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透明家APP 您身边的购房大数据

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透明售房网 2016-05-13 来源: 透明售房网
[摘要] 正是基于这样的大数据,透明售房网今天强势推出升级版“透明家”APP,为广大购房者、业内人士提供更为便捷、全面的数据使用平台,解决用户信息不对称等问题。这不仅仅是将透明售房网从PC端转移至手机端,而是紧紧围绕对用户售前、售中、售后的目标全方位做服务。

导读:

功能一:查房价不求人

功能二:全民推荐精准买房

功能三:房屋估价买卖都不亏

功能四:关注推送 打破信息不对称

功能五:购房咨询 一对一专属服务

“透明家”的意义不止于此


文/透明售房网 倪斌

在杭州房地产市场之中,若说哪家的数据权威,那毫无疑问就是透明售房网。在业界,业内人士公认,透明售房网以“数据”一词著称。作为杭州地区房屋交易信息准实时发布平台,自2004年透明售房网建站以来,透明售房网就保持着数据及时更新,让数据动态更新。从创立之初到目前,透明售房网已经拥有完整的房源数据、交易数据、物业数据、登记数据和客户数据等等几乎整个房产行业所有领域非常成熟的房产数据基础。

>>扫描图中二维码下载“透明家”APP体验

正是基于这样的大数据,透明售房网今天强势推出升级版“透明家”APP,为广大购房者、业内人士提供更为便捷、全面的数据使用平台,解决用户信息不对称等问题。这不仅仅是将透明售房网从PC端转移至手机端,而是紧紧围绕对用户售前、售中、售后的目标全方位做服务。

功能一:查房价不求人

从文字上来判断就是查询价格,很多平台都提供了这样的服务,但是仅提供项目搜索,以估价形式为主的服务,或者就是单个项目的汇总均价查询。这样的查房价毫无参考价值,无法真正给予买卖双方价格参考。

而透明家APP所提供的查房价服务,做到了从区域至项目(小区)甚至具体每套房子的价格查询。

1)宏观房价。充分发挥移动端的特性,随时随地打开房价首页,立即定位您所在板块商圈,展示板块均价数据。同时,通过结合TMRD大数据优势实时展示当日签约数据、各板块商圈价格以及涨跌排行榜。

2)走势统计。透明家与其他同类产品不同的地方,在于提供了每一个新房楼盘与二手房小区的房价详情。首先,提供近30日的签约均价与上月与去年对比的涨跌情况;其次,展示近4个签约日的签约均价;再次,随着楼盘字典的完善,提供分类分面积签约统计,该信息是超越PC端的展示方式,当一个项目包含多种房屋类型的时候终于不会单纯的将价格除以套数了,而是分开展示,住宅归住宅,商业归商业,并且在后续版本将提供更为细致的分类统计数据,例如酒店式公寓、排屋、别墅等等。

3)可售房源。针对所有批准预售的新房项目,透明家都可以提供可售房源查询,具体可选择幢号、房屋类别以及面积区间进行操作,查询结果中透明家将告知用户该套房源包含房号、面积、得房率以及申报单价与总价。申报价格的意义就是,实际交易的房源价格不能高于申报价格,同时不能低于申报价格的85%。

4)交易案例。用户在查询任一一套可售房源信息的时候,透明家提供与该套房源相同面积区间的交易案例数据,每条案例都是单套房源,包括总价最高、总价最低以及最近签约,来展示面积、价格以及发生时间。试想您在买房前终于可以不用担心买贵,是因为透明家提供了准确的交易案例参考。

功能二:全民推荐精准买房

在透明家app中提供了一项客户推荐服务,注册用户通过平台进行好友推荐,由透明家进行进一步的意向梳理及跟进后,结合客户数据将购房者与开发项目进行系统对接,一旦通过认定审核则视为有效用户,并且成功发生交易,推荐人与被推荐人将享受购房优惠以外由透明家提供的额外提点奖励。

除此之外,此版本透明家还在“我的”模块内设置邀请好友注册安装的活动,累积一定量的推荐人数可以兑换礼品。

功能三:房屋估价买卖都不亏

透明售房网首次为网民提供免费房屋估价服务,透明家重新梳理了1000余个新建商品房以及6000余个二手房小区数据,逐步建立了完善的楼盘字典,将每套已签约和未签约的房屋数据纳入了统计,再结合特征价格法,可精算出符合近期行情的估价,供买卖双方进行参考。

