因网站硬件升级维护,部分统计数据暂停更新,造成不便,敬请谅解。
网站首页 > 资讯中心 > 正文

置业指南:从1.8万到3.1万,下沙的房价如今也分出了三六九等

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2017-09-06 来源: 透明售房网 图南
[摘要] 在这片留下了太多人美好青春印记的下沙,现阶段置业需要多少的成本呢?在下沙,传统的居住区是三大区域:金沙湖、东部沿江、大学城北,而三者的居住环境、价格,也是差异颇大。

本文导读:

· 金沙湖板块二手房价站上3万元/㎡

· 东部沿江板块一线沿江的生活区

· 大学城北板块下沙的新房供应都在这里


透明售房网 图南/文

有多少人,是因为大学校园的美好时光,而优先把置业的方向定在了下沙?

数据不得而知,但肯定的是,身边确实不乏这样的案例。多年大学时光,你同步了这片区域的生活节奏,熟悉了各式配套设施,甚至见证了下沙的蜕变,这里的一草一木会显得更亲切。等到面临置业的选择,同等性价比的房子,下沙显然有着情感的加分。

在这片留下了太多人美好青春印记的下沙,现阶段置业需要多少的成本呢?在下沙,传统的居住区是三大区域:金沙湖、东部沿江、大学城北,而三者的居住环境、价格,也是差异颇大。


金沙湖板块二手房价站上3万元/㎡

下沙的金沙湖区域,繁华程度已经不输于杭州市区。下沙的市民中心、金沙湖,以及龙湖天街,构成了下沙的行政、经济、休闲等的中心凝聚力。随着金沙湖核心区多年的建设,土地变得越来越稀缺,目前,金沙湖区域内的新房供应接近于零,想要置业金沙湖板块,只能在二手房小区里挑选。

龙湖滟澜山

透明点评:如果要说下沙的标杆楼盘,龙湖滟澜山在综合分数上,绝对是排在前列。无论是核心区地铁上盖的地段,还是大体量物业涵盖高层、洋房、排屋等,以及龙湖天街的商业加持,都让龙湖滟澜山捍卫了它在二手房成交上的活跃度。从透明售房网小区的房价走势来看,今年7月龙湖滟澜山的二手房成交均价已经站上3万元/平方米。

德信中外公寓

透明点评:德信中外公寓紧邻着龙湖滟澜山,离地铁站不远。项目刚交付没多久,是下沙早期做了干挂石材外立面的楼盘,房龄较新,小区环境也会更干净整洁。从近两个月的成交均价来看,德信中外公寓的二手房成交价格要高于龙湖滟澜山。


东部沿江板块一线沿江的生活区

不同的人,对于居住品质的考量也各不相同。对于居住的景观环境比较看中的购房者,下沙东部沿江板块显然会更符合择居要求。因为这里有着独一无二的一线江景,还有成片的湿地资源。每到傍晚或者周末,下沙的居民,大学城里的学生,都会来此聚集、散步,真正是人流如织。而东部沿江区域,新房市场也从早期的集中供应,到如今的可售寥寥。要想在这里置业,更多的希望要寄托于二手房。

金隅·观澜时代

透明点评:如果给杭州楼市的单个项目开发体量排个榜单,金隅观澜时代70万方的体量应该也是能排在榜单的前列的。大体量带来的结果就是开发周期的拉长。不过,周边楼盘都已经无新房可售的行情下,金隅观澜时代仍然有钓鱼台排屋在售,户型为建筑面积约230-360方,总价在700万-1200万元/套。这无疑给了独爱下沙沿江景观的高端改善客户,有了留下来的机会。

保利东湾

透明点评:近日,国资委有最新消息,中国轻工集团公司、中国工艺(集团)公司整体并入中国保利集团公司,成为其全资子企业。保利集团,成为了更加巨无霸级的央企航母。而保利地产进驻杭州开疆拓土,就是从下沙沿江开始的。保利东湾更是最早期的项目之一,对于保利杭州来说意义非凡。目前,透明售房网二手房频道上有多套房源挂牌出让,近月成交均价在2万元/平方米左右。如果想要一线瞰江,保利东湾是拥有宽阔江景视野的楼盘之一。


大学城北板块下沙的新房供应都在这里

下沙楼市的发展轨迹,就是从金沙湖,到东部沿江,再到大学城北。然而,刚接棒“新房供应”旗帜的大学城北,如今也面临着无可售房源的窘境。庆幸的是,今年大学城北已经出让2宗宅地,接下来3宗地块要出让,包括两宗总体量分别可达16万方与20.7万方的大型宅地。可见,大学城北在未来几年仍然是下沙的新房市场主力供应区。此外,作为大型生活居住区,板块内的配套也在逐步实现,且日渐成熟。

宋都·东郡国际

透明点评:如果说,房企中谁对大学城北最情有独钟,非宋都莫属!已经陆续开发有东郡国际和东郡之星,真正做到了深耕一片区域。所以,购买宋都东郡国际的业主,以后的业主群是很庞大的。另外,从小区房价走势看,今年以来东郡国际的二手房价格涨幅较明显,这也跟板块整体价值的提升密不可分。

杭州碧桂园

透明点评:多年前,下沙的热度,完全等同于现在的奥体、钱江世纪城等区域,所以,全国多个品牌房企纷纷把进驻杭州的首站放在下沙,千亿级房企碧桂园就是其中之一。下沙碧桂园体量不大,二手房挂牌房源也不多,80多方的小户型为主,或许会是工薪族们更容易接受的总价。

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