丁建刚：
章总您好。远洋公馆·绿园是远洋地产、绿城和浙铁合作，那么你作为操盘者来说， 这样三家单位的合作，或者说对联合起来打造这样一个新的区块——绿园，章总是一个怎么样的感受呢？
章总您好。远洋公馆·绿园是远洋地产、绿城和浙铁合作，那么你作为操盘者来说， 这样三家单位的合作，或者说对联合起来打造这样一个新的区块——绿园，章总是一个怎么样的感受呢？
章磊明：远洋、绿城包括浙铁应该是国内知名的房产投资者，三家企业的合作其目的是优势互补、强强合作，各自发挥企业的特色，共同打造远洋运河商务区——拱墅区核心的CBD区块。这次住宅这部分——远洋公馆·绿园全程由绿城主导，其目的是充分发挥绿城这么多年来在产品营造和服务上的特长，全力把这个项目打造成一个城市精品高端的公寓，也为整个城市留下一个作品，创造城市的美丽。
丁建刚：
章总刚才谈到了拱墅区核心的也是大的一个商务区，周边有非常良好的自然环境——千年大运河和两个公园，因此在这个地方要打造拱墅区大的一个商务区，给我们简单的描绘一下这个商务区，好吗？
章总刚才谈到了拱墅区核心的也是大的一个商务区，周边有非常良好的自然环境——千年大运河和两个公园，因此在这个地方要打造拱墅区大的一个商务区，给我们简单的描绘一下这个商务区，好吗？
章磊明：就本项目而言，它除了住宅部分有21万方以外，它还有一个很大的商务区概念，有41万方的共建，那这41万方里包含了一个8万方的shoppingmall，一个4万方的酒店，还有27万方的写字楼和2万方的步行商业街。除了大运河商务区还有对面绿地的中央广场，目前已经开工。项目的东边还有万通中心，主体已经起来。所以说，未来这个区域是整个城北高端的商务区。
丁建刚：
远洋公馆·绿园旁边有非常优美的生态自然环境，对于这个区块，大鳄纷纷进入这个区块，人们对运河越来越钟情，你作为操盘者，怎么看待这个区块？
远洋公馆·绿园旁边有非常优美的生态自然环境，对于这个区块，大鳄纷纷进入这个区块，人们对运河越来越钟情，你作为操盘者，怎么看待这个区块？
章磊明：现在大家对运河重新定义，以往把运河作为运输航道，现在航运功能越来越减弱，对于景观需求以及历史、人文需求在逐渐的提高。大运河具有较高的历史价值，周边有很多的博物馆，所以大鳄看中这个区块就是看中了运河的历史价值。就本项目而言，除了运河以外，还难得的有两个城市公园在里面，而且紫荆公园紧贴着绿园，像这样一个资源是其他项目可能不具备的。还有一个优势就是商业区。
丁建刚：
章总，现在样板区开放，我们看到样板区——无论是外面的景观，还是内部的精装——都非常的精致。现在推出的主力户型是一个什么样的，在整个市场中是怎么定位的？价格是一个什么样的区间？
章总，现在样板区开放，我们看到样板区——无论是外面的景观，还是内部的精装——都非常的精致。现在推出的主力户型是一个什么样的，在整个市场中是怎么定位的？价格是一个什么样的区间？
章磊明：绿园有六栋楼，目前在开3#、6#，户型从75方、89方、130方然后再往上一直到200方。之所以有这么多户型，是因为要考虑到不同年龄段的需求。我们在200方和139方之间放了一个75方，因为考虑到有很多人不愿意和父母住一起，但想和父母生活在同个小区，甚至是同一层，有分有合，75方、89方就很适合这样。135方和175方就是改善型住房，而200的四房就是改善了。开盘时间是定11月上旬，户型在157~177方，目前价格在40000左右。
丁建刚：
那现在接触到客户群主要是哪里人，那个年龄段的？价格是个什么区间？
那现在接触到客户群主要是哪里人，那个年龄段的？价格是个什么区间？
章磊明：杭州东南西北各个城区都有，拱墅区的人数可能比较多一点，省内以宁波、温州、台州比较多一点，年龄段基本在35~50岁，这也符合改善类的需求。
我们的价格分布差距比较大，从37000~47000这样一个均价，因为有不同的景观资源，有不同的配置。
我们的价格分布差距比较大，从37000~47000这样一个均价，因为有不同的景观资源，有不同的配置。
丁建刚：
这次开放样板区样板房，特别是在户型空间方面有什么样的亮点，精装方面有什么样的亮点，请章总谈一谈，好吗？
这次开放样板区样板房，特别是在户型空间方面有什么样的亮点，精装方面有什么样的亮点，请章总谈一谈，好吗？
章磊明：远洋公馆·绿园这个项目，我们集八年的公寓精装修大成，那里面有很多人性化的设计，比如说入门鞋柜，进行了深入的设计，做了功能区分，可以放雨伞可以除味。考虑到老年人，我们在洗手间设置有紧急按钮。还设置了小夜灯，避免在起夜时打扰到其他人。同时，不管是多大的户型，我们全采用地热供暖。另外，我们尽量多的挖掘收纳空间，当然是合理的挖掘。我们更多的考虑到业主如何生活的更好。
远洋公馆绿园
远洋公馆绿园（西区）结合西侧运河景观，采用自然舒展的浪漫主义风格的自由布局，引水入园，绕木生宅。自由流畅的水景动线、环楼而设的私家花园。
内部配套8万方shoppingmall、4万方酒店，27万方写字楼和2万方步行商业街；周边有京杭大运河、青莎公园和紫荆公园，欧尚、联华等大型超市，大兜璐美食街、胜利河美食街...等一应俱全；
最新动态：1号楼正在认筹中，70%已认筹。开盘时间在11月上旬，户型在157~177方，价格在40000左右。目前在售3号楼、6号楼，户型为75方~200方。
| 楼盘名称 | 远洋公馆·绿园 | 物业类型 | 公寓 普通住宅 |
| 装修状况 | 精装修 | 装修状况 | 精装修 |
| 楼盘地址 | 拱墅上塘路西侧（南临大关路，西临丽水路） | 售楼位置 | 丽水路101号（大关桥向北100米，紫荆公园南侧） |
绿城从2005年打造深蓝广场开始到现在，有八九年的大面积的公寓精装修的经验，从设计、从选材、从施工工艺，积累了很多的经验。 人性化的设计: 1、入门鞋柜进行了深入的设计，做了功能区分，可放雨伞可除味。 2、考虑到老年人，设小夜灯方便起夜，洗手间设紧急按钮。 3、不管是多大的户型，我们全采用地热供暖。 4、尽量多的挖掘收纳空间，当然是合理的挖掘。 远洋公馆绿园，更多的考虑到业主如何生活的更好。就像第四季度的主题“美丽建筑，美丽生活”一样，我们不光光在关注外在的美，现在更关注内在美。内在美就是生活美，生活美就是来自于不断去挖掘，去体会，去体验。 |
样板房赏析
