了解，凯德湖墅预计3月底首开，推出1、2号楼100多套房源。小区整体共计830套房源，小区内的车位，地上有84个，地下近1：1。作为成熟的老城区，除了完善的各项配套设施外，周边簇拥着众多老小区也是一大特色，而这些紧凑户型中的老小区业主，也将是项目定位中的一大客群。鉴于周边二手房价格在2.3万元/平米，凯德湖墅的价格是要偏上一些。

首开地产在杭州的第二个项目首开•德胜上郡日前正式对外发布，现场售楼处和样板示范区也同步开放。德胜上郡位于老德胜生活区的东北面，与城东新城隔着石桥路和德胜快速路的立交桥相望，距武林广场约4.5公里。据了解，德胜上郡由14幢经典褐石外立面的花园小高层组成，最高为13层，共1136户。户型主要有74、89、109、119和129平米几种，其中89平米为主力户型，全部一梯两户。

记者踩盘过程中碰到了几组前来售楼处参观的购房者，据了解都是来自对面小区金禾嘉苑的住户。置业顾问告诉记者，目前来看该项目的地缘性客户还是非常多的，特别是住在周边金禾嘉苑和农科院社区的居民。“周边的这批老房子户型和小区规划都比较差，德胜上郡的出现，刚好满足了这批客户置换的需求。”置业顾问如此解释。

目前该项目刚刚动工，预计将于今年年中或下半年入市。对于紧邻高架和铁路可能造成的噪音影响，置业顾问表示，项目有规划一条宽20米左右的绿化带来减少噪音，此外后期还会有一些其他防护措施。

位于荆长大道的西溪君庐，是百家乐西园的升级版，销售展示中心位于西园会所内。据置业顾问介绍：“西溪君庐到西溪湿地直线距离仅500米，是真正的西溪湿地低密度豪宅区。”项目规划为6幢花园洋房和6幢法式排屋，花园洋房户型面积62-180平方米，排屋户型300-400平方米，建筑外立面采用全石材干挂，金属屋顶别具一格。

西溪君庐1-4号楼花园洋房已于12月6日开启认筹，其中1、3号楼预计将在1月底首开，主力户型为89、138平方米，折后起价14200元/平方米，均价15800元/平方米，当前认筹可享存2万抵4万的优惠，内部员工认购可享存2万打9折的优惠。2、4号楼房源折后均价约17000元/平方米，后期推出的法式排屋预计定价在24000-25000元/平方米。

从记者探访的情况看，作为西园的升级版，西溪君庐的建筑品质和园区景观都能参考已经交付的西园，购房者有了更为直观的体验，且引进绿城物业服务，品质彰显。项目周边有五常中心小学和幼儿园都已投入使用，杭师大附属中学正在规划建设中，商业配套也不缺，西溪海港城就在边上。

滨江、广景于2012年8月以楼面价6353元/平米和6601元/平米联合竞得西溪五常两宅地，在2013年5月确定案名为“西溪之星”。至此，滨江房产在西溪湿地附近既有“西溪明珠”，又有“西溪之星”。据悉，滨江·西溪之星地上建筑面积约12万平方米，是以1.0-1.3容积率排布区域内甚至整个杭州难得的低密度宅邸，主力产品为220平方米左右三层排屋和6-7层多层洋房，洋房面积在89-139平方米，总户数达1100余户。

1月5日记者探访西溪之星项目现场时，看到地块已经平整好，外面竖起了高高的围挡广告牌，施工现场已有打桩设备进驻。1月6日上午，项目现场举行了隆重的开工典礼，滨江集团董事长戚金兴率一众领导亲临现场，他表示，作为继西溪明珠之后在西溪板块又一高端力作，滨江集团对西溪之星的打造充满信心。

