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地价飙到44460元/㎡,豪宅区南星板块的二手房多少钱能买到?

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透明售房网 2017-09-19 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 9月13日,主城区出让8宗地块,其中最受瞩目的南星地块成交楼面价高达44460元/平方米,并自持比例23%,一跃成为继凤起潮鸣后杭州第二高价地。事实上,地块所在南星单元在售新房基本断供,待售项目信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸,开盘时间均未确定。区域内新房市场一房难求,转战二手房不失为一个好选择。

透明售房网 王云/文

9月13日,主城区出让8宗地块,其中最受瞩目的南星地块成交楼面价高达44460元/平方米,并自持比例23%,一跃成为继凤起潮鸣后杭州第二高价地。

南星地块拍出如此高的地价,以当前的土地市场行情来观测,其实并不奇怪。地块位于杭州传统豪宅区,学区、商业、医疗各项配套资源丰富且优质,轨道交通优势突出,区位认同感高,是备受关注的优质宅地。

回顾杭州土地出让历史,每每有高价地拍出时,周边楼盘总是会在第一时间传出涨价消息,尤其是各个板块高价地频出的今年,屡见不鲜。

趁着地价向房价传导的时间差,还不抓紧机会看个好房!事实上,地块所在南星单元在售新房基本断供,待售项目信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸,开盘时间均未确定。区域内新房市场一房难求,转战二手房不失为一个好选择。


以秋石高架为界,望江东路以南,姚江路以北区域内的房源多为次新房。相对于新房而言,次新房为实景现房,降低了选房的风险,房屋质量和物业管理品质会更有保障 。区域内的二手房多为2010年后交付的次新房,类型丰富,学区房、江景房、地铁房等优质房源比比皆是,选择较多。

康都紫轩:总价730万元起 单价53064元/㎡起

透明点评:康都紫轩是2011年交付的次新房,可以说是离此次出让地块最近的一个小区了,位于地块西南面,主要以高层为主,全石材干挂立面,看起来十分有质感。800米生活圈内学校、超市、运动场馆、休闲中心一应俱全,距离地4号线甬江路站(在建)约900米,周边500米范围内公交车站多达8个。缺点是部分楼栋距离高架太近。>>点击查看同小区其他挂牌房源

林风花园:总价877万元起 单价55019元/㎡起

透明点评:林风花园小区周边豪宅林立,生活配套完善,物美超市就在楼下,距离万泰城不过500米。主打高层、小高层,园林景观突出,绿化率高达40%,隔壁杭州市全民健身中心目前正在建设中,距离地铁一号线近江站约800米,交通便利,在地铁四号线建成后,出行会更加方便。>>点击查看同小区其他挂牌房源

金色家园:总价:760万元起 单价48553元/㎡起

透明点评:滨江开发,自带滨江物业,两梯两户,解决了一梯多户的拥挤,同时内部自带泳池,居住舒适性较高。马路对面即为北京师范大学杭州附属中学,小区距离地铁4号线(甬江路站)约500米,1公里内有物美超市、万泰城等商业配套。>>点击查看同小区其他挂牌房源

绿城蓝色钱江:总价:2300万元起 单价69501元/㎡起

透明点评:绿城经典作品之一,杭州有名的豪宅,小区属于2014年交付的次新房,主要以改善大户型为主,价格较高。南面可直接看到一线江景,玻璃幕墙的外立面,看起来十分的高大上,内部有游泳池、健身房、健康服务中心等多个休闲娱乐场所。周边生活配套完善。1号线、4号线双地铁配套,附近万泰城、物美超市均在1公里范围内。>>点击查看同小区其他挂牌房源


姚江路以南,钱江路以西的区域内的房源多为老小区,周边的老小区虽然没有次新房整洁干净,但事实上一点也不输于次新房。周边生活配套便利,名校学区都环绕周边,房源面积较小,总价低,相比次新房来说,总价要便宜不少。

秋涛南苑:总价240万元起 单价51031元/㎡起

透明点评:秋涛南苑属于96年交付的老小区,小区主要以多层为主,绿化率较低。综合配套优质,交通便利,生活方便,1公里处有物美超市、万泰城等休闲娱乐场所。当然,也有不足之处,是没有安装电梯。>>点击查看同小区其他挂牌房源

凤凰南苑:总价280万元起 单价39660元/㎡起

透明点评:凤凰南苑有高层和多层两种选择,在复兴大桥(四桥)附近,临近秋石高架,距离杭州地铁4号线南星桥站(在建)约600米,交通优势明显。小区绿化好,居住舒适度高,由城南物业统一管理,物业成熟,管理规范,提升小区居住品质。>>点击查看同小区其他挂牌房源

(备注:以上二手房源若出售,链接将失效。)


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