2014年8月杭城共计48盘入市：主城区20盘开；余杭、萧山及周边28盘推新
截至2014年7月28日，7月杭城共11盘领出11张预售证，没一个全新盘。
据本网不完全统计，2014年8月主城区（传统8区）预计20盘开，其中全新盘12个，主要集中在拱墅、江干等两个城区。比较受外界关注的盘有蓝孔雀板块的三江花园道壹号，申花的申花壹号院、汉嘉申花郡；西溪板块的滨江·西溪明珠、坤和求是里；城东新城的招商雍华府、滨江金色黎明；丁桥同协路板块的中旅·城仕公馆；之江的中天之江诚品。另外，余杭、萧山及周边各区县8月预计有28个楼盘推新。
上城区：寸土寸金 活跃度低
上城区作为杭州历史悠久的老城区，秉承了皇脉也延续着未来，上城区发展空间的局限性也使得这一区域无法有很大动作。
近来，上城区在利用地下空间方面正酝酿一个“大手笔”。吴山广场、延安南路与西湖大道一线，将挖出一个10多万平方米的地下空间，形成地下步行网络，打造吴山商圈地下商业综合体。建成后，将集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等功能为一体。该项目还将对接规划中的地铁7号线。...[详情]
下城区：新旧交替的居住方式
下城区是杭州的商业、居住中心，无论是武林商圈还是朝晖住区，都是杭州这个城市的代表。而随着经济文化的发展，杭州以下城区为中心，正向周边辐射开去。
自下城的中大银泰城、杭州新天地进入人们视野之后，各处拔地而起许多综合体。而下城区的综合体中，不少都含有酒店式公寓的住宅出售。中大银泰城的酒店式公寓50-90平方米，层高有4.78米和3.9米，平层均价20000-22000元/平方米，LOFT均价24000-25000元/平米，精装标准为5000元/平方米；写字楼100 -1500平方米，起价13800元/平方米，均价17500元/平方米。杭州新天地则在售...[详情]
江干区：降价新战场 德信仍抢头口水
7月10日下午，德信·东望推出年中庆特惠活动，“3号楼，9号楼，89方最低129万起，单价14500元/平米起!”。同时，德信·东望正式于7月18日晚上，在省人民大会堂花中城宴会厅举办了本次年中庆特惠活动的开盘。据悉，当天推出的191套90方房源，开盘当晚销售了107套。
自年初北海公园的“马年第一降”后，这是德信第二次挑起区域内的降价，战场只是从城北移到了城东。而对于德信东望的突袭，除了天阳·尚城国际表现得较为积极，立刻推出较大幅度优惠的电商活动，城东区域内的一些竞品楼盘，表现倒还淡定。...[详情]
拱墅区：淡市效应显著
回顾2014年上半年，杭州楼市的大事件似乎没有间断过，从打响马年首降第一枪，到融创收购绿城股份尘埃落定；从“限降令”的推出，到“限购松绑”的面面猜想；从各大楼盘的明降暗降，到老业主的房闹升级……半年来杭州楼市一直处于舆论的风口浪尖上。7月的淡市似乎已经注定，这样的行情是否将随着限购放松有所改变？
6月最后一周的开盘小高潮，给拱墅区的成交量注入了新的活力，这股力量也一直延续到了7月，而 6月28日加推的富越·香郡更成为这股力量的中流砥柱。据透明售房市场研究院数据显示，7月第一周，拱墅区新房签约191套...[详情]
西湖区:名校老校区频“爆表” 分校学区新房成热点
关于学区房的话题，总能搅动家长们的脆弱神经。据数据统计，今年报名的杭州主城区适龄入学户籍儿童23000人左右，比去年增加了2600人，其中户籍生增幅最大的就是西湖区，比去年多了近千人，频频出现“一表生”被调剂的现象。
西湖区作为知名的文教区，教育资源相当优越，区域内拥有学军小学、文一、文三街小学、求是小学等众多名校。但是这些名校就读名额有限，且周边的学区房大多破旧，基本是上世纪八十年代建造，而高得离谱的单价也远远超过了普通家庭的承受能力。...[详情]