“与阿里日夜相伴的别墅洋房”，从记者实地走访的情况看，合景·叠彩园的广告词所言不虚，项目所在的地理位置是淘宝城的正南面，与淘宝城三期无缝相连。 合景·叠彩园规划为这个板块内常见的洋房+排屋别墅，为全精装产品，精装标准2000-3000元/平方米。项目推盘节奏比较慢，7层的洋房从现场看部分楼幢已经结顶，其余施工进度也比较快。但是，项目到2014年12月27日才首次开盘推出1、2、3、5号楼100余套洋房房源，主力户型为85-105平方米，均价约16000元/平方米。据开发商称，首开当日去化五成，下一次加推计划在春节后。项目现场开放了两套样板房，85平方米的小三房和105平方米的大三房，空间尺度把握得很精准，加上赠送的露台、飘窗，实际得房率都在100%以上。

从连接淘宝城的百米绿化景观大道，到小区会所内色彩明艳、功能齐全的阅览室、健身房、儿童游乐室，乃至走廊上的手绘壁画、玄关的背景板，都是精心设计的成果。从项目打造的细节上，可以感受到合景泰富这家房企的用心。

坐落于文一西路和荆长大道交叉口的国恒·西溪公馆，是浙江国恒置业在2009年7月以26亿元竞得的两宗地块，成交楼面价8888元/平方米，总建筑面积约30万平方米。五年半过去了，当年的地王项目却一直迟迟没有开盘。

1月5日下午，记者来到国恒·西溪公馆的项目现场，看到项目一期施工已经基本完成，外立面的全石材干挂已经完成，脚手架也已拆除，整体呈现出准现房的状态。其中一幢楼内的二三层甚至已经有人员进驻办公。记者试图进入打探情况，却被门口守门的工作人员拦阻，并被告知售楼处还在建设中，近期也没有开盘计划。

据悉，西溪公馆项目一期全面规划为精装修房源，由9-10层高的小高层组成，70年产权，户型面积为60-220平米，主力户型180-220平米，其中精品公馆为60-90平米小户型。至于一再推迟开盘的原因，一位了解此盘的业内人士表示，如此大的户型，如此高的成本，在未来科技城目前价格并没有明显提升的情况下，就算西溪公馆以成本价销售，也仍然很难卖。

位于临平山南的华鼎·君临天峯，具体坐落于临平新城南大街西侧，海澜半岛北，项目总体量约10万方，由7幢高层公寓和3幢排屋组成，主力户型110-145平米。目前在售5号楼和7号楼，5号楼包括134方跃层、144方跃层和138方大平层，7号楼在售110方平层和130方跃层，均价10800元/平米。君临天峯以大户型改善户型为主，主要客户来自于临平本地，以及乔司部分客户。

据售楼部工作人员介绍，客户主要看中华鼎·君临天峯的优良地理位置，距离地铁一号线南苑站较近，交通方便，周边配套良好。而君临天峯更是华鼎在君临天下之后的用心之作，更是打造了更为奢侈的居住户型和外墙立面，此外，在综合体建筑崛起的临平新城，君临天峯是其中少数纯住宅社区，避免了综合体商业给住宅带来的嘈杂生活环境，保证居住圈层的单一，为气质生活提供不可或缺的纯粹环境。 据悉，近期君临天峯的底部商铺在售，地理位置良好。

赞城龙兴道一号项目位于临平主城区龙兴街与新颜南路交叉口，是临平地区公认的高端住宅区，周围包括了东方郡等，配套也十分成熟，物美、家乐福等三大商业中心环绕，临平二小、余杭第二高级中学等全龄学区一步到位。

龙兴道一号目前在售7号楼三单元，为A6户型87方和A7户型88方，均价在7000元/平方米左右。并且有不同的付款方式折扣，售楼处有买房立减2万的优惠信息。据售楼处消息，龙兴道一号即将加推，目前具体楼幢未定，同样推出90方户型，价格可能会有有所上调。客户主要来自临平主城以及周边许村。龙兴道一号拥有2万多方的绿化景观设施，搭配近在咫尺的市政公园，使得业主拥有良好的景观享受。

位于虎山公园旁的联合畔上居，独享国家公园的景观景致，又处于半山板块的核心区域，在楼盘现场，也可以看到项目的建设已经有4、5层楼的高度。售楼部现场也是悬挂了许多立牌广告等。

