最后一月开盘热潮持续升温 本周末杭城11盘入市

大部分楼盘去化都在9成左右

http://www.tmsf.com    2013-12-05     来源: 透明售房网 胡盛敏
[摘要]经历了上周末一波开盘高潮后,本周末开盘势头依旧强劲,全新盘频频亮相,依旧占总开盘半壁江山。据本网不完全统计,本周末杭城预计共有11个楼盘开盘。

本文导读:

· 万科璞悦湾7日首开推432套房源 预定9成

· 滨江紫金府7日首开推137套房源 预定9成

· [开盘]郡望府12月5日临时提前认筹,12月6日开盘场面火爆

本周末(12.7-12.8)杭城开盘销售情况一览

序号 楼盘名称 板块 开盘时间 开盘信息 户型
(㎡)
均价
(元/㎡)
售楼电话 去化率
1 万科·璞悦湾 一桥南 12月7日 2、3、4号楼和5号楼1单元 90、130 18000起 85198880 9成
2 万达广场 大桥西 12月7日 300余套写字楼 47-74 80-120万/套 87678888
劲销300套
3 滨江·紫金府 申花 12月7日 5号、7号楼 89-135 24660 86573000 9成
4 越秀·星汇城 临安青山湖 12月7日 14、15、16共480余套 88-140 5780 61108888 -
5 绿城·莲园 临平山北 12月7日或8日 组院别墅,共29套 260-300 中间套500-600万/套,边套700-800万/套 86193777 -
6 顺发·恒园 萧山 12月7日 20号楼高层房源,共248套 90、136 13800起 82862999 6成
7 郡望府 萧山 12月6日(提前开盘) 3、4号楼,共385套 90 9500 83278888
 96% 
8 广厦天都城紫韵公寓 星桥 12月8日 6、7号楼,共119余套 88-122 88方8000;120方7700 89179888 9成
9 中粮·方圆府 下城北 12月7日或8日 4号楼和5号楼1单元,共152套 89、120和133 16666起 87666000 9成
10 运河玲珑香榭南苑 临平 12月8日 1-8号楼,共561套 88-143 6600 86285888 -
11 保利·玫瑰湾 下沙沿江 12月8日 6号楼双景楼王,共99套 90 12500 86878888 7成

万科璞悦湾首开推432套房源 预定9成

透明售房网12月7日22:00分播报(记者 倪佳玮):据开发商数据,万科璞悦湾首开当天,预定九成。

透明售房网12月7日15:50分播报(记者 倪佳玮):  今天开盘外场还分设了车位购买区,15万一个。 

透明售房网12月7日15:33分播报(记者 倪佳玮):  记者对现场的购房者进行了简单的采访, 一家从东阳前来购房的三口认为:“楼盘的位置对很合适,万科在金华的楼盘受欢迎度也很高,这次过来买是自己的二套房了。对于首付七成的政策,我觉得自己住也不是影响很大,投资现在是不适合了。”一位还在等摇号的先生告诉记者:“我其实本来在考虑周边的绿城巧园的,直降4000后总价在150万左右,但是因为楼盘体量小了点就先考虑这里了,但是现在还在等,一会进去挑不好房子的话,可能还会回巧园看看。 ”

透明售房网12月7日15:00分播报(记者 倪佳玮):  据业内人士透露,万科全国的今年销售额已经达到预期,璞悦湾项目的购房者可以在一个月后签约。

透明售房网12月7日14:40分播报(记者 倪佳玮): 一对在滨江租房的小夫妻告诉记者,第一次接触璞悦湾是年中在星光大道的售楼处,当时被项目的风格吸引了,目前也正值买房之际,今天想买90方。 

透明售房网12月7日14:20分播报(记者 倪佳玮):现在开始摇号,今日房源均价在22000左右,90方总价在200万以下。

透明售房网12月7日14:00分播报(记者 倪佳玮):今天一共推出2345四幢共432套房源,90方共308套。开盘现场设立在滨江喜来登大酒店三楼,现场超过500人驻足,场内还有部分客户只能站在场边等待。

 

滨江紫金府7日首开推137套房源 预定9成

透明售房网12月7日17:30分播报(记者 刘园):据开发商消息,截至今天下午14:00,滨江紫金府首开销售超级火爆,热销9成。

透明售房网12月7日13:30分播报(记者 刘园):截至中午11点30分,现场的销控表显示,还未被认购的房源已经不足30套,去化速度非常快。对于滨江紫金府此次首开房源的去化情况,本网将进一步跟踪报道,敬请关注。

透明售房网12月7日13:10分播报(记者 刘园): 记者从现场采访中了解到,前来购买的购房者还有不少是来自杭州周边县市,多为改善需求客户,资金实力较好。其中,还有一位周小姐从北京远道而来,在朋友的推荐下,第一次到售楼处就很爽快地下单购入一套128方户型。滨江在老客户中的口碑效应立竿见影。 

透明售房网12月7日12:54分播报(记者 刘园):  “紫金府89方的户型设计成三房两厅一卫,总的来说很方正,最喜欢它两个卧室和客厅都朝南,通风和采光都不错。我买的那套价格23660元/平方米,符合我的心理价位,所以很快就决定买下了,下周就来签合同。”选购了5号楼1单元903室的童先生,此前对比了申花板块的多个楼盘,最后还是选择了滨江资金府。

