快讯:碧桂园一家独得萧山义桥、临浦四宗宅地

http://www.tmsf.com    2016-12-22     来源: 透明售房网 倪斌
[摘要]9、10月份的杭州楼市,只能用一个字来形容——“疯”。无论是哪个版块,只要有房子就有人抢着买。虽然在调控之后,杭州楼市有了明显的放缓节奏,但依旧可以看到各个楼盘的成交依然持续进行中。这不仅仅是G20带来的全国聚焦,更是杭州迈向一线城市的美好前景被世人所认可。

快讯:萧政储出31-34号地块由碧桂园一家独自竞得,楼面价分别为:31号地块楼面价为6999元/平方米,32号地块楼面价为7301元/平方米,33号和34号地块楼盘价都为10780元/平方米。


透明售房网1月19日16:33分现场播报(记者 倪斌):98号竞买人表示:受到万科项目热销影响,看好萧山地块 。

透明售房网1月19日16:29分现场播报(记者 倪斌):34号地块现场无人加价,由98号竞买人碧桂园竞得,成交价106767万元。楼面价同样为10780元/平方米。

透明售房网1月19日16:27分现场播报(记者 倪斌):34号地块,在挂牌期间最高有效报价为98号竞买人106767万元。

透明售房网1月19日16:25分现场播报(记者 倪斌):现场无人竞价,33号地块由碧桂园以68124万元直接竞得。楼面价为10780元/平方米。

透明售房网1月19日16:20分现场播报(记者 倪斌):33、34号地块竞价即将开始,33号地块在挂牌期间最高有效报价为98号竞买人68124万元。

透明售房网1月19日16:18分现场播报(记者 倪斌):32号地块再度由89号竞买人碧桂园拿下,楼面价为7301元/平方米。

透明售房网1月19日16:15分现场播报(记者 倪斌):第十二轮最高有效报价为89号竞买人的88200万元。

透明售房网1月19日16:14分现场播报(记者 倪斌):第十一轮最高有效报价为19号竞买人的87120万元。

透明售房网1月19日16:12分现场播报(记者 倪斌):第十轮最高有效报价为89号竞买人的86100万元。

透明售房网1月19日16:10分现场播报(记者 倪斌):第九轮收到两份有效报价,最高有效报价为89号竞买人的84800万元。

透明售房网1月19日16:07分现场播报(记者 倪斌):第八轮收到两份有效报价,最高有效报价为89号竞买人的83500万元 。

透明售房网1月19日16:05分现场播报(记者 倪斌):第七轮收到两份相同有效报价,最高有效报价为19号竞买人的82200万元。

透明售房网1月19日16:03分现场播报(记者 倪斌):第六轮最高有效报价为89号竞买人的81100万元。

透明售房网1月19日16:00分现场播报(记者 倪斌):第五轮最高有效报价为19号竞买人的80020万元。

透明售房网1月19日15:58分现场播报(记者 倪斌):第四轮收到三份有效报价,最高有效报价为19号竞买人的78520万。

透明售房网1月19日15:56分现场播报(记者 倪斌):第三轮收到4份有效报价,最高有效报价为23号竞买人的76000万元。

透明售房网1月19日15:53分现场播报(记者 倪斌):第二轮收到三份有效报价,最高有效报价为19号竞买人的72520万元。

透明售房网1月19日15:51分现场播报(记者 倪斌):第一轮收到两份有效报价,最高有效报价为19号竞买人的49900万元。第二轮开始加价幅度提升至1000万元。

透明售房网1月19日15:48分现场播报(记者 倪斌):32号地块现场竞价开始。

透明售房网1月19日15:47分现场播报(记者 倪斌):31号地块由89号竞买人碧桂园拿下,楼面价为6999元/平方米。

透明售房网1月19日15:43分现场播报(记者 倪斌):第十五轮最高有效报价为89号竞买人的52200万元。

透明售房网1月19日15:40分现场播报(记者 倪斌):第十四轮最高有效报价为19号竞买人的51130万元 。

透明售房网1月19日15:37分现场播报(记者 倪斌):第十三轮最高有效报价为89号竞买人的50100万元。

透明售房网1月19日15:34分现场播报(记者 倪斌):第十二轮最高有效报价为19号竞买人的49030万元。目前31号地块主要竞争便在19号竞买人祥生与89号碧桂园之间。