据现场工作人员介绍，联合畔上居将于本周末开盘，具体时间待定，开盘将推3号楼和4号楼，起价14500元/平方米，均价15000-16000元/平方米，户型为90方的边套三房两厅两卫和中间套三房二厅一卫，在3号楼中还有139方的改善型户型可供购房者挑选。本次开盘共计有100套房源。

11月30日，位于钱江新城的德信大家钱江府首次开盘，推出了15、16、17号楼3幢高层住宅，主力户型包括89方三房、118方四房与128方四房共183套房源，总价160万元/套起。时隔半月，记者再度探访钱江府售楼处。 踩盘期间，记者碰到了两组前来看房的购房者。采访得知，两组客户都是来看89方三房房源的，其中一位年轻人是杭州本地人，前来选婚房。置业顾问告诉记者，开盘至今128方以下面积段房源预定得比较快，其中89方三房户型卖得最好，这点从本网一房一价销售数据上也能得到印证。

作为德信地产今年在城东的收官之作，钱江府最大的优势在于交通和户型。无论进入杭州市中心还是通往上海、宁波等地，身处城东交通枢纽腹地的钱江府都非常便利。 户型方面，钱江府89方中间套户型做到了三房两厅双明卫，南向面宽达10米，赠送面积达13.8㎡；边套户型客厅面宽3.7米，南向双卧均带全明卫生间，赠送面积达16.8㎡。 从本网统计数据来看，钱江府近期保持着每天1-3套的去化，后续销售情况如何尚待观察。

11月15日，位于运河新城板块的凯喜雅锦河湾首开，推出3号楼及7号楼1单元共142套房源，户型87-128方，主力户型为105-115方。如今距开盘已过去一个月，跟据本网统计数据，锦河湾的去化情况不甚理想。 锦河湾位于运河新城板块核心区，今年以来板块内面市楼盘不少，竞争压力可想而知。置业顾问告诉记者，锦河湾最大的优势在于区位和交通，相比于运河新城内的其他楼盘，锦河湾恰好处于核心区的位置，离主城区和运河都比较近。未来地铁4号线的规划也为项目增色不少。不过从实际情况来看，目前周边公共交通资源不足的问题仍然亟待改善。

刚需购房者中选择89方户型的偏多，10.2米大开间，朝南的房间开间都在3.3米以上；115方户型做到四房两厅两卫，卧室开间达3.6米，对不少改善型购房者来说也是不错的选择。 目前对锦河湾来说，对比南面的万家名城和北宸之光，价格还是具备一定优势的。一旦明年周边两个盘融科瑷颐湾和越秀星汇尚城入市，运河新城的竞争态势再升级恐怕在所难免。

今年5月浙旅集团杭州申花地块，定名为浙旅•萍水街1号。至此，杭州“一号系”楼盘再度扩容。日前，浙旅•萍水街一号的临时售楼处也已对外开放，但不同于其他“一号系”项目，萍水街1号显得颇为低调，并未对外过多宣传。17日下午，记者一行到达萍水街1号位于万家花城底商的临时售楼处，乍眼一看，还以为到了某小资咖啡馆，几何排列的置物架、满墙的绿植盆栽、创意的灯饰和开放式的酒水操作吧台……若不是那小小的项目沙盘，还真难相信这是卖房子的地方。接待我们的萍水街1号项目总经理助理夏丽英表示，“因为项目还在前期准备中，没有过多的宣传，知道这个售楼处的人也不多，现在来访的客户基本是都是路过的周边的居民等，我们也希望将这里当做周围客群喝喝咖啡聊聊天的地方，也了解宣传下我们的项目。”

至于施工进度和开盘时间问题，夏助理说：“现在还没有进场施工，正式的售楼处要在农历年后才会开放，首开的时间大概会在明年中旬的样子。”项目情况方面，“萍水街1号总体量不大，3幢11层小高层和3幢18层公寓，约300多套房源，以89方户型为主，还有些113方的边套大户型，开盘之后销售节奏也会比较快的。”后记者步行至萍水街1号位于莫干山路和萍水街交叉口西北方的项目现场，发现项目地块被大型围挡围住，内部也无施工迹象，想来萍水街1号项目离正式开工还有一段时间。

