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快讯:首个三墩北"double kill"房企诞生 金辉自持30%拿地

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透明售房网 2017-09-13 来源: 透明售房网
[摘要] 杭政储出[2017]58号地块,由69号竞买人金辉以64623万元总价竞得,楼面价19635元/平方米,溢价率70%,自持面积比例30%。

快讯:杭政储出[2017]58号地块,由69号竞买人金辉以64623万元总价竞得,楼面价19635元/平方米,溢价率70%,自持面积比例30%。

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透明售房网主播现场播报精彩花絮:

@主播:金辉成为首个在三墩北double kill的房企。

@主播:23号看来也是一家带妹狂魔,成功引起了主播的注意!

@主播:金辉在板块内有现房销售的一宗宅地,自持高达32%。此番若是拿地,或可提前上市产品。

@主播:观察为主,拿地为辅的天阳露了个头,板块内目前还没有本土房企进驻。

网友精彩评论互动:

                                          @网友:带妹狂魔。


地块解读:

5月引近30家房企竞拍 紫金明珠“老六”出动

杭政储出[2017]58号三墩北单元B-R21-11地块,东至甲来路,南至吉鸿村,西至三墩北单元B-G11-01地块公园,北至三墩北单元B-G11-01地块公园。

三墩北宅地区位图

周边现状:地块平整,形状不规则。西、北面两面均临水,周边多位在建小区与学校。

交通:“五横四纵”的“四纵”之一,吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道位于地块东北方向约200米。4号线西北段终点站距离地块约1公里。

地块现状

商业:区域内暂无商业项目确定,但有3宗商业用地规划,均位于地块南侧。

教育:甲来路东侧一所48班小学以及一所24班中学已开工,标准较高,为板块内重要的教育配套。

景观:水景公园紧邻地块。

产业:地块所处的紫金板块,是城西科创大走廊的起点。科创大走廊是由浙江省政府直接推进,推动杭州乃至全省高新产业的发展,以云谷、西溪谷、紫金众创小镇为重点平台,打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区,直接受益的新兴板块包含紫金板块、三墩、未来科技城等。

市场环境:目前万科融信·西雅图、中国铁建·西湖国际城均处于待售状态,小范围内也没有可售的二手房小区。

综合分析:

该地块原规划为商用地块,后调整为住宅用地,是紫金明珠板块第六宗出让宅地,区别先前四宗地块的优势在于近距离的景观资源(绿都地块也具相同条件)。

今年5月,在近30家房企的众目睽睽下,金辉首进主城区,联手建发付出了现房销售并自持32%的高额代价,如今政策解绑,再加上地块所处的区域拥有杭州最优的教育和产业资源,地块难免引发哄抢。

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