【透视楼盘】东方铭楼地铁上盖物业 酒店式公寓面市

http://www.tmsf.com    2013-01-30     来源: 透明售房网
[摘要]据悉,位于下沙核心地段的东方铭楼计划于9月底推出酒店式公寓,户型面积为45-74平方米,主力户型为57平方米,首次开盘的精装修房源为6、7、8三层房源,共108套。近日,项目的金融BLOCK销售展示中心暨精装样板房已正式对外开放。

  据悉,位于下沙核心地段的东方铭楼计划于9月底推出酒店式公寓,户型面积为45-74平方米,主力户型为57平方米,首次开盘的精装修房源为6、7、8三层房源,共108套。近日,项目的金融BLOCK销售展示中心暨精装样板房已正式对外开放。

  东方铭楼作为地铁上盖物业,距1号线高沙站出口仅约100米。随着地铁开通运营的临近,该项目成为了购房者关注的焦点。

  为此,本网在9月中旬来到了东方铭楼,全方位了解该盘情况以及地铁1号线带来的辐射效应。

  千万商铺受追捧 地铁时代即将来临

  按理说工作日看房的人应该会少一些,但东方铭楼的售楼处却挤满了购房者。据置业顾问介绍,东方铭楼总建筑面积约7.5万,由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成:高层为超百米的超高层建筑,1-2层为商业,3-23层为主力户型50平米的精装公馆;两栋辅楼为四层,主力户型为360平米的产权商铺。

售楼处沙盘

  从置业顾问处了解到,东方铭楼目前的客户群除了杭州本地人外,温州、台州、丽水等地的外地投资客也占据了相当大的比例。粗粗统计,目前被外地投资客预购面积达1499平方米。而外地投资客热衷东方铭楼的根本原因只有一个——地铁效应。

  看房当日,笔者在售楼处遇到了一位从台州远道而来的购房者——葛先生,他告诉笔者,今年7月中旬,获悉杭州地铁1号线预计10月开通后,他和几个朋友即刻赴杭考察地铁沿线楼盘。

  “几年前,我朋友买了临近地铁的滨江星光大道商铺,现在餐饮、购物、影院等知名品牌商家入驻星光大道,马上带动了整个区域的商业发展。”葛先生认为有发展潜力的地铁商铺是首选,自己选中东方铭楼也是因为相信地铁效应,虽然东方铭楼单价高达6万元/平方米,总价超过1千万。

  “沿地铁线买房,把握地铁开通前入手时机。”这是葛先生的经验之谈。的确,参考上海、香港的地铁周边商业地产的发展,可知,地铁开通后,沿线商铺价格至少提升20-30%。

据现场现场100米的地铁1号线高沙站出口

  此外,东方铭楼除了地铁概念外,还拥有成熟的配套。项目位于金沙湖金沙大道800米黄金商业街,而该商业街集聚龙湖天街、洲际酒店、万亚商业中心、晓城天地、绿城财通中心、金沙湖购物中心、盈都商城等商业集群,是下沙副城的政治、经济、文化中心。

  老板是“绿粉” 引进绿城“五大团队”

绿城“五大团队”

  在东方铭楼售楼处现场,笔者发现了醒目的绿城标志。这种在某一楼盘现场打出了其他房产公司logo的现象,目前在杭州还是比较少见的。

  带着这样的疑问,笔者采访了东方铭楼的董事长周震远,原来他是标准的“绿粉”,因此东方铭楼引进了绿城五大团队,选择了与绿城合作。周董非常认同绿城的价值观,认可绿城的标准化体系和对产品的极致追求。与绿城团队合作,他希望以绿城的经验、质量意识、服务意识,全面提升东方铭楼项目品质。

  关于“绿城五大团队”,分别指精装管控、材料采购、景观园林、销售代理、物业服务五大团队,从项目硬件到软件,全方位地打造楼盘,据了解,东方铭楼在物业上,除了基本的保洁、安保、送餐、洗衣服务,还能提供全套的星级标准服务。

  8大标准 打造第三代酒店式公寓

  从杭州房产市场来看,双牛大厦、云河大厦是“第一代酒店式公寓”,新青年广场一类的为“第二代酒店式公寓”,而东方铭楼则被称为“第三代酒店式公寓”,为何有这一说?

  东方铭楼的置业顾问“用楼盘的8大标准”对“第三代酒店式公寓”作了诠释。东方铭楼围绕“8大标准”,从项目的用材、景观、物业对楼盘品牌品质、科技环保作了高度苛求。具体如下:5000平米回合式庭院;外墙石材干挂;项目3.75米的挑高媲美别墅层高;500平方米豪华酒店大堂;3000元每平地精装标准,墙面与地面采用高档地砖与石材结合;带新风系统VRV中央空调;仲量联行和绿城物业强强联手的24小时管家服务。

  第三代酒店式公寓57方样板房受赞赏

  同时,“第三代酒店式公寓”还体现在了生活居住品质上。东方铭楼的户型打破原来酒店式公寓动静分区模糊的模式,设置独立的客厅餐厅、动静分区,更具居家气息。

  笔者在东方铭楼售楼处参观了57平米的样板房,该户型虽不足60平米,但对空间处理得颇为合理,整个室内的装修风格古典大气。独立的餐厅,卧室和客厅使得室内的功能分区明确,动静分区,改变了以前酒店式公寓“床边吃饭”模糊的布局模式,的确称得上是“第三代酒店式公寓”。

东方铭楼57平样板房客厅

东方铭楼57平样板房卧室

  笔者点评:城市地铁从无到有,实际是改善周边物业的可达性和居民出行的便捷性、改变土地利用性质、刺激投资需求释放的过程。地铁高峰时段,每小时的运量有4-6万人,人流催生商业发展,商业的发展又吸引更多的人流,“聚宝盆”效应产生,因此才会出现地铁开通前后,沿线楼盘的价格快速上涨的现象。

  东方铭楼商铺持续热销,自然与其临近地铁一号线高沙站仅100米有着紧密的联系。此外,东方铭楼的酒店式公寓也备受关注。绿城五大团队合力打造,8大标准的要求,作为地铁口的上盖物业,东方铭楼在推出市场后,得到了市场热烈的反响也在情理之中。

分享到:
免责声明: 本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 关于我们 | 联系方式 | 网站地图 | 诚聘精英 | 免责声明 | 责任编辑 | 合作伙伴 | 意见反馈 |
经营许可证:浙B2-20100020号 网络实名:透明售房网 杭州中房信息科技有限公司版权所有
声明:本网站房产市场信息数据来源于杭州市房产信息网