记者到达位于莫干山路与留祥路口的蓝孔雀综合体，目前该区域多个项目均在施工建设中，重型卡车来来往往，尘土飞扬。实地察看，融信、招商、三江和复地地块都已有开工建设，施工进度也比较快，建筑基本都已出地面。而位于中心区块大烟囱旁的江苏新城地块目前仍刚开始平整地面，但没有项目围挡，只有两台挖掘机和几个工人，记者采访了一位项目施工的负责人，其显得非常谨慎，但其证实该地块为江苏新城地块，他们是项目施工方，目前正在计划平完地后进行打桩。

12月6日嘉里•云荷廷售楼处与样板房开放，至今十多天的积累中，来访客户持续不断。 记者现场采访到一位来访的李先生，在滨江上班，与同事一起想在之江置业。随着之江大桥的开通，迅速的拉近了钱塘江两岸的距离，因此，类似李先生这样高新产业的员工，很多都选择在风景、空气都不错的之江置业。并且，之江的价格相对于滨江来说，还是有一定的优势。当然，云荷廷的具体价格还没有确定，这也是购房者最为关注的。

据置业顾问介绍，12月20日云荷廷将正式启动认筹，届时将公布更多的推盘信息。

11月楼市成交价格回升，缘于有一定比例的改善住宅成交，而通和•十二橡树也正印证着市场的这一迹象，据项目负责人声称，近日的来访量在一天20组左右。作为城东城北稀缺的大型排屋项目，高性价比的改善选择，受到了越来越多的人群关注。十二橡树已于11月底首开1-8号楼排屋组团，总价260万/套起，其中200方均价约300万/套，260方均价约500万/套。目前已认购20余套，在项目现场可以看到，首个排屋组团已然完工，约2万方的实景完美呈现出美式褐石建筑的另一番风味。

据销售经理介绍，整个小区321套排屋完全人车分流，使得南北花园面积更大，而赠送面积也成为十二橡树最为吸引人的地方，地下两层、阁楼一层（超大）、南北花园全部是赠送的，200方户型实得面积400方，260方户型实得面积则可达到500方。另悉，项目将于明年3月首次推出高层组团，一共有8幢，户型面积包括70、80、90方以上多种选择。

钱江御府预计1月开始认筹，记者也是闻讯赶来，目前钱江御府项目工程启动未久，现场售楼处临近完工，预计12月底开放，临时售楼处位于望江国1楼。置业顾问告诉记者：“钱江御府最大的特点在于地段的优势，驾车15分钟生活圈内就拥有已经投入使用的万泰城、市民中心、万象城，和在建的久光广场、来福士广场、河坊街、吴山、柳浪闻莺、湖滨、雷峰塔、钱塘江等众多顶级配套。”

此外据置业顾问透露，项目已经与周边3所名校——在建的行知幼儿园、规划的胜利小学、以及北师大附属杭州中学签约，是名副其实的全程甲等名校学区房，这也是项目一大卖点之一。而记者通过步行丈量后发现，钱江御府是板块内距离北师大杭州中学最近的项目。价格还是大部分现场购房者最为关注的因素，置业顾问小陆介绍道：“钱江御府首推户型包括89方和139方两种，毛坯价格预计在35000-36000元/平方米。”

蓝孔雀综合体，有着诸多因素使其受到了市场的持续关注，雍景湾作为综合体上的“五虎”之一，更是因为招商与九龙仓的强强联合，而给人们的期待值更高。12月17日现场，与开发商未进驻前土地的空旷不一样，现阶段几大开发商都已经入场，已经进入热火朝天的开发建设中，如雍景湾的主体建筑已经露出地面。据现场工作人员介绍，雍景湾一直处于蓄客阶段，预计2015年1月份会启动认筹，而正式开盘基本会在农历年后。

