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快讯:金科时隔一周运河新城再拿地 楼面价18860元/㎡ 自持16%

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透明售房网 2017-09-13 来源: 透明售房网
[摘要] 杭政储出[2017]57号地块,由58号竞买人金科以116385万元总价竞得,楼面价18860元/平方米,溢价率70%,自持面积比例16%。

快讯:杭政储出[2017]57号地块,由58号竞买人金科以116385万元总价竞得,楼面价18860元/平方米,溢价率70%,自持面积比例16%。

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透明售房网主播现场播报精彩花絮:

@主播:初入杭州不怕虎?金科似抬非抬的投报当然是可以被原谅的。

@主播:看来金科还有望连片开发,不亏是金科,成功的男人背后还有一个秦王。

@主播:上次金科将近一万九拿了运河新城宅地之后,真的是被全杭州人民Diss太贵。不过这次虽然不会超过上一宗楼面价,但可以期待下自持比例是否会有突破。

网友精彩评论互动:

@网友:开发商拍地拍的肚子都饿了,等不急了。一上来马上都是70%封顶了。


地块解读:

河新城姊妹宅地跟进 还能创新高?

杭政储出[2017]57号运河新城(拱墅区范围)A-R21-14地块,东至规划支路二,南至蒋家桥路,西至顾扬路,北至新开河。

 

 运河新城宅地区位图

周边现状:地块目前已平整,北侧为一新开河,东、西、南侧道路均竣工通车。

交通:主要依靠拱康路、康桥路等出行,距离南庄兜高速收费站约10分钟车程。距离地铁4号线二期(在建)拱康路站约1.5公里,是现有规划路线中最近的地铁站。

地块现状

商业:配套缺乏,现有大型商超距离较远,在2公里范围内有奥特莱斯国际购物中心、崇贤上亿广场迪凯·运河印象等。

教育:文渊小学、康桥中学、新城实验小学,均在南向1公里范围内。

周边房价:运河之星二手房价格大约在2万/㎡左右。

板块利好:

在杭钢搬迁后,运河新城与市中心距离被拉近;城北拆迁后购买需求无处释放;板块内竞争压力小;二手房售价上涨,都成为了房企削尖脑袋进驻板块的理由。

综合分析:

十天不到,运河新城再出让,先前土拍结果较为震撼,18935元/平方米的楼面价外加15%自持的比例,但同时也使板块有了3年空白后的参照,从过程来看16家报名单位卷土重来可能性很高,金科、碧桂园、天阳、万科等房企均有报价实力,此次拍卖结果只高不低。

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