臻于时代，起笔惊鸿，臻和府六叠新品启幕！湘湖低密的绝唱！

2023年，“卷”字席卷楼市。

各大房企为了年度目标，纷纷“卷工期、卷营销、卷产品”。

“卷”是市场表象，底层原因就一个字：“难”。

就在这样一个大家都觉得很难的市场中，招商蛇口登顶杭州叠墅成交榜榜首，且包揽了前两名(数据来源透明家·袋鼠汇)，成就里程碑式的辉煌业绩。

去年杭州市30多个叠墅项目群芳争艳，卷立面、卷公区、卷户型、卷院落，卷得如火如荼。最终，招商蛇口以622套的叠墅成交量傲视群芳。(数据来源透明家·袋鼠汇)

(臻和府区位示意图)

这600余套叠墅，正是位于湘湖畔的湖翠晓印轩和臻品府。

果然，湘湖才是萧山和滨江富人心心念念的“首席豪宅区”。

壹

2022年底，与湘湖一路之隔的湖翠晓印轩开盘，正式启幕杭州叠墅主力三开间南户型时代，约1.01的超低容积率，主力建面约200㎡以上叠墅，彻底点亮了湘湖滨水人居美好生活的迭代升级之路。

改善客群慕名而来，湖翠晓印轩以387套的成交量，拿下2023年杭州叠墅成交套数、面积、金额的三冠王!(数据来源透明家·袋鼠汇)

2023年夏，臻品府再启美好，以建面约300㎡的奢阔叠墅，响应改善大年的时代脉搏。湘湖花海旁的霸气大五房，下叠让人惊艳的L型转角厅，仅三个多月，臻品府火速清盘，并以235套的成交量，摘得下半年叠墅成交套数桂冠。(数据来源透明家·袋鼠汇)

在杭州TOP级新品卷出天际、高端赛道渐成红海的背景下，招商湘湖双子快进式清盘，登顶年度榜单，成了招商蛇口最好的价值背书，铸就坚实的口碑。

龙年伊始，招商蛇口在湘湖的第三个低密项目——臻和府，即将加推“宽厅阔堂”的六叠新品，参照1月首开即罄的火爆行情，可以确定，本次加推又将是“爆款预定”的红盘剧本。

(臻和府项目宣传物料)

能让塔尖巨子们心动的项目，通常需要具备几个要素?

第一，不可复制的稀缺资源;第二，产品定位纯粹，圈层属性明显;第三，高度匹配现代人居品质的建筑表达。

贰

为什么是湘湖?

去年10月，杭州第19届亚运会开闭幕式演出项目落户湘湖，实景演艺名为《湘湖·雅韵》，将让湘湖“拾级而上”，再一次迈入国际视野。

近些年，中国美院湘湖校区、浙江省油画院等文化地标相继落地，湘湖马拉松、龙舟赛等赛事品牌，以及帆船、皮划艇等水上运动日渐成熟。

这片湖山正迎来质变的“临界点”!

所有稀缺资源中，最直观的表达是地段，滨萧一体化后，湘湖已经成为实至名归的中心湖，纵观滨江和萧山，改善板块很多，但称得上是顶豪住区的，湘湖板块当仁不让。

西湖边的中大吴庄，运河畔的江南里，江河汇的IFC，这些豪宅住区的共同点，就是代表了杭州人居品质底层的稀缺资源——江河湖。

如今，湘湖边的土地日渐稀缺，藏品属性日益拉满。而臻和府是湘湖景区范围内目前唯一在售纯低密叠墅。

优质的自然资源，天然具备稀缺属性，加上和滨萧山水相连，湘湖是公认的江南岸“塔尖圈层居住区”。

湘湖壹号、观湖里、湖风雅园……一众低密大宅迤逦铺陈，年初，宋城·地中海别墅以1亿元成交的截图刷屏朋友圈，湘湖早已打响了高端圈层的招牌。

这里已经成为滨江科创新贵和萧山民企领军人物最爱的后花园。国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法，与这样的圈层为邻，正是入住湖畔叠墅的意义。

叁

臻和府，是招商蛇口在湘湖畔的第三个叠墅产品，房企能深耕一个板块，无论对市场还是对业主来说，都是双赢的幸事。

这意味着，在连续三个项目的打磨和迭代中，招商蛇口能不断收集客群需求，解决客户在产品上的“痛点”，在新的产品规划设计中，做到不断升级。

相比臻品府，臻和府户型设计更加贴近生活场景，产品力有了更多创新，总价上拉低了门槛，高性价比的建面约200方左右户型，将让更多购房者有机会享受到优雅舒适的湖景生活。