雍景湾选择首开的房源是一期1、2、3号楼，2、3号楼均为89平米户型，1号楼则为128平方米户型，一期房源共计260套左右。在蓝孔雀上的几大项目中，融信与三江已经抢先开盘，这对于还未开盘的雍景湾来说，也带来了一些压力。尤其在这一块区域，除了蓝孔雀的项目，石祥路另一旁还有汉嘉申花郡、金地申花里，都是处于热推中，面临着同质化竞争、新房存量高等待攻克的难题。因为雍景湾还未正式认筹，离开盘时间也尚远，工作人员介绍，每日来访客户也比较稳定，主要都是周边的地缘性客户，当然，也不乏新杭州人的置业安家需求。

位于同协路的中旅•城仕公馆，与室外的瑟瑟寒风不同，售楼处内暖气宜人，一股圣诞气氛扑面而来。 据售楼处工作人员介绍，城仕公馆此前已推出了1、3、4号楼，其中1、4号楼为11层小高层，1梯2户，3号楼为16层高层，2梯2户，主力户型为89方三房两卫以及88方三房两卫和三房一卫，1、3号楼中间套和西边套封顶价11999元/平方米，4号楼折后均价12500元/平方米。目前则打算在月底推出13号楼中间单元的大户型，户型面积为127、139平方米两种，预计均价14000元/平方米，现认筹有存2万抵6万优惠。

从沙盘上看，即将推出的13号楼为滨河房源，面对着五会港河，而河对面便是公建配套幼儿园及小学，自然景观资源相对优越。并且在13号楼内，城仕公馆还做了127平方米户型的实景样板间。据了解，楼盘南面的公建小学为采荷一小，预计明年9月便将正式开课招生，而目前城仕公馆现场建筑进度已达9层左右。换言之，等到城仕公馆正式交付，周边的教育配套早已完善，这一大优势也吸引不少购房者。

位于大龙港路和华中路的阳光城翡丽湾，极致的景观打造加上阳光尚好，翡丽湾售楼处的通幽小径更显得绿色葱翠、植被饱满。而售楼处现场，也有3-4组客户正在和售楼顾问攀谈楼盘相关情况。12月1日晚，阳光城翡丽湾首次开盘，推出1、8、9号楼，共400套房源，8号楼折后均价11500元/平米，1、9号楼均价12500元/平米。据售楼处销售人员介绍，当天3小时劲销3亿元，去化283套。翡丽湾共有1436套房源，在丁桥区域配套较为完善，而近期也和采荷一小正式签约小区，小区周边也有幼儿园的建设配套，并且为阳光城代建。

目前仍在售的有89方边套和89方中间套户型，89方边套做到了主城区少有的4房2厅1卫的设计，而89方的中间套则是三房两厅两卫，所有户型南北通透，并且两梯两户的设计可以达到一梯一户的实际享受。根据负责人介绍，目前首开房源仍在去化中，元旦之后会考虑加推一部分房源，具体户型和楼幢待定。

由于项目所处的金城路东片延伸段目前车辆行驶密集度还并不高，来往萧山核心区还是较为快捷的。 走入售楼处，给人的第一感受就是大，可接待百余购房者的同时访问。售楼处内拥有4个精装样板房，包含一个60平方米户型及三个90平方米户型。从样板房中，记者看到了得力房产在户型设计上的又一突破：仅60平方米可实现舒适大两房，90平方米户型可做全能大四房。据得力房产总经理张建军介绍，这样的户型未来已成绝品，可以看作是萧山大拓展面积的最后惊艳。

此外，同样地处新街的惠力•郡望府，目前在售价格约9500元/平方米，而名望府所在位置相比郡望府更好，周边交通配套更为完善。据悉，得力名望府项目整个园区共建12幢高层，每幢25层，规划总户数2045户，户型分别为60-120方。项目预计年底首开，具体开盘时间及价格待定。

阳光城作为来自福建的知名房地产开发商，今年在杭州推出翡丽湾和上府两个项目，翡丽湾的热销也打响了阳光城这一品牌。而上府似乎更为低调，记者来到上府的售楼处现场，已经采用定时接待客户 的方式，而究其原因，是推出的36套限量排屋意向客户较多。