透明售房网1月19日15:31分现场播报(记者 倪斌):第十一轮最高有效报价为89号竞买人的48000万元。

透明售房网1月19日15:29分现场播报(记者 倪斌):第十轮收到一份有效报价,为19号竞买人的46030万元。

透明售房网1月19日15:26分现场播报(记者 倪斌):第九轮收到4份有效报价,最高有效报价为89号竞买人的45000万元 。

透明售房网1月19日15:23分现场播报(记者 倪斌):第八轮收到两份有效报价,最高有效报价为69号竞买人的43100万元。

透明售房网1月19日15:21分现场播报(记者 倪斌):第七轮收到两份相同有效报价,最高有效报价为89号竞买人的42000万元。从第八轮开始,加价幅度提升至1000万元。

透明售房网1月19日15:18分现场播报(记者 倪斌):第六轮收到两份有效报价,最高有效报价为69号竞买人的41000万元。

透明售房网1月19日15:16分现场播报(记者 倪斌):第五轮最高有效报价为19号竞买人的39600万元。这是19号竞买人看到其他竞买人递交报价单后的压价,看来31号地块价格已接近19号竞买人心理预期,同时也反映19号竞买人拿地的信心

透明售房网1月19日15:13分现场播报(记者 倪斌):第四轮收到两份相同有效报价,最高有效报价为19号竞买人的39000万元。

透明售房网1月19日15:10分现场播报(记者 倪斌):第三轮收到三份有效报价,最高有效报价为69号竞买人的38000万元。

透明售房网1月19日15:07分现场播报(记者 倪斌):第二轮收到三份有效报价,最高有效报价为19号竞买人的36800万元 。

透明售房网1月19日15:04分现场播报(记者 倪斌):作为一宗镇街级地块,首轮加价达到5000万以上,在萧山颇为难得。

透明售房网1月19日15:03分现场播报(记者 倪斌):第一轮收到两份有效报价,最高有效报价为89号竞买人的35000万元。从第二轮开始加价幅度提升至500万元。

透明售房网1月19日14:59分现场播报(记者 倪斌):31号地块挂牌期间最高有效报价为68号竞买人29880万元。现场竞价开始 。

透明售房网1月19日14:56分现场播报(记者 倪斌):现场宣布竞拍规则,若溢价未超过150%,则自由竞价。达到100%,需要1月内完成竞价付款,达到120%时是要1个月内全额缴清土地出让金,同时要拿到不动产登记证才可销售,设立上限价格,若达到上限价格,不接受更高竞价,进入配建养老用房配建环节。

透明售房网1月19日14:43分现场播报(记者 倪斌):目前为现场竞买人信息确认环节,正式出让即将开始。

透明售房网1月19日14:38分现场播报(记者 倪斌):义桥地块共有16家开发商参于竞拍,分别为:和昌95 、东原7 、万科(17,77)、融创48 、大家82 、中骏66 、上海上坤15、北辰58 、宋都23 、碧桂园98 、广宇68 、中铁建 36 、众安 97 、金辉、蓝光 12 、德信 67。

透明售房网1月19日14:35分现场播报(记者 倪斌):猴年最后一场萧山土拍,虽然仅为4宗镇街地块,但却吸引了众多开发商参与竞买,现场满满当当。


本文导读:

· 临浦商住用地 填补市场空白

· 义桥“退二进三”宅地 滨江外溢居住区

透明售房网 倪斌/文

9、10月份的杭州楼市,只能用一个字来形容——“疯”。无论是哪个版块,只要有房子就有人抢着买。虽然在调控之后,杭州楼市有了明显的放缓节奏,但依旧可以看到各个楼盘的成交依然持续进行中。这不仅仅是G20带来的全国聚焦,更是杭州迈向一线城市的美好前景被世人所认可。

本期读地,带来的并不是萧山城区的热门板块,而是将风景秀丽的萧山南面镇街地块分享给诸位看官,体验一把小城生活的安静适宜。

萧山镇街四宗地块基本信息一览

临浦商住用地 填补市场空白

如今,作为西施故里的临浦镇已不仅仅是萧山城南门户,更成为杭州六大组团之一、全国小城镇综合试点镇、浦阳江生态经济区核心镇,统领萧山南片八镇的临浦新城正崛地而起,与滨江新城、萧山城区组成了三足鼎立之势。