如果房屋估价功能是为买卖双方提供的工具,那么APP中“我的房产”功能则仅适用于有房客户,它将做到您在购房后在评估的基础上针对您的房产进行价值跟踪管理。用户点击营销进入“我的房产”管理界面,通过输入正确的业主姓名、身份证以及房产证号(这是为了保护您隐私信息的一种方式)。完成验证后,系统将有2分钟的自动核验过程,之后您将能够查看到非常丰富的信息,首先就是该套房屋目前的价值以及与上月的涨跌情况,展示当初买入价格、时间。其次,透明家结合楼盘字典数据关联关系,提供以下偏娱乐性信息,其中包含房源自购入起至今的涨跌、小区相同面积段的成交热度、小区本年度均价涨跌、小区本年度房源换手率、房价击败同城区的比例以及涨幅高于本城区小区的情况。同时可对价格上下浮动的百分比进行设置,有效监控房价变动。

功能四:关注推送 打破信息不对称

注册用户在浏览找房或者查询数据的过程中,如对任何楼盘、小区、资讯信息感兴趣,可随时进行关注操作,这些重要信息将被收藏在主导航菜单中的“关注”中,供用户随时查看。为了能够更好更快的帮助购房者招到合适的房源,透明家对用户偏好的记录与分析,并且会由系统或者人工推送适合您的房源资料,必要情况下如涉及开盘、加推、优惠等重大信息,会主动提醒用户进行浏览。

功能五:购房咨询 一对一专属服务

透明售房网的咨询服务有别于其他门户网站,自2013年组建以来,已拥有专业政策、数据研究员,资深房产评论员,金牌经纪人和房地产相关律师,一线跑盘记者等强大的团队阵容,特邀市住保房管局政策法制处、产权登记中心、物业服务管理中心等人员为顾问团成员,针对购房者在置业过程中遇到的疑难困惑进行解答,提供专业、实用、细致的信息和服务。

2014-2015两年,“购房帮帮团”连续两年被评为杭州市住保房管局系统红旗窗口。如今,所有与房产相关的问题都可以通过网站、微信或者透明家APP进行咨询,透明售房网承诺每一则问题都会得到专家们的耐心详细的解答。截至目前,已累积完成6000余条有效咨询信息并对外公示。

目前,“透明帮帮团”平台已加载到“透明家”中,开通了在线实时问答,启动1对1专属服务,更有针对性制定购房意见,辅助数据相对的单调,将意向明确的客户通过购房帮帮团对接,导向私人定制的购房流程。

“透明家”的意义不止于此

“透明家”是一款欢迎所有类型用户使用的综合应用App,它的支撑是透明售房网的TMRD+大数据库。它不仅希望为社会各界提供买房卖房租房贷款的服务,同时也能为大家争取各多福利和实惠,力争把它做成能为大家挣钱的APP。

正因为透明家是一个基于大数据思维的平台,用户能实现利用碎片化的时间得到全面的信息服务;较少的经济投入得到更多的回报;官方和权威、精准的交易对接;专业化的服务。房源、房价、贷款和后续服务都可以便捷地通过平台对接,特别是将融入全民推荐的房产销售新思路,当透明家通过大数据去解决了用户的问题的同时,对于开发企业与经纪机构来说,改变了展示资源给购房者的方式,共同解决用户的房源问题,省去过多的不精准渠道。

“透明+”的名字是顺应互联网时代而起的,其实所有与人有关的属性信息都离不开房产,不只是单一进行房源与客源的配对,它会更贴近生活。

基于上述对于透明家的阐释,我们可以看到一个清晰的逻辑,是基于“购房”两个字的闭环式服务。透明家不仅仅是一个数据库,更是在大数据基础上的智能计算,为买卖双方提供更科学的搜索方式;透明家不仅仅是一个工具,更是一个建立在共享经济之上的大平台,用更少的成本将更多的信息直达需求方;透明家不仅仅是一个应用,更是一个打通了买房卖房的前后端服务,并能自我升级与改善的系统。我们在真实和权威的数据基础上,建构了一个更多使用者共同完善的买房卖房平台,对整个房地产行业来说,房产大数据势必将改变用户,也将改变我们自己。

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