上府的230平方米和280平方米，弥补了萧山小排屋的空缺，加之阳光城成熟的豪宅打造经验，售楼处现场展示的排屋样板房，无论是中间套还是边套，都别有洞天，值得一提的是，边套的户型花园面积 之大，可以挖入一个泳池，体验更为丰富的豪宅生活。此外，户型赠送包括有3层部分面积+阁楼+地下室，达到300平方米左右。 项目由高层和排屋的组团组成，高层将在明年推出，法式风格打造的自然园林，绿化率更是达到40%左右。

位于地铁1号线滨康站附近的万科·金辰之光已于近日开盘，12月7日的首开，当日几乎售罄。记者在售楼处现场看到的销控表上，也仅剩两套房源。开盘当日推出的是3号楼和10号楼高层项目，户型为90方和128方，透明 售房网上显示近期成交均价为17300元/平方米，万科也一直秉持着全装修交付的三好概念，在金辰之光也不例外。位于萧山城厢街道的万科·金辰之光，是一个拥有1882户，均为31层到34层的高层住宅小区，秉持了万科的住宅氛围，但同时更贴合萧山的居住格局氛围，例如90方边套四房两厅两卫的设计，在现场的 样板房中，基本户型赠送面积达到了20平方米左右。为人居带来更多的可能性。

据现场销售人员介绍，由于首次开盘热销的情况，金辰之光将马不停蹄的加推4号楼的房源，满足首开没有选到房子的客户，但是4号楼的加推在价格方面可能有所上调。

12月13日，绿地集团在杭州1号作品——华家池1号，现场展示中心与新奢华样板群面世，记者前往进行参观。万方草坪上一座颇具现代风格的建筑，就是其耗资八千万的售楼处，镂空的花瓣状金色外立面，有序排列的金属喷泉，颇有艺术展馆的味道。步入售展中心，无数丁香花状水晶玻璃组成的穹顶吊灯，巨大的项目沙盘，超宽楼间距的高层楼幢，让人不惊感叹，在华家池这片“寸土寸金”的地方怎么可以如此“任性”——“楼间距也太宽了，绿化率也太高吧”。不少前来参观售展中心的购房者和媒体都表示“想不到，实在是想不到，这样的布局，这算是杭州项目首创了”。

10时，活动正式开始，绿地集团浙江区域中心营销总监助理周瑜女士及核心团队为展示中心与新奢华样板群开放致辞。在核心团队的带领下，记者一行参观了华家池1号4座87-89㎡，144㎡，185㎡新奢华样板群，实景体验要比户型图上感受的更为阔绰，先不说由美国JWDA和德国排名第一的gmp建筑事务所担当设计，也排除Gaggenau嘉格纳、Nobilia柏丽等世界顶级厨电卫浴品牌，我们单从户型上来说，92-100%得房率实在是诱人，大尺度连通全阳台赠送，3*3㎡的大书房赠送，89方边套270°景观视野，绿地方面表示各个户型都留有可改造的空间，房间格局可以根据客户要求进行调整，未来部分精装可以按客户要求进行定制。而在部分购房者看了样板房产生“买买买”心里冲动时，7000和10000元/平米两种装修标准的公布也让我们感到高端奢华品总是匹配高价格，当然对于能买华家池1号的“豪”们来说，60-280万能享受高端一线大牌精装，也是值得的。另据悉，绿地·华家池1号90-280㎡的中央湖区精装豪宅预计在本月首开，即将加入年末的“豪宅大战”，至于价格嘛，“你们懂的”。

下午，来到世茂天宸现场的展示中心，再一次感受到了“亿元售楼处”的奢华与大气，掩藏林荫小径之后的阔绰水系景观，随处可见的施华洛世奇水晶，彰显豪宅气质。这是售楼处带来的感观享受，也展示出世茂一定的品牌实力。 与此同时，在售楼处现场我们也看到几组洽谈的客户，据相关负责人介绍，现阶段客户来访量不错，周末日均达到了30多组，客源上主要以地缘性客户为主，以周边城东区域的改善客户为甚。