透明售房网12月7日12:35分播报(记者 刘园): 作为申花板块在售的高端楼盘,滨江紫金府是唯一隶属于西湖区的项目,周边楼盘的在售价格基本在25000元/平方米以上,甚至更高。“我刚刚认购的是7号楼1单元804室128方的房子,价格在25000元/平方米左右,大户型卖这个价,不算低,但是也不高,比我们预期的要低一些。今天开盘人太多了,幸好之前已经认筹,可以提前选房,不然肯定买不到中意的。”刚交了20万元定金的王女士选到了合意的房源,认为紫金府开盘价格低于自己预期。

透明售房网12月7日12:10分播报(记者 刘园): 诚如章晶所说,很多购房者是奔着紫金府的学区来的。记者从项目区位图上看到,紫金府周边有文一街小学政苑校区、学军小学紫金港校区、保俶塔实验学校申花路分校,均为师资教育优质的学校,和项目仅一路之隔。同时,浙江大学紫金港校区也近在咫尺,学区氛围浓厚。今天开盘现场,不少购房者是浙大的老师,选择紫金府多为就近,另外就是相信滨江这个本土房企的品牌保证。

透明售房网12月7日11:50分播报(记者 刘园): 早上9点多,滨江紫金府的售楼处已经聚集了众多购房者,并且还在大量增加。据项目企划主管章晶介绍:“早上7点半,就有第一批客户来现场选房、签协议了,现在人越来越多,远远超过130多套房源的供应量。项目周边环绕3所学校,学区优势是吸引购房者一大因素。”

透明售房网12月7日11:45分播报(记者 刘园): 自11月26日“杭六条”新政出台后,市场上不少楼盘,尤其是一些偏向改善客群的项目,房源销售去化影响较大,形势趋冷。同样是主攻改善需求的滨江紫金府,在开盘现场却呈现出了不一样的火爆景象。 

透明售房网12月7日11:33分播报(记者 刘园):  今天上午,位于申花板块的滨江紫金府首次开盘,共推出5、7号楼高层房源137套,主力户型为89、128、135平方米,均价约24660元/平方米。 


经历了上周末一波开盘高潮后,本周末开盘势头依旧强劲,全新盘频频亮相,依旧占总开盘半壁江山。据本网不完全统计,本周末杭城预计共有11个楼盘开盘,其中主城区有5个,分别为申花板块首开盘滨江·紫金府,首开均价为24660元/平米;滨江一桥南首开盘万科·璞悦湾,折后18800元/㎡起;大桥西的万达广场首开写字楼;下城北的中粮·方圆府加推;以及为下沙的保利·玫瑰湾,本周末推出双景楼王。

另外,临平板块近期推盘节奏明显加快,上周末莱茵知己绿城·莲园首开,本周广厦天都城紫韵公寓、运河玲珑香榭南苑等新盘也纷纷加入首开大军。而上周末刚刚首开的绿城·莲园,本周末继续趁热打铁加推组院别墅。

萧山区本周末也将迎来多个楼盘开盘,其中郡望府首开集中推出385套房源,均价在9500元/平米;而顺发·恒园也将首次推出高层房源,共248套,起价13800元/平米。

位于滨江一桥南的万科·璞悦湾预计12月7日(周六)首次开盘,推出项目2、3、4号楼和5号楼1单元房源,户型为90和130方,据悉折后18800元/㎡起。[查看详情]

位于大桥西的万达广场预计12月7日(周六)首开写字楼,户型面积为方之间,总价在80万-120万之间,共300多套房源。

位于申花板块滨江·紫金府预计本周末(12月7日或8日)首度开盘,推出精工高层5号、7号楼,户型为89-135方,首开均价24660元/㎡。

位于临安青山湖板块的越秀·星汇城预计12月7日(周六)加推三期14、15、16三幢房源,共计约480余套房源,户型面积为88-140方,折后均价5780元/㎡。

位于临平山北的绿城·莲园预计本周末(12月7日或8日)加推组院别墅,共29套房源,户型面积为260-300方,地上3层,再送地下2层,中间套在500-600万/套,边套在700-800万/套。

位于萧山的顺发·恒园预计12月7日(周六)首次推出20号楼高层房源,共248套房源,主力户型为90、136方两种,起价13800元/㎡。

位于萧山的郡望府预计12月6日(周日)首开,推出3、4号楼,共385套房源,均为90方三房、四房户型,赠送面积高达30方,预计均价9500元/㎡。[查看详情]

位于星桥板块的广厦天都城紫韵公寓预计12月8日(周日)首开6、7号楼,共119余套房源,户型面积为88-122方,88方均价8000元/㎡,120方均价7700元/㎡,总价60万/套起,目前优惠为交1万减3万。

位于下城北的中粮·方圆府预计本周末(12月7日或8日)加推4号楼和5号楼1单元,共计152套房源,户型面积为89、120和133方,折后起价16666元/㎡,小户型边套均价大约在22000元/㎡左右。

位于临平的运河玲珑香榭南苑预计12月8日(周日)首次开盘,推出1-8号楼,共561套房源,户型面积为88-143方,目前存3万抵5万,起价5788元/㎡,均价6600元/㎡。

位于下沙沿江板块的保利·玫瑰湾预计12月8日(周日)加推6号楼双景楼王,共99套房源,主力户型为90方三房,最高赠送24方,实得110方左右的空间。本批房源首付10万起,均价12500元/㎡。

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