昨日: 06月26日桐庐新房共签约31套,其中,桐君街道 4 套,城南街道 3 套,江南镇 7 套,瑶琳镇 2 套,分水镇 3 套,经济开发区 12 套。

锐变2016,睿变2017!透明+房地产生态助力市场

http://www.tmsf.com    2017-01-07     来源: 透明售房网 刘园
[摘要]崭新的一年,杭州楼市如何变革新生?今天下午的西子湖畔,一场以“锐变·睿变”为主题的2016杭州房地产市场行业峰会隆重举行。现场人气鼎沸,多次加座后盛况空前:200余家开发商、10余家经纪企业、30余家金融机构、近10家家装企业、20余家地产服务机构及相关政府部门的代表等近500位嘉宾齐聚一堂,共襄盛举。

本文导读:

· 敢为人先,透明+房地产生态战略启动

· 有趣的大数据,讲述“钱跟房子”的故事

· 大咖齐聚,阔论锐变市场中的睿变抉择

· 链接:“锐变·睿变”2016杭州房地产市场行业峰会直播回顾


透明售房网 刘园/文

2016楼市政策调控已入深水,2017房地产市场变化将是喜是悲?

2016禁令之下传统营销已被颠覆,2017营销新秩序将如何建立?

2016移动互联渗透行业,2017大数据如何成为生态构建必由之路?

三大拷问,是2016年杭州房地产市场留给2017年的悬念,也是新年伊始业界最为关注的话题。

崭新的一年,杭州楼市如何变革新生?今天下午的西子湖畔,一场以“锐变·睿变”为主题的2016杭州房地产市场行业峰会隆重举行。现场人气鼎沸,多次加座后盛况空前:200余家开发商、10余家经纪企业、30余家金融机构、近10家家装企业、20余家地产服务机构及相关政府部门的代表等近500位嘉宾齐聚一堂,共襄盛举。

在现场,还举行了透明售房网2016年度颁奖典礼。基于本网权威数据产生的四项大奖:“房企十强”、“住宅套数十强”、“住宅金额十强”、“存量房签约前三经纪企业”,终于尘埃落定。颁奖环节将会场的气氛推向了最高潮,为2016年的杭州楼市画上了圆满的句点。

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“锐变·睿变”2016杭州房地产市场行业峰会视频集锦

敢为人先,透明+房地产生态战略启动

对于改善房产交易信息对称,切实促进杭州房地产市场平稳健康发展,我们能做什么?

过去的半年时间,透明传媒发布的透明家APP,成为11万用户的共同选择,为16720组购房者提供了免费的房产咨询服务。

在此基础上,杭州中房信息科技有限公司董事长严志民在峰会现场,发布了2017年透明传媒更为宏大的战略布局。即在透明传媒大平台基础上,打造一个自生型的房地产生态:融合政府、行业协会、房企、经纪企业、金融、家装等各方资源,实现信息交流、市场反馈、舆论引导、风向前瞻、行业预警、精准交易、法律和资金保障,直至依托透明数据智囊的全幅合作和大同融合,构建“互联网+”环境下的健康稳定、长足发展且常态化的杭州透明+房地产生态。

“透明+房地产生态”的构想一经提出,就得到了社会各方的认同。在今天的峰会现场,来自房地产行业协会、学会、开发商、经纪企业、金融、家装等共计19家企事业单位,共同启动了“透明+房地产生态战略合作”。长长的卷轴上,留下的是整个行业共同的期盼:共建房地产市场生态,维护生态发展,共享生态价值。

“我们的目标是:让房产没有不对称的交易,让天下没有难买的房子。”严志民表示,这也是透明传媒的核心价值观。

杭州中房信息科技有限公司董事长严志民现场致辞

有趣的大数据,讲述“钱跟房子”的故事

一年一度的峰会上,透明售房研究院院长方张接的年度大数据报告,绝对是最受期待的保留节目。

今年,方院长又为大家带来了《钱在飞——2016杭州30万购房家庭分析报告》,讲述了各种钱跟房子的故事:

这是一个人人都在谈论房子的时代,一个激情澎湃的时代,但并不是人人能够赚钱:2016年杭州11万卖房人里面,有84.1%是赚钱的,另外15.9%的人是亏损的。按城区分,最赚钱的必须是滨江区,其次是西湖区和拱墅区。

透明售房研究院院长方张接发布年度大数据报告

杭州的房子万千宠爱于一身,吸引了全国各地的购房者来买,独缺西藏。其中13000上海人“举牌”杭州,9000温州客“卷土重来”。另外还有个明显的“剪刀差”现象:房价上涨越快的城市,到杭州买房、投资的人越多,比如北京、苏州、合肥、深圳等。

“剩女”也是大金主,2016年有13498位单身女性花钱购房:住宅9780套,套均总价189万元;酒店式公寓3718套,套均总价77万元。

今年有612个单身的“钻石王老五”购买了豪宅,平均总价是811万。有大量30岁左右的群体在购买豪宅,这里面的逻辑跟杭州的城市转型有着密切的关系,财富流向人群趋于年轻化。

目前,杭州房子的总值是3.9万亿,阿里巴巴在美国的市值是1.9万亿,杭州的房子可以购买两个阿里巴巴。

……

新颖的角度,有趣的数据,点燃了全场嘉宾的热情,会场上聚精会神聆听的很多,拿起手机拍照的更多,只为捕捉精彩的报告画面。

现场嘉宾正用手机拍下报告画面

大咖齐聚,阔论锐变市场中的睿变抉择

2016年的杭州房地产市场变化之快,是任何人都始料未及的。而剧烈变化的市场中,更需要从业者审慎和睿智。

753亿,是绿城、万科、滨江2016年取得成绩的一个总和,在今天峰会的“锐变市场中的睿变抉择”论坛上,绿城房产集团营销服务中心总经理祝军、浙江万科南都房地产有限公司副总经理吴蓓雯、滨江房产集团副总经理朱立东,三位龙头企业代表人物同场对话,携手德信地产集团常务副总经理方静以及金融机构代表杭州银行零售部副总经理金毅,为现场观众分享行业变化中的应变之道。

“锐变市场中的睿变抉择”论坛

短短半个小时的时间里各位大咖齐聚一堂,高谈阔论,观点激荡,碰撞出了诸多思想的火花,赢得了现场嘉宾一阵阵热烈的掌声。

尤其是谈及后市应对之策,大咖们的支招都非常精妙:

祝军认为未来市场不可预见,唯有继续练好内功,2017年绿城营销最大的转变是“服务”两个字,将围绕着生活以及房子本身的展开。

吴蓓雯则认为一方面保持足够的敏感性,做好最坏的打算,把自己的产品和服务做到最佳的状态,另外一方面就是坚持转型,践行万科作为未来城市配套服务商的定位。2017年杭州万科提倡“激情、创新和执著”,不断挑战极限,改变思维,突破产品,做从没做过的事。

“改变你能改变的,适应你不能改变的”,朱立东用董事长戚金兴的话表达对市场变化的敬畏。2017年滨江的改变在于战略布局,在立足大本营的同时,将触角延伸至上海、深圳。

2016年楼市仍旧历历在目,2017年已经不可阻挡地到来,诚如杭州市住房保障和房产管理局党委委员、副局长冯晶所言:“我们要清醒地认识到杭州房地产所经历的机遇和挑战,把握好‘危’与‘机’”。

杭州市住房保障和房产管理局党委委员、副局长冯晶总结致辞

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