据了解，世茂天宸预计12月底首开，推出1、3、7、8号楼，价格等具体信息待定。目前，客户可参与认筹活动，90方户型存10万抵25万元，大户型存20万抵50万元。 从户型分布来看，1号楼户型为90方，3号楼为140、190方，7、8号楼为120、150、180方。另外，除了7号楼是精装修，其余楼幢房源均为毛坯。 华家池地块是2013年最受瞩目的竞拍土地，其深厚的浙大人文底蕴，以及市中心稀缺的地段，豪宅的定位毋庸置疑。世茂天宸所在的位置，是三地块的中间，两边地块分别由绿地与滨江竞得。世茂天宸作为最先开放售楼处，且有望最先开盘的项目，自然成为了现阶段楼市关注的一个焦点。

记者到达坤和•求是里项目现场时，发现项目售楼处位于求是书屋内，满屋的绿植、两边落地式书架和中间围坐安静的读书人，堪称杭城“最具书卷气息”的售楼处，想必和其主打的求是学区盘有关。 置业顾问向记者介绍了项目的销售情况，11月9日首开，目前在售的仍然是当天首开楼幢的剩余房源，为5、9、11、19号楼，户型为89方3房2厅，127方3房2厅，139方4房2厅。

在现场，记者看到售楼处有一位已认购的客户，进行了砸金蛋送家电，工作人员表示，目前认购有送小家电的活动，价格优惠力度稍逊于首开，价格方面精装折后18800元/平方米起，均价21000元/平方米左右。 记者前往项目施工现场参观，目前项目西侧楼幢已基本结顶，其余均建设四五层左右，施工仍在进行中。 记者离开之际，看到坤和求是小学的学生也陆续放学了，求是小学也是求是里项目的学区，学校位于项目西侧，为24班制教学，上学较为便捷。

临近年底，首开地产这家京派大鳄在杭州的首个项目国风美域终于要与杭州购房者正式见面了。近日，记者来到刚开放不久的国风美域售楼处现场一探究竟。 相比于一些隐匿在丛林中和断头路之后的楼盘，国风美域可以说是相当好找。记者沿着古墩路一路向北，过了留祥高架，左手边就是国风美域售楼处。虽然正值中午，在记者采访过程中，售楼处内依旧陆续有3、4组客户到访。一位前来看房的客户告诉记者，自己最看中的是地段，转了一圈周边其他楼盘，觉得靠近主干道的国风美域相对来说位置最好，地铁公交都比较便利。 国风美域由一大一小两块地组成，紫荆花路延伸段将其隔开。项目总占地面积约3万方，整体涵盖了6幢高层和1幢主题商业。站在沙盘前，记者一眼便发现了国风美域的独特之处。6幢新古典主义建筑呈L型布局，前后基本无遮挡，保证了最为充足的日照。

户型方面，作为主打刚需的产品，国风美域主力户型设置为88平方米，均做到了大三房。1、2、3号楼也有少量115平方米和132平方米的边套户型。 对于国风美域而言，“双地铁”无疑是最大的卖点。正如国风美域的宣传“200米地铁口”。经过记者实地探访，地铁2号线三墩站距国风美域项目确实仅有200米左右的距离，“地铁盘”名副其实。此外，根据规划，地铁5号线也将在项目周边设置站点。 除了上述硬性指标，国风美域在软性服务上也下了不少功夫。携手腾讯和绿城物业打造的国内首个智慧社区让人眼前一亮。置业顾问告诉记者，未来国风美域的业主将能通过手机客户端实现智能化生活。 据悉，国风美域将于12月下旬迎来首开，首推4号楼共116套房源，主力户型为88平方米，开盘价格预计在18000-20000元/平方米。

记者一行到绿地•华家池1号售楼现场，由于项目售楼处要在13号正式对外开放，虽大体已基本完工，但细节绿化部分仍在整理中，我们先行进行了参观。 对于绿地•华家池1号售楼处第一印象就是“大尺度”，售楼处主体建筑、草坪绿化、沙盘、装修墙体，一切都似乎在宣告“我们就是大的任性”。