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一年变两年,刚需客的买房曲折路

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透明售房网 2017-05-18 来源: 透明楼市
[摘要] 像章远强这样,因为社保一年变两年而失去购房资格的,不在少数,但过程如他这样曲折的,也着实不多。

在见到章远强之前,记者只知道他因为换工作,社保补缴一个月,从而失去了购房资格,但记者不知的是,他的购房经历,简直可以用“一波三折、曲折离奇”来形容。

“社保有一个月补缴,个税莫名其妙漏了一个月,走集体户口到现在都还没搞定,本来都已经买好房子了。”一坐下来,章远强就开始向记者倒苦水。

心高气傲,悔不当初

2011年,大学还没有毕业的章远强,就从老家安徽黄山来到了杭州,开始了他在杭州6年的工作生涯。

和大多数在杭州工作的年轻人一样,因为对杭州的喜欢,选择了在这个城市工作。“很喜欢杭州,不论是自然环境,还是人文建设都很好。再加上离老家很近,家里的表姐、堂哥、表哥也都在杭州发展,自己过来也有人照应,所以,2011年2月还没毕业的时候,就来杭州租房、找工作了。”

在杭州工作了6年,章远强表示,买套房子落地生根也是必要的,再加上年底要跟女朋友结婚了,所以现在买房子的事情,变得十分着急,希望能赶紧落实。

事实上,去年二三月的时候,章远强就已经开始考虑买房的事情了。

“现在想来,那时候是多好的时机。”章远强无奈地说:“但是没用,那时候钱不够,我妈妈凑过来十多万,还是不够首付。”

章远强告诉记者,心高气傲的他,当时根本不知道买房子的艰难,还扬言要买就买大的房子。“那时候未来丈母娘跟我聊天的时候,问我要买个多大的房子,我就说买个120平方米的,当时想想工资加存款应该足够了,哪里知道连首付都不够。想去借钱,又借不到,因为我表姐、堂哥他们也在那时候买了房,没有钱借给我了。”

“去年8年份开始看的房子,那时候看的万泰城章,只要1万元不到,那时候感觉远,手头钱也不太够,所以没有下手,想再看看,现在涨到1万6,悔不当初啊。”章远强摇摇头,苦笑道:“那时候工作也忙,忙起来没时间去看,就一直拖,拖到年底想去看房了,却发现没什么房子可以买了。”

一波三折,曲折离奇

去年年底发了年终奖,章远强的首付款已经凑得差不多了,所以也一直在看房过程中。

“3月初看到良渚那边有一个尾盘,万科·竹径云山,价格还比较便宜,大概是1万2左右,一套90平方米左右的房子,总价大概110万,当时觉得还挺好,就付了5万元定金。”

章远强告诉记者,他签订定金合同的时候,是3月5日,万万没想到,那时的他,已经失去购房资格了。

3月2日,杭州加强限购政策,对外地户籍的社保要求,从一年提高到了两年。“我一直以为自己的社保是符合要求的,所以才签了定金合同。”

但是,章远强没想到的是,他2015年7月从原先工作了5年的公司跳槽到现在的公司,中间社保有过一个月的补缴情况。“刚好掐在那个点上,我上家公司是25号缴社保的,我是15号走的,中断了,没有购房资格了。”

原本以为可以通过个税证明来买房,没想到,个税证明又给他开了次玩笑。

“我们公司的情况是,这个月工资下个月发,然后下下个月交个税。我来公司的前三个月,也就是7月15日到10月,个税没有延后交,第二月直接交税了,后来公司发现了这个bug,为了把帐抹平,空了11月,哎,又不行了。”说到此处,章远强一脸郁闷,“无缝换工作,中间也没有哪个月休息过,结果社保、个税都不能用来证明买房,也是郁闷。”

没办法,只能走集体户口这条道路了。

令记者没想到的是,办理集体户口的章远强,又出幺蛾子了。

“我的档案是在身边的,所有要档案转到学校,由学校帮我寄到省人才市场。但是人才市场收到之后,发现我高中档案没有。”章远强说,“我只能去老家高中学校询问,结果高中学校又拆掉了。”

好在,兜兜转转,章远强找到了合并的高中,让学校出证明,然后到教育局盖章,之后还要到原先的公司补上2011—2015年的工作证明,把所有的拿到市公安局去备案,才拿到准迁证。

现在很纠结

采访前夕,章远强拿到了准迁证,而此时距离他签订定金合同,已经过去了一个半月。

“拿到准迁证之后,我还要回老家去办理户口迁移,一来一回差不多又要15天左右。因为时间也拖了很久,开发商那边很着急,一直在询问,能不能确认办下来,让我要么给个具体的时间,要么退房。”

所以现在的章远强,开始纠结了,到底要不要退。

章远强告诉记者,采访的那个周末,万科·竹径云山就要交付了。“因为我首付没有付,不能收房。本来想着能赶上的话,业主们一起碰一下,对比看看房子,有什么问题都能聊一聊,现在肯定是赶不上了。所以过了这个收房期,很可能就不买这里了。”

实际上,章远强也确实觉得,万科·竹径云山远了些,他自己在黄龙附近工作,女朋友在西湖文化广场,不是很方便。“那边主要环境比较好,适合居住,但因为离地铁较远,交通不是很方便。真要买在那里,还得买辆车,又是一笔开销。”

所以,现在的章远强,也开始着手看其他的一些楼盘了,例如下沙的铁建保利像素以及附近的二手房。“没办法,只能负担的起远郊的房价,对刚需购房者来说,真的不能等,尽早上车才是王道。”

“我只希望能尽快落实下来,毕竟要赶上结婚。”

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