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今年以来，欣盛•东方福邸在销售上交出了满意的答卷，请虞经理介绍一下目前东方福邸的销售情况。
今年以来，欣盛•东方福邸在销售上交出了满意的答卷，请虞经理介绍一下目前东方福邸的销售情况。
虞晓骏：东方福邸项目今年一直持续热销，前三季总共完成了认购16亿的金额，到现在为止已经远超17亿的销售金额。在当前的房产市场，尤其是限购限贷政策下，并且刚需市场成为了整个需求主流，作为东方福邸改善型、大户型楼盘来讲，能够取得这样的销售成绩是非常不容易。
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在杭州也有许多定位为改善型的楼盘，在城西也是较为集中，欣盛•东方福邸与他们相较，定位打造品质，将从哪些方面呈现？
在杭州也有许多定位为改善型的楼盘，在城西也是较为集中，欣盛•东方福邸与他们相较，定位打造品质，将从哪些方面呈现？
虞晓骏：欣盛一贯坚持两点：一个是品质，一个是创新。欣盛•东方福邸是以东方润园为模板，在此基础上进行产品的改造和升级，在设计、施工、产品配置和用材方面方面，是在润园的基础上进行升级改造的。室内、建筑、景观设计灯延续了原先的团队；在户型设计的理念上，也在原先产品基础上进行优化改造；在外挂立面上，如东方润园是铝板为主，东方福邸则是引用了石材结合铝板的形式，在杭州则是属于首创。
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现今中国的豪宅已经转型，从拼豪华到拼人性和细节化，这点上，欣盛•东方福邸走在了潮流前线。那么在居住和生活的细节上，东方福邸是如何打造的？
现今中国的豪宅已经转型，从拼豪华到拼人性和细节化，这点上，欣盛•东方福邸走在了潮流前线。那么在居住和生活的细节上，东方福邸是如何打造的？
虞晓骏：当市场上大多数企业在拼速度，将产品模板化、标准化的时候，欣盛却一贯坚持开发每一个楼盘都是精雕细琢。在室内的户型打造方面，东方福邸对每个细节的尺寸把握都非常严格：甚至于专注摆放浴缸和坐便器的位置，如何才是舒适；甚至于专注双台盆，从1.8米到2米的升级，能够达到夫妻双方同时洗漱并舒适的功能。这些对于功能细分的研究，使得户型的设计有了很大的突破，也使业主能感受到人性化的细节体验。
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近期在申花板块，城西银泰城的开放引起了热潮。据了解，城西银泰城和东方福邸离得非常近，仅一街之隔，而现在居住在东方福邸便能真正感受到入则静谧、出则繁华的生活状态，请虞经理为我们介绍一下东方福邸的地理位置和优势。
近期在申花板块，城西银泰城的开放引起了热潮。据了解，城西银泰城和东方福邸离得非常近，仅一街之隔，而现在居住在东方福邸便能真正感受到入则静谧、出则繁华的生活状态，请虞经理为我们介绍一下东方福邸的地理位置和优势。
虞晓骏：银泰城的开张将整个申花板块的热度再次点燃，东方福邸距离银泰城仅有300米。另外，项目旁边还有地铁2号线和5号线穿梭，未来的交通出行非常便利。学院路规划即将会和学院北路打通，提供更多的出行方式。在申花板块的核心区中，东方福邸和银泰商业街区的距离是适合的，属于潜隐、退居第二排。一街之隔的距离，使业主既能够享受到闹中取静的居住感受，同时往外走几步又能达到繁华的街区。
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近期欣盛•东方福邸推出了它的TOP户型，318的中心墅，也请虞经理为我们介绍一下，这个户型区别于市面上改善型户型的特点，空中跃层如何做到居住舒适？
近期欣盛•东方福邸推出了它的TOP户型，318的中心墅，也请虞经理为我们介绍一下，这个户型区别于市面上改善型户型的特点，空中跃层如何做到居住舒适？
虞晓骏：中心墅可以解读为城市中心的空中别墅。这个中心有两层含义：一个是地段，第二个是位于小区的正中心。因为是墅式跃层，客厅的挑高达到了6.3米，媲美一个大型的别墅尺寸，南向开间，客餐厅加起来横厅达到了10米，观景面非常大。此外，中心墅功能齐全，户型设置除了有4个卧室外，还能满足书房、超大走入式衣帽、储藏室、保姆房等一系列的辅助功能，完全可以和别墅划等号。既享受便利，又享受繁华，同时有良好的居住体验。
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欣盛•东方福邸在产品组成上有不同的组团，最后请虞经理为我们介绍一下所有在售的产品以及相应的价格，目前有怎样的优惠带给客户？
欣盛•东方福邸在产品组成上有不同的组团，最后请虞经理为我们介绍一下所有在售的产品以及相应的价格，目前有怎样的优惠带给客户？
虞晓骏：目前在售产品结构非常丰富，有毛坯也有精装修，毛坯户型是160-200方的户型，也包含一些大户型，售价在25000-27000元/平米。精装修包含了220-318方，以大面积为主，精装修标准为6000元/平方米，售价会在33000-35000元/平米。
欣盛·东方福邸
欣盛·东方福邸项目位于申花板块核心，地处益乐路与水月街交叉口，总建筑面积约38万方，与银泰城、沃尔玛、印象城咫尺之遥，承接浙大紫金港校区的书香厚泽，比邻西溪湿地的氤氲诗意。定位为二次改善型高端公寓，并承袭东方润园的品质特征，结合东方福邸自身地块特色，将15、16号两个地块统一进行规划、设计，实现建筑、景观、户型等同步设计，以期在城西创造出一个符合人居需求的产品。
最新动态：欣盛东方福邸在售160-200平方米毛坯房源，价格24000-26000元/㎡；望邸组团13号楼，230㎡精装户型，价格31000-33000元/㎡。一期预计年底交付。此外，跃层精装大宅318㎡，已于10月中旬上市，均价33000元/㎡。
| 楼盘名称 | 欣盛·东方福邸 | 物业类型 | 住宅 商业 |
| 装修状况 | 毛坯、精装修 | 在售均价 | 24000-33000元/㎡ |
| 售楼位置 | 拱墅区益乐路与水月街交界 | 售楼电话 | 88881166 |
318方 上下格局动静分离 中心墅在跃层格局的基础上，在各功能空间上针对每一位家人，做了更为人性化的思考，“动静分区”、“主客分区”，优雅的入户动线让居者便捷自如地穿梭于阔绰的室内空间。 6.3米的双层挑高客厅，轩阔大气，与餐厅亲密相连；静思书房，满足男主人的居家需求；全明阔绰衣帽间，将女主人的四季华服尽数收纳...... 细节关怀 体现人性 中心墅，在显赫之下，赋以豪宅人性化的考量，更将这种人性化关怀上升到对每一位家庭成员需求的悉心眷顾。 在精装配置方面，爱米默橱柜，装载了重物也能单手轻松开启；库博士，拥有130年生产厨电经验；市值超过6万元的专业化咖啡机和微烤一体机；两座冰箱，可以分开放置不同食物饮品，更好的杜绝食品串味问题；TOTO智能全自动座便器，主、次、客卫的标准配备。[详细阅读>>] |
样板房赏析