本次要推荐的两宗临北村商住地块就位于临浦镇的西施文化公园北部,风景秀丽程度可想而知。萧政储出[2016]31号地块(临北村商住地块一),东至坂里杨农居,南至商住地块二,西至东藩北路,北至18米宽城市支路,出让面积32427平方米,最大可建面积74582.1平方米;萧政储出[2016]32号地块(临北村商住地块二),东至坂里杨农居、南至义临路、西至东藩北路、北至商住地块一,出让面积85.464,容积率1.8-2.3,最大可建131045.46平方米。

两宗临北村商住地块区位图

从上文中可以看出,两宗地块为南北相接的姊妹地块,周边交通配套相对完善,东藩北路、临北路、临浦大桥、塘湄线等均在地块附近,前往萧山城区与附近镇街均较为方便。目前临浦快速路已开通,来往萧山城区更为快速。

由于地处萧山临浦镇中心区域,相关的生活配套设施也较为完善,附近有三江超市、综合农贸市场、文化体育中心等;东藩小学、临浦一小、临浦镇中学、萧山二中等教育资源距离地块也并不遥远。

总体来说,该区域是一处生活配套相对完善的小镇中心,虽说没有城市里的大型综合体配套,但日常生活所需、购置大件商品均不成问题。地块南面为恒逸·金榈湾项目,目前仅剩23套可售房源,均价约8000元/平方米左右。临浦目前仅恒逸·金榈湾、鑫福·浦园等少数几个楼盘在售,且销售年数均已超过3年,剩余房源较少。可以说,两宗新商住用地入市,将填补目前临浦房地产市场上的空白。

义桥“退二进三”宅地 滨江外溢居住区

义桥,一直秉承着其便捷的交通,实惠的房价,而备受在滨江打拼的新杭州人的喜爱。绿都·金域兰庭、绿都·御景蓝湾、绿都金域东方……当初绿都拟建的小城已初具规模,而在此生活的人们,也大多是来源于在滨江工作的人们。

本次提到的义桥镇“退二进三”居住地块一即为本次出让的萧政储出[2016]33号地块,东至现状企业宿舍,南至河道,西至金域兰庭住宅小区,北至东二路,为纯居住用地,出让面积24306平方米,最大可建面积63195.6平方米。义桥镇“退二进三”居住地块二即为萧政储出[2016]34号地块,东至规划绿带,南至东二路,西至现在企业厂房(德利时装),北至村道,同样为纯居住用地,出让面积39617平方米,最大可建面积99042.5平方米。

义桥两宗地块区位图

两宗地块相距较近,附近的四季大道为时代大道延伸,可直通滨江区。另一条桥戴线可来往临浦,绕城高速出城进城都方便。目前区域内日常生活购物无忧,但大型商业体缺乏,主要依靠英牛兰庭购物中心、联合一百光明超市等镇街级配套。但考虑周边有绿都·金域兰庭、绿都·御景蓝湾、铁建万科·江湾城等大型社区,未来居住氛围较为浓厚,则未来生活配套也将逐步完善。

义桥板块目前整体的销售价格已经有了较大涨幅。据了解,地块附近的绿都·御景蓝湾项目,目前剩余房源已较少,均为89平方米的小户型房源,但该户型拓展可达44平方米,可打造舒适4房空间,目前均价已达到15000元/平方米左右。今年开盘的绿都·金域东方项目,户型与御景蓝湾相同,目前均价14000元/平方米左右。近日,铁建万科·江湾城首开,折后均价约13000元/平方米。虽然销售价格已有明显涨幅,但相比周边各个区域,该板块的价格依然属于洼地,是诸多在滨江工作的新杭州人的选择。两宗地块虽说体量都不大,但都较为方正,便于设计,周边水系较多,环境较为舒适。

据萧山招投标信息网显示,本次推介的四宗地块将于2017年1月19日正式出让,有兴趣的开发商可以在2016年12月30日后前往萧山国土分局领取有关挂牌出让文件资料。

相关热词: 萧山 镇街 土地 出让
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