从北京望京臻园、深圳臻府到南京招商局中心臻境，每一座臻系大宅都是人居标杆，湘湖叠墅3.0版本的臻和府，自然更是臻系的集大成者：

低调奢华的门庭，尽显尊崇归家仪制

臻和府主入口，奢贵石材景墙气势恢弘，环岛式落客入户空间大气阔绰，水景雕塑点缀，鎏金星空顶，地面黑色石材，营造媲美高端酒店般归家尊荣感。

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

下沉式庭院，给归家动线拥有无限可能性

穿过主入口大堂，是建面约120㎡下沉式庭院，约4m落差景观水瀑赏心悦目，树姿婆娑的黑松旁，更设置了雅奢会客厅，可招待亲友欢聚。

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

中央景观区，一园尽藏诗意风雅

拾级而上便是臻和府的中央景观区，由香槟金铝板打造的会客厅，与园林景观融为一体，身坐其间，惬意随心。会客厅前方建面约70㎡异形水景池，艺术雕塑加持，品质与艺术气息相得益彰。

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

肆

空间阔绰，打造生活有“新宽度”

臻和府六叠户型三开间朝南，从空间尺度来看，客厅面宽建面约6.6 m，几乎刷新了同等面积段叠墅的新宽度。主卧空间阔绰，甚至可以隔出一个小书房，衣帽空间预留了化妆桌位置，主卫双台盆、双浴(淋浴+浴缸)大明卫，南向次卧均拥有大飘窗。

宽幕风景院落，低密大宅的美好生活

无论是上叠中叠还是下叠，臻和府都以匠心独运的设计，营造舒适优雅的生活场景。

初见臻和府的下叠，许多人都被惊艳到了，餐客厅一体化，带来阔绰居住体验，透过大面积落地窗，就可对望数十平米的花园。尤其是边套户型的L型转角厅，270°采光观景视角，风光大境淋漓展现。

臻和府的院落在臻品府基础上再次升级，更合理的设计，带来更大空间的风景院落。偌大的院落，业主可以按照自己的兴趣爱好，布置独属于自己的花园，生活乐趣无穷。

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

地下魔术空间，生活有了更多可能性

下叠还带有大面积挑高地下室，如同一个魔术空间，家庭成员可以根据自己的喜好，打造私密个人空间，让兴趣爱好有了可施展的小宇宙，利用率非常高。

再加上扩大至以往约2-3倍的采光井面积，预留了下沉式庭院空间的可能性，这让地下空间采光通风更优越，把更多自然光和清新空气引入室内，赋予地下空间更多可能性。

中叠迭代再升级，性价比更高的品质生活

让购房者惊喜的是，中叠也配备了北向大花园和地下室，且同样可以私梯入户(预留电梯井)，这让中叠的性价比直线拉升。独享一方天地的花园，承载了人们对雅逸生活的向往，而所配备的地下室空间，也可根据喜好营造更多实用场景。作为人生圈层的进阶之选，让更多的家庭，拥有了入住湘湖低密品质住区的机会。

静区相邻勿打扰，安放一帘清梦

上叠将餐客厅设在上层，去往露台更方便，下层为卧室，与中叠的静区相邻，楼上楼下都可以享受静谧与安逸的生活。

预留电梯井，创造尊崇生活仪式

私梯入户(预留电梯井)便捷轻松可及。超大的露台是惬意的空中院落，天光云影，风花雪月，都为业主的生活增添无尽的精彩。

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

臻和府在细节的打造上，可谓全维度升级迭代，实用空间更多，居住体验更贴心。

为业主幸福生活所付出的每一份努力，都将得到业主的回报与认可，精益求精的产品力，让招商蛇口赢得了大批忠实客户。(本章所涉及露台、庭院、地下空间，产权归属和具体使用，均以届时买卖合同约定为准。)

(非项目实景，仅为美好效果示意图)

伍

招商蛇口在湘湖的每一个作品，都掷地有声，犹如一艘开足马力的巨轮，承载业主美好生活的向往，驶向理想人居时代。

临湖而居，让清澈的湖面倒映都市的奢华，一直是杭州人心底的向往，更是现代都市人群念兹在心的生活理想。

但遗憾的是，根据湘湖周边区域的规划和萧山区供地计划来看，湘湖边近期不会再供应低密宅地。

也就是说，在未来很长一段时期，湘湖畔的低密产品将进入真空期，而作为目前湘湖区域唯一在售的叠墅项目，臻和府注定只为少数人敞开。

又到了拼手速的时候!