11月要不要在杭州买房？

11月杭州预计共有42盘领证开盘。其中15个为纯新盘，遍布杭州四大限购区及六大新晋不限购区域，限购区非杭州户籍仅需1个月社保即可摇号。

本次预计开盘项目以非限购区开盘项目居多。

虽然金九银十已过，但新政后杭州楼是处于一波红利潮中，首付、利率门槛史低，购房成本大降。

九堡的澜映悦城、云城的云诵桂月轩等项目都将迎来首开，芝澜月华轩、丽澜轩、平晖府等“老面孔”也将继续加推，为购房者带来一波最新房源。

我们一起来看看都有哪些值得关注的项目。

重点项目推荐

01

澜映悦城(九堡)

开盘信息：澜映悦城位于上城区九堡板块，由滨江集团在今年5月拿地，后引入越秀、华润、英冠三家房企共同开发，精装限价33400元/㎡。整个住宅规划20幢12-13F小高层，总共900余户，此外还有规划3幢写字楼和一座幼儿园。

透明点评：滨江制造，属于九堡相对成熟的区域，周边配套齐备。主城区、滨江造，总价门槛仅约在350万左右，这对于城东的年轻刚需家庭有着很大的吸引力。

02

月陇云岚轩(龙坞)

开盘信息：月陇云岚位于西湖区灵龙路与长埭路交叉口，就坐落在西湖龙坞景区内。中海地产打造的叠墅。项目容积率仅1.1，打造为全盘均为210-352㎡的纯4F叠墅，共计24幢256套。

透明点评：西湖区龙坞又一个纯低密叠墅项目，也是中海继黄龙云起、云起武林后，高端改善系列「云起系」的第三号力作。西湖区的地段，背靠龙坞茶山，环境清幽，是主城限购区内为数不多的低密叠墅，较为稀缺。

03

揽晖美寓(浦沿)

开盘信息：继咏滨名邸、江映云邸之后，浦沿板块的揽晖美寓终于也要入市了。项目共规划14幢15-19F高层，户型建面为105-165㎡，精装限价40000元/㎡，总价约400-660万左右。

透明点评：起步户型约105㎡三房两厅两卫，总价门槛比在售的江映云邸和咏滨名邸更低。项目附近有两条地铁线路穿过，轨道交通便利。在浦沿在售的几个新盘中，揽晖美寓距离钱塘江直线约700米，是离江边最近的一个，步行即可至江边享受江景。

04

朗拾滨屿府(浦乐)

开盘信息：朗拾滨屿位于滨江区信诚南路与博研弄交叉口，西侧硅谷小学北，精装限价39000元/㎡，建筑面积段大约在97-140㎡。

透明点评：相比板块其他项目，朗拾滨屿更靠近网易、阿里、大华等大厂，边上就是白马湖硅谷小学。限价比沿江的更低一些，39000元/㎡，建面约96㎡的起步户型，是目前进驻滨江区的最低门槛了。

05

云诵桂月轩(云城)

开盘信息：云诵桂月轩规划13幢17~26F高层住宅，户型面积122、139、170㎡，精装限价36100元/㎡。

透明点评：作为绿城在云城的首个项目，云诵桂月轩依托城西科创大走廊的产业，紧邻着杭州西站和天街，坐拥地铁3号线。由于起步户型仅122㎡，项目的入手总价也在440万左右，首套首付2成大约88万，让更多人有了可以上车的机会。绿城品质+杭州西站+天街加持，值得关注。

06

咏溪云庐(闲林)

开盘信息：咏溪云庐位置就在余杭区运溪路隧道与学前路交叉口东南侧，绿城桃花源别墅区隔壁，容积率1.2，整盘户型建筑面积约200-390㎡，精装限均价33150元/㎡，总价门槛约660万元起。

透明点评：项目位置，家门口就是钱塘快速路，西面紧邻运溪隧道，紧挨着绿城另一个代表作桃花源。产品秉承绿城云庐系的现代东方风格，清一色的4层叠墅。紧邻天然的湖泊，外部景观资源不错。