下沙区：地铁效应能否持续发酵？
近日有媒体报道，杭州地铁1号线延伸段最后一站江滨站已经顺利封顶。自此，延伸段3站已完成了主体结构施工（文海南路站、云水站早先已完成主体结构施工），预计可于明年实现全线洞通，建成通车。
自2012年11月杭州地铁1号线试运营以来，这条串联起了市中心以及下沙、临平、江南三大副城的地铁线载客已逾一年半。犹记得当年随着地铁盘的热潮，下沙楼盘着实在杭州市场中火了一把。酒店式公寓的投资价值提升了，住宅离主城区的距离“缩短”了，这个一度消失于城市东隅的板块瞬间成为购房者关注的焦点。...[详情]
滨江区：降价效应退潮 三大综合体集中面世
7月份的滨江楼市，随着奥体板块上个月降价效应的退潮，新房成交量大幅回落，成交均价止跌回升。
据透明售房市场研究院统计，截至7月27日，滨江区新房成交332套，成交均价21139元/平方米。相比6月份700余套的成交量，缩水严重。其中，成交主力仍然是奥体板块和一桥南的项目，世茂·之西湖销售65套暂列滨江区第一，莱蒙·水榭春天、绿地旭辉城、万科·璞悦湾、龙湖·春江彼岸等销售套数也在30套以上。...[详情]
之江区：学区资源可遇也可求 三大项目签约求是小学
在不温不火的之江区，楼盘想要突围跑量，不仅要依靠自身对项目的精工细作，也同时需要与之匹配的各类资源，例如景观资源、交通资源、教育资源。景观资源一直以来是之江区的优势所在，而交通配套上的利好已经反复被提及，教育资源则成为了项目可遇也可求的“新方向”。
近来，学区教育成为了之江区楼盘争相抢占的资源。自融科·瑷骊山签约文三街小学，绿城·之江一号联姻学军小学后，7月17日，求是教育集团签约仪式在浙大求是附小隆重举行，杭州市求是教育集团与相关领导以及三大楼盘负责人出席了签约仪式，之江九里、云荷廷、之江悦正式与杭州老牌名校求是小学签约。...[详情]
萧山区：7月政策频发 市场多波折
今年的7月份，萧山市场上可谓是事件频出，先有绿都·四季华庭全面降价清盘抢跑恒大帝景，后有金昌·春和钱塘主推特价房争抢滨江·金色江南客户群。整个萧山楼市犹如集市，开发商们降价跑量大打价格战以抢夺有限客源，购房者们则似在这样的价格战中迷失了方向，是出手还是等待，这是一个问题。
自今年3月以来，萧山开发商们就没有让自己闲下来的意思，一个接一个的楼盘以价换量。这让去年拿地的外来大鳄们傻了眼。恒大首开，对外宣称收获5个亿的销量，但又有谁知道其签约的波折与艰难，截至7月25日本网统计共成交170套。滨江·金色江南虽然7月18日首开放出了16160元/平方米的均价，当夜吸引众多购房者排队选房，但去化情况目前还未有网签体现。...[详情]
余杭区：限购松绑 余杭楼市热点不断
在上半年低迷的市场中，余杭区单区成交11356套，与主城区相差不大，这固然与其较低的价格有着不容忽视的原因，但也有其本身配套完善，地域价值提升的因素。
限购在余杭全面解禁，为市场带来了不小的信心。7月28日傍晚，杭州市住保房管局官方微博正式公布限购松绑消息：从7月29日零时起，购买杭州市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手房）不需要提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手房）不需要提供住房情况查询记录。就此，杭州四年的限购路终止。...[详情]
加推：升华·悦西溪、盛奥西溪铭座、富力·西溪悦居、恒基旭辉府、绿城·翡翠湾、上亿彩虹郡、嘉和银领时代、华元欢乐城、金都夏宫、美好桂花溪园
加推：万科·璞悦湾、莱蒙·水榭春天
加推：中粮·云涛名苑、绿都·南江壹号、宝龙城市广场
加推：滨江·金色黎明、大家·多立方
富汇豪庭[一桥南] 
